近日，記者陸續(xù)接到讀者、網(wǎng)友的多起投訴，稱“中梁房開對業(yè)主不負責(zé)，以虛假宣傳的方式欺瞞業(yè)主”。經(jīng)查詢，記者發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站上也有相關(guān)投訴信息流傳。這到底是怎么回事呢？記者對此展開了調(diào)查。 永嘉：中梁壹號院業(yè)主現(xiàn)場維權(quán)討說法 市民王先生告訴記者，稱他在永嘉購買的中梁壹號院存在諸多問題，現(xiàn)業(yè)主們正組織起來維權(quán)。王先生告訴記者，該樓盤按合同規(guī)定將在2020年9月交付給業(yè)主。部分業(yè)主代表最近通過實地參觀，發(fā)現(xiàn)了小區(qū)諸多地方與當(dāng)初房開宣傳，圖冊和沙盤上顯示的不一樣。比如，夸大宣傳學(xué)區(qū)房，王先生質(zhì)疑：“當(dāng)時城西小學(xué)是在建設(shè)規(guī)劃中，這個規(guī)劃二字可以理解成‘已規(guī)劃’，即將成為現(xiàn)實；也可以理解成‘在規(guī)劃中’，有可能實現(xiàn)不了。”王先生表示，這樣的宣傳方式，純粹是在玩文字游戲，有誤導(dǎo)嫌疑，對此中梁并未給出明確解釋。再比如，外墻漆的誤導(dǎo)宣傳，王先生告訴記者：“當(dāng)時，展廳里放著兩個真石漆的樣品，內(nèi)容寫著‘多層建筑主墻真石漆’，還放了樣品，也很容易誤導(dǎo)消費者，多層到底指的是排屋還是別墅還是高層？目前施工下來，排屋和高層的外墻漆色差上用料上都有差異，和展廳里展示的不一樣。”王先生說，他還特意用手摸了摸外墻，結(jié)果手一摸都是灰。 還有高樓外墻的石材干掛，王先生說，根據(jù)實地勘察，業(yè)主代表發(fā)現(xiàn)小區(qū)所有高樓的1-3層外墻沒有任何石材干掛痕跡，僅在單元入戶門的門框上做了幾片石材，稱作局部石材。1-3層的外墻以深色的涂料噴漆，3層以上是黃色的涂料噴漆。業(yè)主代表曾經(jīng)質(zhì)問中梁房開的李經(jīng)理，整幢大樓就在大門門框上貼幾片石材也算是合同中注明的外墻局部石材干掛嗎？李經(jīng)理表示“這就是局部石材”，而這樣的回答讓業(yè)主們十分氣憤。 此外還存在配電房問題、圍墻問題等等，從王先生向記者出示的整改材料來看，業(yè)主要求整改的項目多達30項。記者曾致電李經(jīng)理，當(dāng)李經(jīng)理得知記者身份，表示“自己有點事，正在忙，不方便接電話”。平陽：中梁多處樓盤出問題，業(yè)主紛紛維權(quán) 平陽中梁壹品業(yè)主黃先生告訴記者，他們購買的中梁樓盤也是問題重重。據(jù)了解，中梁壹品將于2020年12月31日交付。當(dāng)業(yè)主實地參觀，也發(fā)現(xiàn)了諸多問題，比如入戶廳沒有了，把唯一的逃生通道當(dāng)做了大門；比如鋼筋外露，存在著安全隱患；比如陰雨天做外墻，而不是等到天氣放晴之后再做；比如宣傳時稱使用“真石漆+金屬條”，而實際上是用多彩漆。業(yè)主也曾去交涉多次，但是都沒有得到滿意答復(fù)，而為了阻止業(yè)主再次進入小區(qū)查看，該樓盤還叫人把糞便、垃圾傾倒在工地，使其臭不可聞。王先生擔(dān)心，目前永嘉資規(guī)局正在驗收，一旦驗收通過，房開撤走，業(yè)主們就會投訴無門。平陽另一處樓盤，中梁都會中心業(yè)主吳先生也向記者投訴，該樓盤宣傳時稱將打造游泳池，而實際上是戲水池，“前一批業(yè)主購買合同里，寫著還是‘游泳池’，后一批就變成了‘戲水池’，連購房合同版本都不一樣，這貓膩也太大了。”他還反映了入戶門間距問題，該小區(qū)住宅樓8號、10號、11號、12號、17號樓內(nèi)的房門設(shè)計嚴(yán)重不合理。表現(xiàn)為鄰居之間的房門門洞設(shè)置距離太近，這不僅給業(yè)主日常出行帶來不便，甚至還會因該設(shè)計缺陷給業(yè)主們帶來嚴(yán)重安全隱患。后房開整改，把原來的門改成了子母門，對此業(yè)主還是頗有怨言。而吳先生本人也遭遇了煩心事，他告訴記者，房開未經(jīng)他同意，將此房子擅自改造成了樣板房，而理由是“房子還沒交付，等交房后即可恢復(fù)原狀”，而實際上該房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)登記在其名下，他也已經(jīng)開始按揭還款了。對房開這一做法，吳先生極為不滿意，他認(rèn)為這跟買“二手房”的感覺差不多。此外，記者還得知平陽中梁大都會、平陽中梁首府，也多次遭到業(yè)主投訴，前者是反映將宣傳規(guī)劃中的“綜合體”改成了“建材中心”，后者是反映“層高不足”。記者對市民反映的問題，也曾試著與中梁溝通，但目前為止，并沒有聯(lián)系上相關(guān)負責(zé)人。記者對于該投訴將會進行后續(xù)報道，并保持密切關(guān)注。來源：《溫州新壹周》·視點記者報道