如果不下來，這個借款合同成立后就執行了，和你以后信用情況的變化沒有任何關系。
至于不規范操作，根本不存在。

只是如果以后你的征信有所好轉，再次申請貸款的時候利息就不會提高了。

有一個非惡意的證明就可以了。
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前提是你的其他條件符合貸款要求。

這是不對的。
在簽訂房貸協議時，明確規定除非貸款協議中有相應條款，否則建行不得隨意提高貸款利率。
信用卡逾期還款會影響你的信用記錄，但不應該作為銀行提高利率的依據，除非事先在貸款協議中有明確規定。

如果利率上調5%，則利率為5.67%。
等額本息貸款，20年，每月還款額1395元。

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