1.上人屋面與不上人屋面如何界定

上人屋頂的女兒墻的作用是保護人員的安全，并對建筑立面起裝飾作用。不上人屋頂的女兒墻的作用除立面裝飾作用外，還固定油氈。

女兒墻是建筑物屋頂四周圍的矮墻，主要作用除維護安全外，亦會在底處施作防水壓磚收頭，以避免防水層滲水、或是屋頂雨水漫流。依國家建筑規范規定，上人屋面女兒墻高度一般不得低于1.1m，最高不得大于1.5m。

擴展資料：

一、女兒墻的作用：

女兒墻是一個建筑專業術語，又名壓檐墻是屋面與外墻銜接處理的一種方式，作為屋頂上的欄桿或房屋外形處理的一種措施，可防止人員掉落，也可起到屋面防水的作用。

女兒墻的作用是保護人員的安全，并對建筑立面起裝飾作用。不上人的女兒墻的作用除立面裝飾作用外，還固定油氈或固定防水卷材用。

有混凝土壓頂時，按樓板頂面算至壓頂底面為準；無混凝土壓頂時，按樓板頂面算至女兒墻頂面為準。

如今女兒墻已成為建筑的專用術語，伴隨著社會的發展和進步，女兒墻的浪漫和詩情畫意也不再是人們津津樂道的內容了，只是國家建筑規范中的90厘米高的磚混結構式的一堵矮墻而已。

它回歸了建筑的本原，在建筑物上起著它應起的作用。一般在一些單元樓的屋頂上，成為建筑施工工序中一種必不可少的并且具有封閉性的一部分。

二、高度規范：

女兒墻在建筑上的主要作用，就是為了做好防水收頭，也就是常說的女兒墻泛水。一般屋面，找坡、保溫、隔熱、防水等做完了，約250mm厚，再考慮防水層端部卷起250mm高，女兒墻總共做500mm高（二十一世紀做法一般600、700mm高）。

規范中，對這一高度在不同地方有不同要求，一般都是限制高度；畢竟，這是屬于非結構構件，在地震時也是不安全因素。

至于其他的高度說法，比如：不低于1200mm，都是把女兒墻當作安全防護考慮了，是背離本意的做法。要考慮安全，完全可以在600高女兒墻上再做600高欄桿作為防護。

參考資料來源：百度百科-女兒墻

2.什么是非上人屋面

非上人屋面從表面意思就可看出，是不能上人的屋面。也即是架空屋面是，其是在屋面防水層上采用薄型制品架設一定高度的空間，起到隔熱作用的屋面。薄型制品一般采用鋼筋混凝土薄板，支設方法一般采用半塊黏土磚砌磚墩。

非上人屋面的黏土磚強度等級不應低于MU7.5；上人屋面的黏土磚強度等級不應低于MU10。

鋼筋混凝土板的混凝土強度等級不應低于C20。

架空隔熱層的高度一般以100.300mm為宜。

架空屋面主控項目：

架空隔熱制品的質量必須符合設計要求，嚴禁有斷裂和露筋等缺陷。

檢驗方法：觀察檢查和檢查構件合格證或試驗報告。

架空屋面一般項目：

(1)架空隔熱制品的鋪設應平整、穩固，縫隙勾填應密實；架空隔熱制品距山墻或女兒墻不得小于250ram，架空層中不得堵塞，架空高度及變形縫做法應符合設計要求。

檢驗方法：觀察和尺量檢查。

(2)相鄰兩塊制品的高低差不得大于3mm。

檢驗方法：用直尺和塞尺檢查。

擴展資料

問題

(1)通風屋面的架空層設計應根據基層的承載能力，構造形式要簡單，且架空板便于生產和施工；

(2)通風屋面和風道長度不宜大于15m，空氣間層以200mm左右為宜；

(3)通風屋面基層上面應有保證節能標準的保溫隔熱基層，一般按冬季節能傳熱系數進行校核；

(4)架空平臺的位置在保證使用功能的前提下應考慮平臺下部形成良好的通風狀態，可以將平臺的位置選擇在屋面的角部或端部。

當建筑的縱向正迎夏季主導風向時，平臺也可位于屋面的中部，但必須占滿屋面的寬度；當架空平臺的長度大于lOm時，宜設置通風橋改善平臺下部的通風狀況；

(5)架空隔熱板與山墻間應留出250mm的距離；

(6)防水層可以采用l道或多道（復合）防水設防，但最上面一道宜為剛性防水層，要特別注意剛性防水層的防蝕處理，防水層上的裂縫可用一布四涂蓋縫，分格縫的嵌縫材料應選用耐腐蝕性能良好的油膏，此外，還應根據平臺荷載的大小，對剛性防水層的強度進行驗算；

