
法律問題:我用房子抵押向銀行貸款,可是現在沒有錢還,期限馬上就到了。
請問銀行會把我們家房子拿走嗎?我們還可以住多久? 曲律師:可以通過訴訟,拍賣房產,用房款償還。
方律師:銀行會申請法院拍賣房屋用于償還債務。
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相關知識——房屋和土地使用權的一并抵押 以依法取得國有土地上的房屋抵押的,該房屋占有范圍內的國有土地使用權同時抵押。
非如此規定,當債權人行使抵押權時對抵押物折價取得該房屋所有權或通過拍賣、變賣將房屋所有權轉讓他人時,取得該房屋的人不能取得房屋占有范圍內的土地使用權,該房屋無法使用。
以國有土地房屋抵押的,國有土地使用權取得必須合法。
以出讓方式取得國有土地使用權抵押的,應當將抵押該國有土地上的房屋同時抵押。
此規定僅適用于以出讓方式取得國有土地使用權,而不適用于無償劃撥和有償征用取得。
下列土地屬于國有土地: 一、國家劃撥給國家機關、社會團體、部隊、全民所有制企事業單位、城市集體企事業單位使用的國有土地; 二、國家建設經批準征用的集體所有土地; 三、城市居民住宅使用的國有土地; 四、縣級以上人民政府批準劃撥或承包給集體、個人使用的國有土地; 五、鄉(鎮)、村農村集體經濟組織或村民個人使用的機關、企事業單位、部隊農副業生產等地的國有土地; 六、未經縣級以上人民政府確認屬于集體所有的荒地、荒山、沙丘、牧地、林地、水面、灘涂等; 七、其他按照法律規定屬于國家所有的土地。
鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,其占有范圍內的土地使用權同時抵押。
法律不保護的是高利貸的利息部分,貸款本身是受保護的。
如果你借的民間貸款利率超過人民銀行同期貸款利率的4倍就可以被認定為高利貸,超過部分的利息不受保護,只需支付本金和法定利息部分即可。
但如果還不上正常部分的貸款,或是沒達到高利貸的標準,是可以拿走貸款時抵押的房產將其拍賣來償付的
會的,拍賣的錢用以抵欠款,建議盡快償還欠款
如果造成嚴重逾期將面臨:
一、承擔高額逾期費用。
對于逾期費用,不同網貸平臺的名稱不同,收費標準也不同。
不管是叫逾期罰息、逾期管理還是其它五花八門的名字,收費標準都非常高。
因此,有能力按時還款的,千萬不要逾期。
二、承受平臺花式催收。
催收一般分為三個階段:第一個階段,剛逾期幾天,平臺客服MM輕聲細語、溫馨提醒,告訴您已經逾期,請按時還款;第二階段,逾期較長時間,平臺客服嚴肅警告,威脅再逾期不還將面臨嚴重后果;第三階段,逾期很長時間,平臺不再好言相勸,開始展開實際行動。
實際行動分為很多種,例如:平臺給你的親戚朋友推送你的欠款信息,讓你在朋友圈里顏面掃地;平臺排專門的催收人員上門催收, 面對面溝通要賬等。
當然,這些還是比較溫和的。
有些平臺將催收外包出去了,由專門的催收公司進行催收,前段時間爆出的催收公司“暴力催收”,相信借款人都不愿意遇到。
三、面臨全國信任危機。
現在網貸平臺都建立了黑名單制度,黑名單各平臺之間已開始互通。
在一家平臺借款逾期不還,在其他平臺再借就十分困難。
除此之外,網貸平臺會將黑名單通過自身微信、微博等網絡渠道,甚至火車站、飛機場大屏幕公示出去。
讓全國人民都知道,這些“老賴”借錢不還!當然,除了惡意欠款的人,一般借款人不會走到這一步。
四、人行征信產生污點。
目前,大部分網貸平臺還沒有接入人行的征信系統,但接入人行征信已經成為一個必然趨勢。
以后網貸平臺借貸逾期不還,將會和銀行貸款、信用卡逾期一樣被記錄到人行的征信系統中,產生信用污點。
如果說之前的后果,僅僅是顏面掃地的話,那么征信產生污點后將會影響到實際生活,想買房沒辦法貸款,想買車沒辦法按揭等等。
五、被告上法庭。
借貸之后長時間逾期或者說故意不還,額度超過2000之后,就已經可以構成詐騙犯罪,有被網貸平臺告上法庭的危險。
一旦法院判決網貸平臺勝訴,那么借款人除了要支付需要還的款項外,還要支付雙方訴訟費用和巨額罰款,甚至面臨牢獄之災。
沒有還款能力的,應當與貸款機構協商,延長還款期限或者分期還款;貸款機構在法院判決勝訴后的履行期間不履行法院判決的,將向法院申請強制執行;法院在接受強制執行時,會依法查詢出借人名下的房產、車輛、有價證券、存款等情況;出借人因名下無可執行財產而拒不履行法院生效判決的,逾期還款等負面信息將被記入個人征信報告,并被限制高消費和出入境,甚至可能被司法羈押。基本上不會有什么影響,以后可以按時還款。在平安普惠上逾期被起訴了,怎么辦趕緊還,你還了就沒事干了!只需支付一些利息和對方的訴訟費用。平安普惠逾期兩個月一......
