1.房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理其他法律法規(guī)是什么

.《建筑法》。

2.《城市規(guī)劃法》。 3.國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（18號(hào)文件，2003年8月12日）。

此外還有，《城市商品房預(yù)售管理辦法》，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》，《城市房產(chǎn)交易價(jià)格管理暫行辦法》，《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》，《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施辦法，《規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)，防范住房金融風(fēng)險(xiǎn)》（121號(hào)文件），《建設(shè)部關(guān)于頒布全國統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的公告》，《環(huán)境保護(hù)法》，《城市水污染防治法》。 4.國家工商行政管理總局； 5.國家稅務(wù)總局； 6.國家物價(jià)局； 7.國家審計(jì)署。

2.房地產(chǎn)估價(jià)師的法律依據(jù)

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知》（建房[1995]147號(hào)）文件精神，從1995年起，國家開始實(shí)施房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度，考試工作從1995年開始實(shí)施。

房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一考試制度。原則上每年舉行一次。

建設(shè)部和人事部共同負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、考試、注冊(cè)和監(jiān)督管理工作。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權(quán)的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊(cè)后全國范圍有效專業(yè)估價(jià)人員是指房地產(chǎn)估價(jià)人員資格考試合格，由國家有關(guān)主管部門 審定注冊(cè)，取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價(jià)的人員。

目前，我國房地產(chǎn)估價(jià)人員職業(yè)資格有房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員兩類。作為一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)人員應(yīng)該同時(shí)具備以下三個(gè)條件：有扎實(shí)的估價(jià)理論知識(shí)，有豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，有良好的職業(yè)道德修養(yǎng)。

3.房地產(chǎn)估價(jià)師的法律依據(jù)

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知》（建房[1995]147號(hào)）文件精神，從1995年起，國家開始實(shí)施房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度，考試工作從1995年開始實(shí)施。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一考試制度。原則上每年舉行一次。建設(shè)部和人事部共同負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、考試、注冊(cè)和監(jiān)督管理工作。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權(quán)的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊(cè)后全國范圍有效

專業(yè)估價(jià)人員是指房地產(chǎn)估價(jià)人員資格考試合格，由國家有關(guān)主管部門 審定注冊(cè)，取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價(jià)的人員。目前，我國房地產(chǎn)估價(jià)人員職業(yè)資格有房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員兩類。作為一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)人員應(yīng)該同時(shí)具備以下三個(gè)條件：有扎實(shí)的估價(jià)理論知識(shí)，有豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，有良好的職業(yè)道德修養(yǎng)。

4.房地產(chǎn)評(píng)估問題：我國目前法律有何規(guī)定

《房地產(chǎn)評(píng)估條例》第一條為合理評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)對(duì)地上建筑物、其他附著物及其所占用的土地的價(jià)格進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的活動(dòng)。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條縣以上人民政府房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本條例的組織實(shí)施。第四條下列房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依照本條例進(jìn)行評(píng)估：（一）因國家建設(shè)拆遷需要由政府給予當(dāng)事人補(bǔ)償或者賠償?shù)姆康禺a(chǎn)；（一）司法機(jī)關(guān)依法罰沒或者拍賣的房地產(chǎn)；（三）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估的房地產(chǎn)。

第五條下列房地產(chǎn)可以依照本條例進(jìn)行評(píng)估：（一）買賣、產(chǎn)權(quán)交換的房地產(chǎn)；（二）繼承、分割、合并或者贈(zèng)與的房地產(chǎn)；（三）實(shí)行合營、聯(lián)營、股份經(jīng)營的房地產(chǎn)；（四）抵押、投入保險(xiǎn)的房地產(chǎn)；（五）進(jìn)行兼并、清算的房地產(chǎn)；（六）當(dāng)事人認(rèn)為需要評(píng)估的房地產(chǎn)。第六條房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承辦。

第七條設(shè)立房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。第八條設(shè)立房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須符合下列條件：（一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和章程；（二）有三名以上房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員；（三）有十萬元以上注冊(cè)資金；（四）有固定服務(wù)場所；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第九條房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)章程應(yīng)當(dāng)載明下列主要事項(xiàng)：（一）機(jī)構(gòu)名稱、住所、宗旨、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)；（二）注冊(cè)資金及其來源；（三）經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式；（四）法定代表人產(chǎn)生的程序或職權(quán)范圍；（五）財(cái)務(wù)管理制度和利潤分配形式；（六）有關(guān)的法律責(zé)任和其他事項(xiàng)。第十條辦理房地產(chǎn)評(píng)估，委托人與被委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)必須簽訂房地產(chǎn)評(píng)估委托合同。