(7)架空隔熱層施工過程中，要做好已完工防水層的保護工作。

參考資料來源：百度百科-架空屋面

參考資料來源：百度百科-架空隔熱屋面

3.有沒有關于建筑方面的法律法規~

中華人民共和國建筑法 中華人民共和國消防法 中華人民共和國招標投標法 建筑智能化系統工程設計和系統集成專項資質管理暫行辦法 商品住宅性能認定管理辦法（試行） 建設工程勘察和設計單位資質管理規定 建設工程質量管理辦法 建設工程質量管理條例 建筑裝飾裝修管理規定 天津市建設工程施工分包管理辦法 工程建設施工招標投標管理辦法 建設工程勘察設計市場管理規定 建設工程設備監理管理暫行規定 建設行政處罰程序暫行規定 民用建筑節能管理規定 建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法 屋面防水關于發布國家標準《關于印關的通知》（建標[2001]87號）的要求，山西省建設廳會同有關部門共同修訂了《程質量驗收規范》。

我部組織有關部門對該規范進行了審查，現批準為國家國家標準，編號為GB0207-2002，自2002年6月1日起施行。其中3.0.6、4.1.8、4.2.9、4.3.16、5.3.10、6.1.8、6.2.7、7.1.5、7.3.6、8.1.4、9.0.11為強制性條文，必須嚴格執行。

原《屋面工程技術規范》GB0207-94于2002年10月1日廢止。 本規范由建設部負責管理和對強制性條文的解釋，山西建筑工程（集團）總公司負責具體技術內容的解釋，建設部標準定額研究所組織中國建筑工業出版社出版發行。

中華人民共和國建設部 屋面防水前 言 本規范是根據建設部《關于印關的通知》（建標[2001]87號）的要求，由山西建筑工程（集團）總公司會同有關單位共同對《屋面工程技術規范》GB50207-94和《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》GBJ301-88修訂而成的。 在修訂過程中，規范編制組開展了專題研究，進行了比較廣泛的調查研究，總結了多年建筑屋面工程材料、施工的經驗，按照“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的方針，進行全面修改，先后參加部規范研究會、協調會議，并以多種方式廣泛征求了全國有關單位的意見，對主要了反復論證，最后召開審查會議定稿上報。

本規范的主要內容為：總則、術語、基本規定、卷材防水屋面工程、涂膜防水屋面工程、剛性防水屋面工程 、隔熱屋面工程、細部構造、分部工程驗收。 本規范將來可能需要進行局部修訂，有關局部修訂的條文內容將刊登在《工程建設標準化》雜志上。

本規范以黑體字條文為強制性條文，必須嚴格執行。 屋面防水施工規范規范（二）-總則及術語屋面防水施工規范規范總 則 1.0.1 為了加強建筑工程質量管理，統一屋面工程質量的驗收，保證工程質量，制定本規范。

說明：1.0.1 為了加強建筑工程質量管理，按照建設部提出的“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的十六字改革方針，本規范是將 有關建筑工程的施工及驗收規范和建筑工程質量檢驗評定標準合并，組成了新的工程質量驗收規范，以統一屋面工程質量的驗收方法、程序和 質量指標。 1.0.2 本規范適用于建筑屋面工程質量的驗收。

說明：1.0.2 本規范適用于工業與民用建筑屋面工程質量的驗收。按總則、術語、基本規定、卷材防水屋面工程、涂膜防水屋面工程、剛性防 水屋面工程、瓦屋面工程、隔熱屋面工程、細部構造和分部工程驗收等內容分章進行敘述。

1.0.3 屋面工程施工中所采用的工程技術文件以及承包合同文件，對施工質量驗收的要求不得低于本規范的規定。 說明：1.0.3 《建設工程質量管理條件》規定：施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料 。

按工程設計圖紙施工，是保證工程實現設計意圖的前提。 由于《建設工程承包合同》的雙方主體是建設單位和總承包單位，因此總承包單位應當按照承包合同約定的權利義務對建設單位負責。

本規范 明確屋面工程的施工質量，必須按承包合同的規定驗收，但合同文件的規定不得低于本規范的規定。 1.0.4 本規范應與國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001配套使用。

說明：1.0.4 本規范是根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001規定的原則編制的。本規范對屋面工程檢驗批、分項、分部（子 分部）的劃分，質量指標和驗收程序都提出了要求，同時還強調執行本規范時應當與《建筑工程施工質量驗收統一標準》配套使用。

1.0.5 屋面工程施工質量的驗收除應執行本規范外，尚應符合國家現行有關標準規范的規定。 說明：1.0.5 本條文是根據建設部印發建標（1996）626號《工程建設標準編寫規定》，采用了“屋面工程施工質量除應執行本規范外，尚應符 合國家現行有關標準規范的規定”典型用語。

2 屋面防水施工規范規范術 語 2.0.1防水層合理使用年限 life of waterproof layer 屋面防水層能滿足求的年限。 2.0.2 一道防水設防 a separate wateproof barroer 具有單獨防水能力的一道防水層。

2.0.3 分格縫 diving joint 屋面找平層、剛性防水層、剛性保護層上預先留設的縫。 2.0.4 滿粘法 full adhibiting method 鋪貼防水卷材時，卷材與基層采用全部粘結的施工方法。