抵押合同或擔保合同上的條款有違約責任的,你看看簽的是幾個月逾期不還就要走法律程序。 一般來說是3個月。 首先擔保公司會起訴你,法院如果判你敗訴,就會執行你的房產,然后由拍賣公司拍賣,償還貸款。 平安普惠貸款逾期會被起訴嗎?會的,而且影響資質我朋友在平安普惠貸款逾期了幾個月,被起訴會怎么樣如果不應訴還款,不履行判決書,會上全國失信人員黑名單,拒不履行的會不刑事處罰拘留平安普惠逾期多久才用坐牢?現在是大數據征信時代,連現在闖紅燈都會記錄在征信系統了,所以你還是不會逾期的好,珍惜自己的信用,不要...
有房貸還能貸款,因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便,放款速度快,但是利率要高一些。 條件要求如下: 1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度,但是要注意的是,房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況......

以下是搜貸網小編給您整理的有關二次抵押的條件,你可以先對照看下這些條件是否都符合 1、借款人年齡在18-60歲之間,且有完全民事行為能力; 2、抵押物需要是本人名下房產; 3、房屋坐落在貸款機構服務區域內; 4、房屋評估值不低于...
是可以還錢的但是你被銀行系統記錄不良信譽1次你好,我在山東日照上班,可以在山東省內其他地方用公積金貸款買房么可以的,這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,并一...
一、平安普惠二押貸款逾期了會直接拍賣嗎? 隨著經濟的發展,越來越多的人選擇貸款來解決生活中的經濟問題。平安普惠作為我國知名的貸款品牌,為許多人提供了便利。然而,不按時還款會帶來什么后果呢?平安普惠二押貸款逾期了會直接拍賣嗎?今天,我們就來...
1、同一財產上存在兩個抵押權,抵押權都已經登記的情況下,拍賣所得的價款,按登記的先后順序清償。 2、抵押權的順序是法定的,不論在先抵押權人有沒有起訴,都不影響其優先獲得清償的權利。《物權法》第一百九十九條 同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍...
貸款的錢不還會有什么后果: 確實沒有償還能力的,應當與貸款機構進行協商,寬展還款期間或者分期歸還; 如果貸款機構起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執行; 法院在受理強制執行時,會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和...
延期也就延期幾天抵押在平安普惠房子他們有權拍賣嗎?去建委上過抵押的話還不上,房值夠的話可以做個二抵,周轉都行請問房產抵押銀行逾期還不上會拍賣房子嗎?急房產證抵押貸款無力償還,銀行起訴后,判決生效后,自己不履行法院的判決,銀行可以申請法院強制...
應該不會的,你怎么就還不上了呢?如果是因為臨時的還不起,可以跟平安普惠的工作人員商量的,千萬不要不還,不然不僅會增加額外的逾期利息還會讓你的信用收到影響,以后就很麻煩了。房產抵押貸款多次逾期會被起訴嗎一般逾期三次銀行會將材料移送給法務部門或...
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下:1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險,且保險單正本由銀行執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸...
首先還不上錢肯定會上征信,再就是當初貸款時你名下肯定有東西,要不然也不會貸給你,建議你找平安客服或當時負責貸款給你的業務人員聯系看怎樣解決目前還不上的最佳方案,以便把難關渡過。試試尋求家人朋友看能否給予幫助平安普惠貸款還不起了,我該怎辦找朋...
有房貸還能貸款,因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便,放款速度快,但是利率要高一些。 條件要求如下: 1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;...