有的漏水原因可能是因?yàn)樗芾匣?，也有的原因是因?yàn)樽饪妥约翰僮鞑划?dāng)導(dǎo)致。因此，不同的情況應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任的人不同。

一般情況下由房東承擔(dān)維修責(zé)任

一般來說租客在正常使用房屋的過程中，因?yàn)樵O(shè)備發(fā)生故障或房水管老化導(dǎo)致漏水的，應(yīng)該由房東承擔(dān)維修責(zé)任，而租客也應(yīng)當(dāng)及時通知房東。如果非因租客原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)漏水，而房東又拒絕維修的，租客可以自己進(jìn)行維修，但是產(chǎn)生的維修費(fèi)用應(yīng)該由房東承擔(dān)。

租客因自己原因?qū)е侣┧?，由自己承?dān)維修責(zé)任

如果漏水的情況果是因?yàn)樽饪妥约菏褂貌划?dāng)或者惡意損毀而造成的，那么自然應(yīng)當(dāng)由租客承擔(dān)維修責(zé)任。

租賃合同有特別約定的

如果房東和租客之間的租賃合同對租賃期間賃物損壞的維修責(zé)任有所約定的，如果發(fā)生漏水的情況，則按照約定負(fù)責(zé)維修。

根據(jù)我國《民法典》第七百一十二條的規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。”因此，如果雙方在租賃合同中沒有特別約定房屋出租期間維修費(fèi)用由誰承擔(dān)的。一般情況下，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。如果是租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋漏水的由租客承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。