由于農民知識水平低、不知悉拆遷流程，在拆遷中利益更容易受損。與城市拆遷不同，農村還會涉及到宅基地補償的問題，農民應如何才能采取到更多的補償款呢？

一、如何爭取更多補償？

1、提前了解市場行情

所謂“知己知彼百戰不殆”，每個地方的拆遷補償標準不一樣，在拆遷之前您需要先了解一下市場行情，咨詢相關人員，知曉您所在的這片區域地價和房價是多少，有財力的還可以請人評估一下。這樣才能在報價時不會出現報的過低，得不到自己滿意的補償；報的過高，跟對方一直達不成共識的情況。

2、不輕易提前報價

拆遷也是一場心理戰，拆遷戶往往都會千方百計的套出農民想要獲得的具體補償，對方一旦知道了您的底線，這就會變成其對付您的籌碼，即使在這個時候再加價也不會加很多，甚至還可能僵持著，使問題變得更復雜。因此面對拆遷方拋出的“橄欖枝”，您需要沉得住氣，在獲得足夠籌碼、時機成熟時才能報價。

3、積極配合但堅持維權

（1）面對拆遷方采取諸如停水停電、非法拆遷等蠻橫的拆遷方式時，應保留證據，積極尋求法律幫助，不要以卵擊石。

（2）即使您可能白班不情愿，只要是合法的拆遷都受到法律的保護，因此消極抵抗是不可取的，應擺出愿意協商的姿態，這樣也能避免走向極端，給自己一條退路。

（3）拆遷戶如果積極配合，可以跟對方協商支付一定的獎勵性補償費，該費用是當地政府根據本地的實際情況和國家有關政策確定的。

4、不隨意簽字、簽收

（1）拆遷方可能會以各種噱頭為由向您送達拆遷資料，在您不了解這份文件的內容和效力時，不要隨意簽字，否則文件內容對你來說已經發生效力了，之后再去質疑就會困難重重。

（2）不僅是簽字，連簽收您也要注意，簽收也會關系著權利的主張時效和文件的生效的問題，有些文件可能會寫明“自送達之日起多少日內不回復視為同意”等字樣。這時，您應該積極主張權利或者尋求法律幫助，不可忽視送達的每一份文件。

二、可以獲得哪些費用呢？

農村拆遷可以獲得以下四類補償費：

（1）房屋補償費：合法建造的房屋在拆遷時可以獲得補償費，但若房屋是違章建筑將不能獲得該項補償。

（2）臨時安置費：為了保障拆遷戶的生活，拆遷方應補償因其需要尋找臨時住處所帶來的不便，即使是違章建筑也可以獲得該項補償。

（3）土地附著物的補償費用：農民可能在拆遷房屋周圍種了許多莊稼或者植物等，拆遷方要拆遷時也能對這類地上附著物按照補償。

（4）土地補償費：農村宅基地和房屋拆遷補償費是分開計算的，但這部分的補償是歸村集體的。但如果農民因宅基地被征收而沒有其他宅基地，則可以要求村集體另行分配或支付相應的費用。

現實生活中經常都會出現先拆后補的情況，但這種做法是違反法律規定的，農民一定要在獲得拆遷方補償時才搬離房屋，而如果在拆遷過程中，拆遷雙方可能就拆遷補償費用、拆遷程序等問題發生爭議，雙方調解不成時，應怎么提起訴訟，解決爭議呢？

一、對拆遷事項有爭議時應如何提起訴訟

1、對拆遷手段或決定不服，可復議或訴訟

如果行政機關在拆遷過程中濫用權力，例如：不通知當事人就拆除房屋、用停水停電的方式驅趕拆遷戶、對拆遷決定不服等情況，當事人可以有權在60日內提出行政復議，要求上級機關對違法行為作出裁決，此時您不仍不服的，應該自收到裁決書之日起的3個月內提起訴訟。

2、對補償方案不服，先裁決后訴訟

實踐中出現爭議最多的是，拆遷雙方經過協商仍達不成拆遷補償安置協議的情況，根據我國土地管理法實施條例的規定，這時必須先向拆遷管理部門申訴，只有經過行政裁決，當事人才有權在3個月內向人民法院起訴，而不能直接提起訴訟。

3、拆遷協議無法履行，可提起民事訴訟

雙方達成一致，擬定拆遷安置協議，若一方在履行過程中反悔或沒按約定的事由履行義務時，即使沒經過行政機關的裁決，當事人可以直接提起民事訴訟，要求對方按照約定履行協議并支付相應的賠償金，因為此時約束雙方行使權利和履行義務的是遷補償安置協議。

二、當事人可以對哪些拆遷糾紛提起訴訟

不是所有的拆遷行為當事人都可以提起訴訟，下面小編整理了可以提起訴訟三大糾紛：

1、拆遷前期：

（1）拆遷方應該獲得建設工程建設用地規劃許可證，提出拆遷計劃和補償方案，當事人對此有爭議的應先裁決后提起行政訴訟，要求行政機關撤銷行政許可。

（2）拆遷公告中如果涉及到對特定的拆遷戶指定的補償安置標準或一些強制措施，則可以提起行政訴訟，否則只能在不服補償方案時才能起訴。

2、拆遷過程中：行政機關有不符合法定程序的行為甚至侵犯人身利益的行為，或在拆遷戶權利遭到侵害不履行職責。

3、拆遷后期：許多拆遷戶都以為簽了協議就萬事大吉了，也不管錢有沒有收到就搬離了房屋，實質上拆遷方這種先拆后補的方法是一種違法行為，但當真的要履行補償協議時可能就有對方賴賬的風險。

當事人對拆遷方在拆遷的整個過程有爭議，可按照不服的對象不同提起訴訟，否則有可能不被法院受理或錯過維權的最佳時機。

責編：biu

來源：遇事找法（找法網官方訂閱號）