在生活中，很多的人可能都會購買二手房，那么在購買二手房的時候已經簽訂了購房合同，是否還可以進行退房?在什么情況下是可以進行退房的?下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，律師整理了關于這個問題相關的內容，希望對您有所幫助。

　二手房買賣中買方能否退房

　二手房違約如何支付違約金

　　律師提示，違約是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬于違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權兩類。買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務;就應承擔違約的法律后果，受損方有權提出損害補償要求。但是，各國的法律或國際組織的文件對于違約方的違約行為及由此產生的法律后果、對該后果的處理有不同的規定和解釋。

　　如果二手房買賣雙方就合同的履行問題約定了違約金，這樣的話，是應該給付違約金的，但是根據新的合同法司法解釋二第二十九條第三款的規定，約定的違約金超過造成損失30%的可以認定是違約金過高，以此規定，不需要支付很高的違約金，如果賣方不同意，買方可以根據新的司法解釋申請法院予以減少。

　　商品房買賣中出現一定的質量問題購房者可以申請退房，那二手房買賣中如果有問題能否申請“退房”，如果買方要求退房是否屬于違約，二手房買賣中違約金又該如何計算，這些問題專業的律師會幫您解答;如果有此類糾紛，專業的律師會給您提供專業的意見以便更好的維護您的權益。

　　律師提示，以上內容就是相關的回答，很多時候，二手房的買賣情況是可以進行退房的，但是需要滿足一定的條件，樓市新政出臺后，買方可能因為首付款比例提高、貸款不能或已購經適房等原因導致房屋買賣合同不能繼續履行。

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