委托合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：（一）委托人姓名、職業(yè)、住址或者法人單位名稱、住所、法定代表人姓名；（二）被委托人名稱、住所、法定代表人姓名和承辦評(píng)估專業(yè)人員姓名；（三）評(píng)估標(biāo)的物名稱、地點(diǎn)、面積、坐落、建筑結(jié)構(gòu)、用途、使用情況；（四）評(píng)估目的、項(xiàng)目、要求和完成日期；（五）評(píng)估費(fèi)用；（六）評(píng)估糾紛處理和評(píng)估責(zé)任；（七）當(dāng)事人認(rèn)為需要載明的其他內(nèi)容。第十一條委托合同簽訂后，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)委派兩名以上房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員辦理。

房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行資格考核，取得房地產(chǎn)評(píng)估資格證書，并參加一個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，才可從事評(píng)估業(yè)務(wù)。第十二條房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以依法組織專業(yè)協(xié)會(huì)。

第十三條房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)行房地綜合計(jì)價(jià)的原則，以同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格為依據(jù)。第十四條房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估后，必須出具房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。

房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：（一）評(píng)估標(biāo)的物名稱、地點(diǎn)、面積、坐落、建筑結(jié)構(gòu)、用途、裝修、環(huán)境、質(zhì)量、使用等情況；（二）評(píng)估依據(jù)和方法；（三）評(píng)估結(jié)果；（四）必要的附件，包括評(píng)估過程中作為估價(jià)依據(jù)的有關(guān)圖紙、照片、背景材料，原始材料及實(shí)地勘測數(shù)據(jù)等；（五）其他需要說明的問題。第十五條委托人應(yīng)當(dāng)向被委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)繳交評(píng)估費(fèi)。

評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市（地級(jí)市）房地產(chǎn)管理部門會(huì)同市物價(jià)部門規(guī)定。第十六條用于征收有關(guān)房地產(chǎn)稅、確定房地產(chǎn)損失補(bǔ)償或者賠償金額依據(jù)的評(píng)估書，必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可。

第十七條房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員違反本條例，有下列行為之一的，由房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門給予處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（一）擅自辦理評(píng)估業(yè)務(wù)的，責(zé)令停止?fàn)I業(yè)，沒收非法所得，并處非法所得五倍以下的罰款；（二）擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令退還多收評(píng)估費(fèi)，并處多收評(píng)估費(fèi)五倍以下的罰款；（三）利用職權(quán)牟取私利的，沒收其非法所得，并處非法所得三倍以下的罰款；（四）故意提高或者壓低估價(jià)，損害當(dāng)事人利益的，除賠償經(jīng)濟(jì)損失外，并處所收評(píng)估費(fèi)五倍以下的罰款。第十八條當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者向人民法院起訴。

逾期不申請(qǐng)復(fù)議，不起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰的部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

5.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法是什

第一章 總 則 第一條 為了加強(qiáng)對(duì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的管理，完善房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度，規(guī)范注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師行為，維護(hù)公共利益和房地產(chǎn)估價(jià)市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國行政許可法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，制定本辦法。

第二條 中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)、執(zhí)業(yè)、繼續(xù)教育和監(jiān)督管理，適用本辦法。 第三條 本辦法所稱注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，是指通過全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試或者資格認(rèn)定、資格互認(rèn)，取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格（以下簡稱執(zhí)業(yè)資格），并按照本辦法注冊(cè)，取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書（以下簡稱注冊(cè)證書），從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。

第四條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)行注冊(cè)執(zhí)業(yè)管理制度。 取得執(zhí)業(yè)資格的人員，經(jīng)過注冊(cè)方能以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的名義執(zhí)業(yè)。

第五條 國務(wù)院建設(shè)主管部門對(duì)全國注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。

市、縣、市轄區(qū)人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。 第六條 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師自律管理。

鼓勵(lì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師加入房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織。

6.《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》包括了哪些內(nèi)容

1995年3月22日建設(shè)部，人事部發(fā)布，是為了 加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)人員的管理，充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價(jià) 在房地產(chǎn)交易中的作用而制定的有關(guān)規(guī)定。

該規(guī)定 所稱房地產(chǎn)估價(jià)師，是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得房地 產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》，注冊(cè)登記后從事房地產(chǎn) 估價(jià)活動(dòng)的人員。該規(guī)定共6章34條：第一章，總 則；第二章，考試；第三章，注冊(cè)；第四章，權(quán)利與義 務(wù)；第五章，罰則；第六章，附則。

