4/房屋租賃合同糾紛案件舉證要點

一、證明當事人主體適格的證據

1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；

2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等；

3、法人或其他經濟組織的名稱在訟爭法律事實發生后有變更的，應提交變更登記的資料。

二、證明房屋租賃法律關系成立的證據

1、證明房屋有合法產權來源的證據；

2、房屋租賃合同。

3、屬于房屋轉租的，應提交轉租關系合法的證據（如原出租人同意轉租的書面證明）；

三、證明房屋租賃合同履行情況的證據

1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據；

2、承租人履行合同情況的證據，如交付定金（或保證金或押金）、租金、管理費、水電費等費用的發票或收據等。

3、當事人要求對租賃房屋內的裝修資產進行評估鑒定的，應在《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》規定的期限內向法庭提出申請。

四、當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。

參考資料：

租房合同糾紛如何解決(租房合同出現問題糾紛要去哪里投訴)

房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋設備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為......

租房合同糾紛去哪里起訴

相關法律規定《中華人民共和國民事訴訟法》 第三條　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。 第三十三條　下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄: (一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄; (二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄; (三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。 第三十四條　合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所......

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