2.0.5 空鋪法 border adhibiting method 鋪貼防水卷材時，卷材與基層在周邊一定寬度內粘結，其余。

4.根據什么法律規定屋頂屬公共部分,應由業主共同承擔

中華人民共和國物權法

第六章 業主的建筑物區分所有權

第七十條 業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十一條 業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

第七十二條 業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。

業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。

第七十三條 建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。

第七十四條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

第七十五條 業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。

地方人民政府有關部門應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。

第七十六條 下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則；

（二）制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約；

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；

（五）籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金；

（六）改建、重建建筑物及其附屬設施；

（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

第七十七條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

第七十八條 業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。

業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

第七十九條 建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。

第八十條 建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分占建筑物總面積的比例確定。

第八十一條 業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。

對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

第八十二條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，并接受業主的監督。

第八十三條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約。

業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

5.屋面和外墻的所有權和使用權應當屬于誰

商品房外墻及屋面的使用權歸業主共同所有。

業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。商品房的外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半計入整幢商品房的公用建筑面積，由該幢商品房的全體業主分攤。

也就是說商品房的外墻面的所有權屬于該幢商品房的全體業主共同所有，所以，外墻面的使用權也屬于該幢商品房的全體業主。 而屋面是商品房不可分割的組成部分，屋面的所有權應屬于該幢商品房屋面所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人共同所有，屋面的使用權也應屬于該屋面所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人。

因此，建筑的外墻及屋面都屬于共有部分，歸業主共有。 擴展資料： 所有權和使用權區別 所有權，是所有人依法對自己財產所享有的占有，使用，收益和處分的權利。

是對生產勞動的目的，對象，手段，方法和結果的支配力量，它是一種財產權，所以又稱財產所有權。 所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特征，具體內容包括占有、使用、收益、處置等四項權利。

使用權，釋義為不改變財產的本質而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而轉移給他人。

如我國國家財產的所有權屬于中華人民共和國，而國家機關、國有企業和事業單位根據國家的授權，對其所經營管理的國家財產有使用權。 1、從民法關于所有權的相關原理來看。

完整的所有權包括占有、使用、收益、處分四項權能，而使用權是實際利用的權利。所有權人與使用權人并非必然是同一主體，因為通過一定的契約，非所有權人也可獲得使用權，比如房主可將房屋租給他人使用。

因此，樓宇屋面的使用權經全體業主同意，可以讓給開發商來使用。 2、從商品房買賣合同示范文本的相關條款來看。

國家工商行政管理局和建設部共同制作的《商品房買賣合同》示范文本第十七條明確要求買賣雙方應對樓宇屋面使用權的歸屬作出約定。 那么，只要開發商與業主能夠協商一致，開發商就完全可以通過購房合同的約定來取得樓宇屋面的使用權了。

參考資料來源：北大法律信息網--商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則。

6.青島市城市房屋屋面管理有哪些規定

第一條 為加強城市房屋屋面管理，保證房屋的正常合理使用，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本規定。

第二條 本規定所稱房屋屋面包括可上人屋面和非上人屋面。 可上人屋面是指按房屋規劃設計建造的可供人登臨并從事相應活動的房屋屋蓋。

非上人屋面是指按房屋規劃設計建造的除專業維護作業外不得登臨和從事各類活動的房屋屋蓋。 第三條 本規定適用于本市行政區域內的城區。

第四條 青島市房產管理部門是本市房屋屋面管理的行政主管部門。 各區、市房產管理部門按權限分工負責房屋屋面管理的行政管理工作。

各有關部門應當按照各自職責，協同作好房屋屋面管理的有關工作。 各街道辦事處應當配合房產管理部門對轄區內房屋屋面的管理進行監督檢查。

第五條 房屋產權人、出租人和物業管理單位應當做好自有或受托管理的房屋屋面的日常維護和管理，保證其正常使用。 第六條 任何單位和個人都有維護房屋屋面正常功能的義務，不得在屋面堆放物品、養殖動物、搭建建筑物或構筑物等，不得擅自在屋面從事花草種植及其他占用活動。

第七條 利用房屋屋面安裝太陽能設施、廣播電視設施或設置戶外廣告等，應當經房產管理部門審查同意，并按規定辦理其他相關審批手續后方可進行。 按上款規定安裝有關設施不得損壞房屋屋面。

必要時，應當按規定采取相應的特殊保護措施。 第八條 房產管理部門及有關單位應當建立對房屋屋面管理情況的定期巡查制度和房屋屋面維護管理情況的統計上報制度，及時反映房屋屋面維護管理的有關情況。

第九條 任何單位、個人對發現的侵占和損壞房屋屋面的違法行為，均有權制止和向有關部門舉報。受理舉報的部門應當及時處理。

第十條 對違反本規定，占用房屋屋面或造成房屋屋面損壞的，由房產管理部門依法予以處罰。 第十一條 本規定具體執行中的問題，由青島市房產管理局負責解釋。

第十二條 本規定自發布之日起施行。本規定發布前已在房屋屋面堆放物品或搭建建筑物、構筑物等的，應當自本規定發布之日起30日內自行清理。

逾期不清理的，由有關部門依法強制清理，并依法予以處罰。