夫妻、父母、子女、兄弟姐妹……一組組滿含溫情的關系，共同組成了一個個血脈相連的家庭，但俗話說得好，家家有本難念的經，婚姻、置業、繼承、贍撫養等等，看似家常里短、雞毛蒜皮的“小事兒”，一旦處理不好，往往讓本是血濃于水的親人，變成老死不相往來的陌生人。近年來，威海法院婚姻家庭、繼承類案件呈逐年上升趨勢，2013年-2017年，全市法院共受理26532件，年均增長6.2%，今年1-11月，受理一審婚姻家庭、繼承案件6604件，同比上升13.4%。

　　正所謂，家事無小事，家和才能萬事興。今天就同大家聊聊那些“家務事”，在情與法的交織下，看看他們是如何“斷案”的！

婚約贈與房產，

婚后不能說“NO”！

　　2005年，老伴去世了的張某，經人介紹與王某結婚，共同生活近十年后，二人于2014年3月離婚。后來，在當地法律服務所的主持下，二人又就婚姻、財產等事宜達成調解協議，約定二人自愿復婚，并在復婚后20日內，將原登記在二人名下的房產變更登記至張某個人名下。然而，二人復婚后，王某并未按約定將房產過戶。2017年1月，張某因病去世，張某的子女因房子繼承問題將王某訴至法院，他們認為應按二人婚前的約定，房子歸張某所有，由他們和王某共同繼承，但王某卻認為房子是她和張某的共同財產，自己擁有一半，另一半作為遺產由她和張某的子女共同繼承。

　　法院審理認為，張某與王某在法律服務所達成的協議，實質上是夫妻雙方婚前以締結婚姻為目的所作的財產約定，該約定是雙方對婚姻、財產等事宜的整體性和完整性約定，且是雙方真實意思，雙方均應依約履行。本案中，在張某履行結婚行為后，王某不應享有任意撤銷權，否則，不但有違誠信原則，不利于保護履行了結婚義務的王某，也不利于家庭穩定。最終，法院判決，王某將房子過戶給張某的約定不得撤銷，房屋子應歸張某所有，由張某的子女和王某共同繼承。

說法

　　對于以結婚、離婚為附帶條件的約定，只要是雙方的真實意思表示，法律即賦予其強制力，當事人需要依約履行。在履行過程中，該約定具有整體性和完整性，在一方已經履行了締結或解除婚姻關系的行為時，另一方不享有任意撤銷權，否則有違誠信，對履行一方的權利造成損害。

　　法官提醒，婚姻的締結或者解除都是人生大事，婚姻關系的登記行為系改變人身關系的行為，容不得半點馬虎，大家在作出約定時均應慎重，以免為今后生活埋下隱患。

房產增值如何算？

升值率是關鍵！

　　程某與譚某倆夫妻于2006年離婚，又于2013年6月8日復婚。二人離婚至復婚期間，程某和譚某分別各自貸款購買了一套房產，登記在各自名下，復婚后，二人共同對程某買的房子還貸34.4萬元，對譚某買的房子還貸18.4萬元。2018年4月，夫妻二人因矛盾再次離婚，但在離婚財產分配中，雙方對兩套房產在婚后增值部分如何計算產生爭議，最終訴至法院。

　　法院審理認為，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。本案中，程某與譚某二人對兩套房子的成本價格達成共識，僅對增值部分如何計算有異議，依據相關規定，增值部分應當以二人共同還貸部分乘以不動產升值率，經計算，程某和譚某的房子的不動產升值率分別為137.84%和142.58%，故依法判決程某和譚某分別應向對方補償23.7萬元和13.1萬元。

說法

　　所謂不動產升值率，是用不動產現價格除以不動產成本，其中不動產成本包括購買時不動產價格、共同還貸的利息部分和其他費用，比如契稅、印花稅、營業稅、評估費等。根據最高人民法院相關司法解釋規定，涉及夫妻共同還貸款項及其相對應增值部分的數額，等于以夫妻共同還貸部分乘以不動產升值率。

