婚后購房的房產，根據購買人、資金來源的不同，其歸屬也不相同。因此婚后房產，不一定是夫妻共同財產。

1結婚后購買的房產

婚后購買的房產，有父母出資、一方用婚前資金出資、也有用婚后財產出資。

（1）婚后一方父母出錢購買房產并登記在自己子女名下，視為只對自己子女一方的贈與，仍為一方個人財產；

（2）婚后雙方父母均出錢購買房產，無論登記在哪方名下，仍是夫妻共同財產，但按出資比例占有份額不同；

（3）婚后以一方的個人財產付首付，如用甲的個人財產，房產登記在甲名下，婚后共同財產還貸。離婚時原則上房產歸甲所有，剩余的貸款也由甲承擔，但是之前共同還貸的部分應計算數額歸還另一方。

（4）婚后用婚后的財產出資購買的房屋，應屬于夫妻共同財產。如婚后只用一方收入購買，也屬于夫妻共同財產。

但是其實，不管是不是共同財產，都可通過約定贈送給對方。

2夫妻間房產贈送可以撤銷嗎？

房產是不動產，所有權的轉移以登記為準。贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，是可以的，但是若是登記之后要撤銷贈與，則得不到法院支持。

《婚姻法解釋（三）》第6條規定，婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第186條的規定處理。

即除了具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，其它贈與合同在贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以撤銷贈與。

責編 | 楊古月

來源 |法律快車