這是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與房屋所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。房屋的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。房屋融資租賃合同糾紛怎么辦，房屋融資租賃合同糾紛如何處理？本文將一一詳細(xì)解讀。 房屋融資租賃合同糾紛是出租人與承租人之間對融資租賃合同的履行情況和不履行的后果所產(chǎn)生的爭議。實踐中，融資租賃合同糾紛要注意以下問題： 一、糾紛案件的當(dāng)事人 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》，房屋融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人應(yīng)至少包括出租人、承租人。 房屋融資租賃合同中的承租人與租賃物的實際使用人不一致時，法院可以根據(jù)實際情況決定將實際使用人列為案件的當(dāng)事人。 二、時效問題 房屋融資租賃合同當(dāng)事人請求法院保護其權(quán)利的訴訟時效應(yīng)適用《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定，即除法律另有規(guī)定以外，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年。 訴訟時效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。因此，房屋融資租賃合同發(fā)生糾紛后，要及時向法院起訴，主張權(quán)利，以免超過時效，而得不到法律保護。 三、選擇恰當(dāng)?shù)慕鉀Q糾紛的方式 據(jù)《合同法》規(guī)定，合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，向仲裁機構(gòu)申請仲裁。 當(dāng)事人沒有在合同中訂立仲裁條款，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民起訴。 仲裁作出的裁決，由仲裁機構(gòu)制作仲裁裁決書。對仲裁機構(gòu)的仲裁裁決，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。當(dāng)事人一方在規(guī)定的期限內(nèi)不履行仲裁機構(gòu)的仲裁裁決的，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。 房屋融資租賃合同的法律糾紛也同樣可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟這四種方法來解決。 四、案件的管轄地 房屋融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人，可以協(xié)議選擇與爭議有實際聯(lián)系地點的法院管轄。當(dāng)事人未選擇管轄法院的，應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄。房屋所在地即為融資租賃合同的履行地。 因此，當(dāng)事人可根據(jù)具體情況，選擇有利于自己的管轄法院。 您所需要的就是我們所關(guān)注的，什么是房屋融資租賃，合同糾紛怎么辦，房屋融資租賃如何處理？看過本文，您一定已經(jīng)成竹在胸。如果您對自己的判斷力還不放心，可以進一步咨詢更加專業(yè)的法律人士，他們會為您提供更加優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

如何處理租賃合同糾紛判決書(房屋租賃糾紛判決書)

發(fā)生房屋租賃合同糾紛，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以起訴！房屋租賃合同糾紛進入訴訟階段后，法院將根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民法總則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律及《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》來審理租賃合同糾紛案件。另外需要說明一點有：承租人依照國家福利政策承租的公有住房、廉租住房、經(jīng)濟適用房，具有社會福利性和保障性，其租賃關(guān)系不屬于完全的民事法律行為，有關(guān)合同糾紛不適用上述《解釋》。...

深圳租賃合同糾紛如何處理(深圳租房糾紛)

每個街道都有管理房屋租賃的機構(gòu)，叫房屋租賃管理所。你找所在街道的租賃管理所，可以了解到關(guān)于房屋租賃的各項規(guī)定，這樣就知道你和房東到底是誰對誰錯。租賃所有很多管理租賃房屋的協(xié)管員，每個協(xié)管員負(fù)責(zé)街道的某個片區(qū)的出租屋，你的糾紛可以找租賃所負(fù)責(zé)你那個片區(qū)的協(xié)管員幫你調(diào)解，如果協(xié)管員搞不掂，可以找租賃所的工作人員。 各個社區(qū)都有人民調(diào)解員，你也可以找社區(qū)工作站的調(diào)解員幫忙，都是免費的。...

法院如何處理租房合同糾紛(如何起訴租房糾紛)

發(fā)生房屋租賃合同糾紛，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以起訴！房屋租賃合同糾紛進入訴訟階段后，法院將根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民法總則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律及《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》來審理租賃合同糾紛案件。另外需要說明一點有：承租人依照國家福利政策承租的公有住房、廉租住房、經(jīng)濟適用房，具有社會福利性和保障性，其租賃關(guān)系不屬于完全的民事法律行為，有關(guān)合同糾紛不適用上述《解釋》。...