主要規(guī)定有：①全 國總考試，每兩年一次；②申請(qǐng)參加考試人員的條件 和應(yīng)提供的證明文件；③《執(zhí)業(yè)資格證書》的核發(fā)；④ 申請(qǐng)注冊(cè)登記應(yīng)提供的證明文件和必須辦理的手 續(xù)；⑤房地產(chǎn)估價(jià)師的作業(yè)范圍。該規(guī)定自發(fā)布之 日起施行。

7.房產(chǎn)評(píng)估師的國家規(guī)定

國家規(guī)定，凡從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師，估價(jià)師要具備房地產(chǎn)估價(jià)人員的《執(zhí)業(yè)資格證》。取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》，表明持證人已具備房地產(chǎn)估價(jià)師的水平和能力，該證書即作為持證人依法從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng)的依據(jù)。目前，在房地產(chǎn)評(píng)估師實(shí)行資格認(rèn)定制度中，主要認(rèn)定兩種資格，一種是由建設(shè)部和人事部組織全國統(tǒng)考的房地產(chǎn)估價(jià)師；一種是由國家土地局組織全國統(tǒng)考的土地估價(jià)師。房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師分兩級(jí)管理：估價(jià)師和估價(jià)員。取得估價(jià)師資格必須參加全國統(tǒng)考，估價(jià)員由各省、自治區(qū)，直轄市自行考試認(rèn)定。

8.房地產(chǎn)估價(jià)法律的主要內(nèi)容是什么

日本的《不動(dòng)產(chǎn)鑒定評(píng)價(jià)法》共有6章，分別是總則、不動(dòng)產(chǎn)鑒定士及不動(dòng)產(chǎn)鑒定士補(bǔ)、不動(dòng)產(chǎn)鑒定業(yè)、監(jiān)督、雜則、罰則。

“總則”一章主要規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)鑒定評(píng)價(jià)的目的，以及不動(dòng)產(chǎn)鑒定評(píng)價(jià)、不動(dòng)產(chǎn)鑒定業(yè)、不動(dòng)產(chǎn)鑒定評(píng)價(jià)業(yè)者的定義。“不動(dòng)產(chǎn)鑒定士及不動(dòng)產(chǎn)鑒定士補(bǔ)”一章分為考試和登記兩部分。

考試部分規(guī)定欲擔(dān)任不動(dòng)產(chǎn)鑒定士者，應(yīng)參加考試，考試共分3次。登記部分規(guī)定有不動(dòng)產(chǎn)鑒定士或不動(dòng)產(chǎn)鑒定士補(bǔ)的資格者，應(yīng)向國土廳登記才能正式取得資格。

“不動(dòng)產(chǎn)鑒定業(yè)”一章規(guī)定欲經(jīng)營不動(dòng)產(chǎn)鑒定業(yè)者應(yīng)向國土廳或者都道府縣登記。登記的有效期間為3年，期滿后如欲繼續(xù)營業(yè)則需要重新登記。

不動(dòng)產(chǎn)鑒定業(yè)者如果其本身不是不動(dòng)產(chǎn)鑒定士，則必須在其事務(wù)所聘請(qǐng)1人以上專任不動(dòng)產(chǎn)鑒定士。不具備不動(dòng)產(chǎn)鑒定士或不動(dòng)產(chǎn)鑒定士補(bǔ)資格者，不得從事不動(dòng)產(chǎn)鑒定評(píng)價(jià)行為。

“監(jiān)督”一章規(guī)定了行政監(jiān)督的具體內(nèi)容。“雜則”一章主要規(guī)定為舉辦不動(dòng)產(chǎn)鑒定士考試，設(shè)置考試委員會(huì)。

“罰則”一章規(guī)定對(duì)不動(dòng)產(chǎn)鑒定士或不動(dòng)產(chǎn)鑒定業(yè)者的不當(dāng)行為，給予各種不同程度的拘役或罰款。 德國的《房地產(chǎn)交易價(jià)值估價(jià)基本原則條例》對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的有關(guān)概念、估價(jià)方法選用、估價(jià)所需參數(shù)的推導(dǎo)、具體的估價(jià)方法等作了明確規(guī)定。

特別是德國的《建設(shè)法典》，它是關(guān)于建設(shè)方面最高層次的法律。 依據(jù)該法典，德國在市和縣的范圍內(nèi)建立了估價(jià)委員會(huì)，由它授權(quán)搜集、發(fā)布土地價(jià)格數(shù)據(jù)并且承擔(dān)公共的土地估價(jià)。

