
小編為大家整理了關于夫妻共同公證的房產遺囑一方可否自行更改?的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。
一、房產遺囑需要公證嗎
房產遺囑只要符合有效條件,就是有效的,因為公證不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式比較重要,公證可以防止因為形式上的瑕疵而導致出現遺囑無效的現象。
與各種合乎法制的遺囑形式相比,公證遺囑的效力是排在首位的,但是并非只有通過公證的遺囑才是有效的。遺囑是否有效的關鍵取決于立遺囑人的意思表示是否
可靠,處分的財產是不是為立遺囑人的個人合法財產。
為了確保遺囑人的意愿在死后可以得到實現,讓遺囑受益人的權益得到保障,最可靠的辦法就是將所立的書面遺囑辦理公證,使遺囑的真實性、合法性得到法律許
可,以免法定繼承人和其他人日后對遺囑的真實性、合法性產生懷疑與遺囑受益人發生爭執。
二、房產遺囑怎么寫才有效
1、房屋繼承遺囑的主要內容
(1)寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。
(2)寫明立遺囑的原因,要處理的財產的名稱、數額,財產分割意見,有關繼承人應得的具體數額,以及其它有關要求。
(3)立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章,最后署明立囑時間。
因為是房屋繼承,所以最好就去公證一下。
2、房屋繼承遺囑的格式范本
(1)本人身份的說明;(身份證號碼、住所、近親屬情況)
(2)本人委托的遺囑執行人的說明;(身份證,授權委托書,住所、指定遺囑執行人與本人的關系,
如有任何利害關系應注明不影響其執行人效力,指定后備執行人,確認的簽名包括各種簽名字體的示范)
(3)本人遺囑法律效力的說明;(法律依據,身體狀況、精神狀況、行為能力,遺囑人的真實意思表示,未受脅迫、欺騙所立,
遺囑內容要真實、合法,所處分的財產為個人所有,給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額,
遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程,是自書還是代書,是否本人的真實意愿,有無修改、補充,
對遺產的處分是否附有條件;代書人的情況,遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為)
(4)本人財產的說明;(基準日,項目-房產、存款、股票、汽車、現金、、投資、所內、債權等,相關合同、產權證及憑證,
以前是否曾以遺囑或者遺贈扶養協議等方式進行過處分,有無已設立擔保、已被查封、扣押等限制所有權的情況)
(5)本人保險的說明;(收益人基本情況,監護人,遺囑執行人、相關合同單證理賠方法)
(6)本人相關事務的執行;(債權債務、財產分配、個人用品:汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關人員的信函呈送)
(7)以前訂立遺囑的情況,數份遺囑,而內容有抵觸的,以最后的遺囑有效的聲明
(8)簽名及日期
3、遺囑范本參考
立遺囑人:__________,男(女),_____年___月___日出生,地址:____________________身份證號碼:__________。
我是坐落在北京市房產一套的房屋所有權人(房屋所有權證號碼為:__________)我年事已高,現于我頭腦清醒之時,我自愿訂立遺囑如下:
在我去世之后,將坐落在北京市____________________房產全部留給(身份證號碼為:__________)所有。
以上所立遺囑為我的真實意愿。
立遺囑人:__________
_____年___月___日
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