房子是你出錢買的，房貸也是你還的，這房子我就掛個名字，所有權(quán)都歸你。在辦理不動產(chǎn)登記時，張三為表明自己對李四的感情說出這樣一番話，還向不動產(chǎn)登記服務中心出具《財產(chǎn)約定具結(jié)書》，白紙黑字寫明房產(chǎn)為李四一人所有，張三自愿放棄所有權(quán) 。經(jīng)二人協(xié)商后，A區(qū)房屋登記為李四、張三按份共有，其中李四占99%，張三占1%。

兩年后，雙方經(jīng)常因為生活瑣事爭吵，矛盾不斷升級。李四認為張三對自己缺乏關心，感情出現(xiàn)裂痕，于是起訴到法院要求離婚，并且要求確認A區(qū)房屋歸自己所有。張三則認為，A區(qū)房屋是婚后購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)，當時出具具結(jié)書辦理登記都是為了維護夫妻感情所為，不能作為財產(chǎn)分割的依據(jù)。最后法院確認上述房產(chǎn)歸李四所有，李四需按照房屋現(xiàn)值向張三支付1%的房屋折價款。

什么財產(chǎn)約定具結(jié)書？

財產(chǎn)約定具結(jié)書，是有民事行為能力的當事人，出于當事人的真實意思表示，約定雙方的財產(chǎn)分配協(xié)議。只要是雙方意思表示一致，且不違背法律法規(guī)就合法有效。 本案法院判決依據(jù)是什么？

夫妻之間的書面約定并非兒戲，李四和張三簽訂了具結(jié)書，該具結(jié)書系書面形式，內(nèi)容是夫妻雙方關于財產(chǎn)歸屬的約定，意思表示真實，構(gòu)成夫妻財產(chǎn)協(xié)議。根據(jù)我國《民法典》第1065條的規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。同時夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

此外，不動產(chǎn)登記更是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，是物權(quán)公示的重要方面，產(chǎn)權(quán)登記作為行政確認，具有穩(wěn)定法律關系、減少爭議糾紛、保障社會秩序、保護行政相對人合法權(quán)益的重要作用，出于對物權(quán)公示權(quán)威性的考慮，也應當承認登記的效力。

本案中，張三和李四二人一同前往不動產(chǎn)登記服務中心辦理不動產(chǎn)登記，并自愿將房屋登記為99%與1%的按份共有，意味著雙方就A區(qū)房屋的共有比例這一法律事實已達成合意，并得到了行政機關的確認。由于張三并沒有充分證據(jù)予以推翻，該行政確認的事實就是法律事實，故法院最后會確認房產(chǎn)歸李四所有，李四只需按照房屋現(xiàn)值向張三支付1%的房屋折價