《建設(shè)法典》還規(guī)定，由估價(jià)委員會(huì)負(fù)責(zé)收集交易案例。 我國臺(tái)灣地區(qū)的《不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師法》分為總則、登記及開業(yè)、業(yè)務(wù)及責(zé)任、公會(huì)、獎(jiǎng)懲、附則6章，共46條。

其主要內(nèi)容如下： 1。不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師資格只有經(jīng)考試及格才能取得。

如該法第1條規(guī)定：“經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師考試及格，并依本法領(lǐng)有不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師證書者，得充任不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師。” 2。

不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)還需具有二年以上的估價(jià)經(jīng)驗(yàn)，并應(yīng)設(shè)立事務(wù)所。如該法第5條規(guī)定：“領(lǐng)有不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師證書，并具有實(shí)際從事估價(jià)業(yè)務(wù)達(dá)二年以上之估價(jià)經(jīng)驗(yàn)者，得申請(qǐng)發(fā)給開業(yè)證書。

不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師在未領(lǐng)得開業(yè)證書前，不得執(zhí)行業(yè)務(wù)。”第9條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師開業(yè)，應(yīng)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所執(zhí)行業(yè)務(wù)，或由二個(gè)以上估價(jià)師組織聯(lián)合事務(wù)所，共同執(zhí)行業(yè)務(wù)。”

3。違反有關(guān)規(guī)定使委托人或者利害關(guān)系人受到損害的，應(yīng)當(dāng)賠償。

如該法第16條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師受委托辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用之原則，不得有不正當(dāng)行為及違反或廢弛其業(yè)務(wù)上應(yīng)盡之義務(wù)。 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師違反前項(xiàng)規(guī)定，致委托人或利害關(guān)系人受有損害者，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。”

4。不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師必須加入估價(jià)行業(yè)組織，實(shí)行當(dāng)然會(huì)員制。

如該法第22條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師領(lǐng)得開業(yè)證書后，非加入該管直轄市或縣（市）不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師公會(huì)，不得執(zhí)行業(yè)務(wù)。 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師公會(huì)對(duì)具有資格之不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師之申請(qǐng)入會(huì)，不得拒絕。”

5。外國人取得不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師資格也必須經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師考試及格，其執(zhí)行不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)應(yīng)經(jīng)中央主管機(jī)關(guān)許可，并遵守一切法令及不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師公會(huì)章程，所為的文件、圖說應(yīng)是中文。

該法還規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師設(shè)立事務(wù)所以一處為限，不得設(shè)立分事務(wù)所；受委托辦理業(yè)務(wù)應(yīng)與委托人于事前訂立書面契約；不得允諾他人以其名義執(zhí)行業(yè)務(wù)；對(duì)于因業(yè)務(wù)知悉的秘密，除主管機(jī)關(guān)檢查其業(yè)務(wù)的需要或經(jīng)委托人的同意外，不得泄漏；對(duì)于委托估價(jià)案件的委托書及估價(jià)工作記錄數(shù)據(jù)應(yīng)至少保存15年；開業(yè)證書的有效期限為4年，期滿前應(yīng)完成專業(yè)訓(xùn)練36個(gè)小時(shí)以上或與專業(yè)訓(xùn)練相當(dāng)?shù)淖C明文件，向直轄或縣政府辦理換證。

9.房地產(chǎn)估價(jià)師的職責(zé)范圍是什么

第二十四條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師享有下列權(quán)利：（一）使用注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師名稱；（二）在規(guī)定范圍內(nèi)執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)；（三）簽署房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告；（四）發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)；（五）保管和使用本人的注冊(cè)證書；（六）對(duì)本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行解釋和辯護(hù)；（七）參加繼續(xù)教育；（八）獲得相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬；（九）對(duì)侵犯本人權(quán)利的行為進(jìn)行申訴。

第二十五條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（一）遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范；（二）執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（三）保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（四）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密；（五）與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避；（六）接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)； （七）協(xié)助注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)完成相關(guān)工作。第二十六條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師不得有下列行為：（一）不履行注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師義務(wù)；（二）在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他利益；（三）在執(zhí)業(yè)過程中實(shí)施商業(yè)賄賂；（四）簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告；（五）在估價(jià)報(bào)告中隱瞞或者歪曲事實(shí)；（六）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)；（七）同時(shí)在2個(gè)或者2個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)；（八）以個(gè)人名義承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)；（九）涂改、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)證書；（十）超出聘用單位業(yè)務(wù)范圍從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)；（十一）嚴(yán)重?fù)p害他人利益、名譽(yù)的行為；（十二）法律、法規(guī)禁止的其他行為。