在個人征信記錄中，產生的不良信用記錄會影響到您的信用評價，對房貸的審批還是有很大影響的。
但是每個銀行有自己的審批偏好，并不是所有銀行都是一樣。
今年信貸資金緊張，我所在的銀行估計一般不會審批通過。

當您出現逾期，最好的辦法是繼續正常用卡24個月（兩年）以上，這樣人行征信系統上的新記錄會覆蓋掉原來的個人征信記錄，銀行信用卡審批人和個貸審批人都是按照這24個月的記錄作審批依據。

假如人行征信記錄中出現不良，且在銀行沒有辦理有信用卡或貸款等業務，那么不良記錄將一直保留下去。
（國外是保留7年，國內沒有明確規定）那么可能永遠不能在銀行貸款。

房屋貸款現在需要自己先付70％

信用卡逾期辦理房貸直接向銀行申請即可，是否通過審核由銀行方面進行綜合評定。

銀行一般對于借款人的不良征信記錄要求為：
1. 連續3次累計6次。

2. 由于是信用卡逾期，銀行對于信用卡不良記錄的期限記錄為24期。

3. 即：兩年(兩年以后記錄將重新更新)。

4. 如果信用卡還在使用中，并且不良記錄是在24期之外的話，也許還是可以申請辦理貸款的。

5. 可以攜帶身份證到當地的人民銀行查詢。

1.通過銀行出具非惡意欠款證明申請辦理貸款，一般情況下，只有銀行方面出現錯誤時才可以出據此類證明。

　　2.通過降低貸款成數上升貸款利率的方式實現房貸的辦理。

　　3.變更借款人如果上述問題中前兩種都不可以，只有選擇第三種方式即變更借款人或采用消費抵押貸等方式貸款。

　　因為央行只調取近2年的征信記錄，所以產生逾期的信用卡還清欠款后不要立即注銷，在保持良好的信用記錄前提下在使用2年多這樣此卡就不存在不良記錄了。
如果還清欠款并注銷卡了，征信報告上有不良記錄那只有等5年以后才會清除。

信用卡欠款未還如在免息還款時間之內不會影響房貸審批，去做房貸沒有必要去給他送紅包，因為你貸款下來他就可以拿到提成，巴不得你能貸下來！還有現在房貸是購房合同抵押貸款，不用看你還款能力，還不上銀行大不了沒收房子！只要沒有不良信用度，貸款沒多大問題！如果你有交住房公積金，用住房公積金貸款利率很低！

有逾期記錄，任何銀行都不會輕易給你放款的

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