1.車庫(kù)可以住人嗎 有相關(guān)法律嗎

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途，禁止將車庫(kù)用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)。

業(yè)主擅自將原本用于停放車輛的車庫(kù)用于居住的行為，已經(jīng)改變了車庫(kù)的用途。此外，將車庫(kù)如果住戶居住時(shí)私拉亂接水電、污水管線，操作不規(guī)范，容易產(chǎn)生安全隱患。

由于租住戶在工作時(shí)間、生活習(xí)慣上與小區(qū)其他業(yè)主的差異，也極易出現(xiàn)污物隨意排放、噪音擾民甚至治安事件。不僅如此，租住戶占用車庫(kù)的行為，也擠占了小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施。

擴(kuò)展資料：

車庫(kù)住人的隱患

1、大多車庫(kù)在最初設(shè)計(jì)建造時(shí)電路線徑較小，電路的承載力比較低，有的只能供普通照明，如果使用空調(diào)、取暖器、電磁爐等大功率電器，長(zhǎng)期使用會(huì)加速線路老化，很容易引起火災(zāi)。還有一些住戶擅自改造電路，私拉亂接，更易引起火災(zāi)。

2、車庫(kù)一般都沒(méi)接通天然氣管道，為了解決煮飯燒菜的問(wèn)題，車庫(kù)里多會(huì)放置燃?xì)怃撈俊⒃罹叩龋黾酉腊踩[患。由于車庫(kù)大多密閉，冬天如果使用煤取暖不當(dāng)，還可能造成一氧化碳中毒。

3、很多車庫(kù)安裝的是卷簾門，開(kāi)閉方式多是電動(dòng)或是手拉，速度較慢，一旦斷電或變形，會(huì)增加開(kāi)啟難度。很多車庫(kù)僅有一個(gè)出入口，一旦發(fā)生火災(zāi)，產(chǎn)生的毒煙會(huì)迅速蔓延至整個(gè)車庫(kù)，逃生難度比較大。

4、地下車庫(kù)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，濃煙造成能見(jiàn)度急劇下降，使得消防救援人員很難快速地確定起火點(diǎn)和火災(zāi)規(guī)模。如果車庫(kù)進(jìn)入口有大量煙、熱排出，也會(huì)延誤救援行動(dòng)。

參考資料：物業(yè)管理?xiàng)l例—百度百科

2.樓下車庫(kù)住了外地人,小區(qū)內(nèi)好幾家人家東西被盜,車庫(kù)不能住人是哪

《蘇州市居住房屋出租管理辦法》以及《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》中，就明文禁止將車庫(kù)用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，而且也規(guī)定了相應(yīng)的整改條例。

現(xiàn)在關(guān)于車庫(kù)住人的事情，國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的律法規(guī)定，各地區(qū)都是自己出臺(tái)政策，但執(zhí)行的都相對(duì)不好。

辦法是你首先向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門咨詢下有沒(méi)有相關(guān)的地方性法律法規(guī)，有就好辦了，不管有沒(méi)有你都要向當(dāng)?shù)氐某枪堋⒎慨a(chǎn)、110等部門投訴，或者當(dāng)?shù)厥虚L(zhǎng)熱線什么的，要是大城市那就在緊挨個(gè)媒體投訴。媒體在很多時(shí)候比什么都有用，關(guān)鍵是他們?cè)覆辉笀?bào)道。媒體包括電臺(tái)。

懂了吧！只要有一個(gè)出面，那這個(gè)問(wèn)題就解決了。唉，誰(shuí)讓我們是升斗小民呢？只能用這種無(wú)賴的辦法了。最好匿名投訴，避免以后被知道了有麻煩，現(xiàn)在只能自己保護(hù)自己。

希望能夠幫助到你！

3.車庫(kù)住人違反物業(yè)管理法嗎

原則上說(shuō)，車庫(kù)不宜住人。但車庫(kù)住人并不違法。

目前我國(guó)的物業(yè)管理法規(guī)是國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，其中對(duì)于“車庫(kù)住人”的問(wèn)題沒(méi)有任何相關(guān)規(guī)定。法無(wú)禁止即不違法。

嚴(yán)格來(lái)講，只要業(yè)主取得了車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)，在不破壞車庫(kù)的原有結(jié)構(gòu)，不對(duì)車庫(kù)的外觀造成影響， 不對(duì)周圍環(huán)境以及居民造成影響的情況下，業(yè)主有權(quán)根據(jù)自己的需要自行安排，既可以停車也可以居住。

擴(kuò)展資料：

業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：

（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

（二）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；

（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；

（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；

（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；

（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；

（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用：

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

參考資料來(lái)源：搜狗百科-物業(yè)管理?xiàng)l例