　　法官提醒，在離婚房產分配過程，應當提供商品房買賣合同，以證實購買時不動產的價格，此外，還應提供共同還貸的利息數額及契稅、印花稅、營業稅、評估費等。同時，若遇到一方購買不動產后經過一段時間才結婚的情形，計算不動產升值率時，將以結婚時不動產的價格為計算依據，因為購買不動產至結婚前這段期間不動產的增值收益，屬于一方婚前財產。

撫養權不是“權”，

責任擔當更重要！

　　馬某和李某婚后育有一女，2015年開始，夫妻二人開始鬧離婚，一直分居，女兒一直同母親李某生活，2017年3月，馬某未經李某的同意，將女兒送到外地的老家，由奶奶照看。無奈之下，李某將馬某訴至法院，請求判令二人離婚，女兒由李某撫養。

　　法院審理認為，馬某和李某二人分居以后，女兒一直隨李某生活，且女兒生活水平沒有明顯下降，也接受了適齡教育，說明李某具有撫養孩子的能力。馬某私自將正在上小學的女兒送至外地老家，遠離其熟悉的學習、生活環境，且任由其奶奶給女兒不當指引，認為媽媽是為騙錢而爭取撫養權，不利于孩子身心健康。同時，夫妻二人爭吵時，馬某曾動手毆打李某，并波及到孩子，且如果孩子隨馬某生活，馬某的母親將成為孩子的直接撫養人，但馬某母親曾多次當眾辱罵李某及其母親，與人為善的善良風俗不相符，說明馬某及其家庭不能為孩子創造一個平和、正常的成長環境。最終，法院判決馬某和李某二人離婚，女兒由李某撫養。

說法

　　多數人看來，“撫養權”就是一種父母對子女的權利，其實不然，撫養權更多是一種責任和擔當。關于子女撫養問題，法院并不是簡單的依據經濟條件或主觀判斷來確認，而是從有利于子女身心健康，保障子女的合法權益出發，結合父母雙方的撫養能力和撫養條件等具體情況妥善解決，其中父母的言傳身教、家風傳統也是考慮因素。同時，根據民法總則規定，對于8周歲以上的子女撫養問題，需要落實子女意見，但對于未成年孩子的意見，還應考慮意見作出的背景、意見是否受到外來因素影響等綜合判斷意見真實性，避免隨孩子生活一方對孩子造成不當影響。

　　法官提醒，希望每對離婚的父母，都能從孩子健康成長的需要出發，快速形成由一方直接撫養、另一方定期探望的生活狀態。當然，作為法官，更希望每對夫妻都能和和美美，一起陪同孩子長大。

父親賣農村老宅，

子女無權說“NO”！

　　1998年，于某花了2000元購買了同村王某村里的一套房子，后來這套房子一直由于某居住，但于某卻把購房協議弄丟了，且這套房子也沒有過戶。2015年，王某去世，其子女認為父親賣房子的時候，母親已經去世，在沒有征得享有繼承權的子女同意下，父親無權處置這套房子，請求法院確認房子歸王某的子女所有。

　　法院審理認為，依法相關規定，王某的無處分權不是宣告合同無效的依據，涉案房產登記在王某名下，且居住多年，基于房屋的產權及使用情況，于某有理由相信王某能夠處置自己的房子，且按照農村習俗，父母一方去世后，所留房屋一般由另一方經管，子女通常不參與處分。因此，王某和于某之間的房屋買賣合同是雙方當事人的真實意思，而且不違反法律、行政法規的強制性規定，屬于合法有效合同，王某的子女無權主張合同無效。最終，法院判決駁回王某子女要求確認房子歸其所有的訴訟請求。

說法

　　一般來說，在農村置業過程中，買賣雙方均負有謹慎注意的義務，審查賣方是否有權處分房產、房屋是否有出租、房屋上是否設定了抵押等，審查買方的付款能力、借貸能力等，但就當前實際情況來看，因缺乏法治觀念等諸多因素的影響，購房者往往沒有能力，也沒有意識對房屋的繼承情況進行查實，法院不宜當然的適用舉證規則，對購房者克以過高的注意義務。

　　法官提醒，對于這種基于一般家事糾紛所延伸出來的房屋買賣糾紛，法院一般會充分考量農村習俗、家庭關系等方面，全方位衡量各方利益，以此有效維護當事人的合法權益。

來源 ：威海法院

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