不可以拖欠的，自抵押百物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。 依據《個人住房貸款管理辦法》第二十條規定：抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止后，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。 采取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，《中華人民共和國擔保法》規度定需要辦理登記的，應當辦理登記手續。質押合同的有關內容，按照《中華人民共和國擔保法》第六十五條的規定執行。質押合同至借款人還清全部貸款本息時終止。 擴展資料： 個人住房貸款的相關要求規定： 1、借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為專能力，其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。 2、保證人失去擔保資格和能力，或發生合并、分立或破產時，借款人應變更保證人并重新辦理擔保手續。 3、抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息后，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。 參考資料來源：北海市人民政府-中國人民銀行關于頒布《個人住房貸款管理辦法》

房貸逾期什么樣法院會收房子(房貸逾期多久會收房子,是否可以協商)

通常情況下連續逾期3個月，也就是90天未還款的話，會成為不良貸款，銀行會開始走司法流程，不過更多的情況是三個月內銀行就會找你商量解決辦法了，如果真的無力償還，一般是讓你自己賣房子，賣房款由銀行監管貸款5 6年逾期未還法院會怎樣做？會不會沒收房子？會不會沒收妻子的財產？貸款的發生時間如果是在你們婚姻存續期間，而且該貸款的目的是用于雙方共同的事務，對方也知道這筆貸款的存在，是以個人名義發生的貸款，那么可以認定為夫妻共同債務，你妻子要承擔連帶賠償責任，有可能判決你妻子來連帶償還。即使判決你們還錢，執行......

房貸逾期被起訴后多久會查封房子(房貸逾期了銀行起訴了多久能查封房子)

房貸逾期90天以上，銀行會起訴。無論是多長時間起訴，借款人也因即時還款，避免造成逾期。逾期會有今后貸款和辦理信用卡有影響，逾期的后果： 1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產生罰息。 2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。 3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或車輛會被凍結。 4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。 房貸逾期多少時間銀行就會起訴？會查封其它賬戶的......

房貸逾期后起訴強制過戶(房貸逾期多久會被起訴的解決辦法)

可以賣啊 只要法院沒有對你的房產進行沒收就可以賣 不過你要先還清貸款才可以過戶 沒有首付票沒事 但是要有購房發票或者契稅票...