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商場漏水法律法規(什么法律哪一條對樓上漏水到樓下有規定)

2023-06-06 14:07發布

商場漏水法律法規(什么法律哪一條對樓上漏水到樓下有規定)

1.什么法律哪一條對樓上漏水到樓下有規定

《中華人民共和國民法典

第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

第二百九十四條不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質。

第二百九十五條不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等,不得危及相鄰不動產的安全。

擴展資料

《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

第二百八十九條法律、法規對處理相鄰關系有規定的,依照其規定;法律、法規沒有規定的,可以按照當地習慣。

第二百九十條不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用,應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放,應當尊重自然流向。

第二百九十一條不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的,應當提供必要的便利。

參考資料來源:百度百科——中華人民共和國民法典

2.國家法規有什么規定 針對商品房房屋漏水的處理

這屬于房屋的質量問題,應該有開發商處理:

如果所購房屋未滿五年,按國務院相關規定,墻面和屋面漏水保修期為五年,所以開發商有義務保修,漏水的修復是有一定方法的細致活,一般灌漿處理不是處理的理想辦法,即使碰巧當時修好了,過一段時間很容易再次出現,按目前你們的情況宜重做防水層。如果開發商修不好,或者不愿意修,按最高法院相關司法解釋,“房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的”可以解除合同賠償損失,也就是可以退房。

如果所購房屋已滿五年,應動用業主維修基金,由全體業主三分之二以上通過才可以動用維修基金維修


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