如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進行處理。
在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。
因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是最重要的依據(jù)。
如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。

2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。

3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內補交購房款，要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權解除合同。

我不是銀行人員
但是我遇到過你這樣的問題
首先，你要清楚每月還款日，聽你說，你每月應該是16日，但是你一直是20日還款，問題是比較嚴重了，所以你先必須盡快去人行查清楚你的信用記錄，如果連續(xù)3個月，或者累計6次逾期，貸款的影響是很大的，要費很多很多周折（親身體驗），所以你要有思想準備。

解決辦法是：
1、到人行查你的信用記錄，如果只是一兩次就沒有關系的，一般的銀行都會放貸給你。
如果是連3累6的話，就很麻煩了，只有繼續(xù)以下的步驟了。

2、到你要買房子的開發(fā)商那里了解，他們能不能用交行為你辦按揭，如果他們是和交行協(xié)議了按揭合同的話，問題就不是很棘手了。
不然，其他銀行是很難受理有嚴重信用記錄人的貸款。

3、到你開戶的交行卡部，辦理不是惡意逾期的證明。
（很難辦的，搞不好只有出點血了）
3、其他銀行不放貸，你就賴到交行給你辦，一個系統(tǒng)的有時候可以打打擦邊球的。

兄弟，付了十幾二十萬的首付，有時候就為了幾千塊錢會被卡住，真的很冤，也很不值，所以提醒自己，也提醒你身邊的人，一定要注重自己的信用記錄啊！

不知道是一手房還是二手房，一般有幾種方式：全款交易、頂名貸款、協(xié)商退房。

2年內連有續(xù)3次逾期，累計6次逾期基本和房貸無緣了，雖然開具非惡意逾期欠款有機會通過銀行審核，如果只有一方有逾期那問題還不是太大，但問題是你們夫妻雙方都有逾期，如果簽訂了合同再下不來款還要承擔為數(shù)不小的違約金劃不來

房屋貸款現(xiàn)在需要自己先付70％

信用卡逾期對房貸審批有影響，但也不是絕對的，信用卡逾期分幾種情況: 1，5年之前已結清的逾期記錄，對房貸審批影響不大。
2，2年以前的逾期記錄對房貸審批有一定影響，可能需要提高首付比例或者提供其他償還能力證明或者擔保，也可能會批下來。
3，近2年內有逾期或者正在逾期，房貸基本上批不下來，建議保持良好的信用記錄，有利于后期金融信用業(yè)務辦理。

這問題根源出在于售樓員流程操作不嚴謹上，你是要按揭的，如果他先要齊了你的基本件(身份證、戶口本、結婚證、征信報告、收入證明等)，他就會發(fā)現(xiàn)，不用他發(fā)現(xiàn)，瞎子也能發(fā)現(xiàn)，你征信報告上有20次逾期記錄，也就不用急著網(wǎng)簽合同了。
所以說如果售樓處以你信用不良為由帶不了款從而又拒絕退款，你就以上述理由反駁，千萬別覺得因自身問題帶不了款，一定要把責任往售樓處身上推，不然你錢猴年馬月才可能要出來。
再者，錢要真給你退了或者你用別的付款方式解決了這一問題，合同肯定是要撤銷的，合同撤銷是不要錢的，別被蒙了就行。
不謝！誰叫咱是有良心的售樓員。

樓房貸款信用卡有逾期(樓房貸款信用卡有逾期)

可以，去銀行還清信用卡，然后開具結清證明。房子首付交完了，資料也提交到銀行了，查到信用卡有逾期，信用卡銀行也給開了非惡意拖欠證明，在辦理房貸能受理問題不大我有一套商品房想做抵押貸款，但是信用卡有多次逾期可以做嗎可以做，但是困難重重信用卡有幾次逾期,金額也不大,現(xiàn)在辦理的房屋抵押貸款,大概有幾成把握,要不要跟客戶經(jīng)理說明情況啊展開全部信用卡逾期不還，這個逾期的時限是有一定區(qū)別的，和金額大小沒有關系，如果你是逾期只是遲還幾天，或者是在銀行沒有對你進行停卡處理之前就還上了，這個是沒有關系的，不會影響你......

逾期網(wǎng)貸能辦樓房首付嗎(網(wǎng)貸逾期貸款買房子能貸下來嘛)

要看你網(wǎng)貸逾期到現(xiàn)在有多長時間了， 逾期記錄至少保持五年，如果五年內沒有再次逾期的話，那么記錄可以消除。 如果你逾期很多次，而且語氣很長時間的話，那么可能這個時間會多于五年。 所以只要你的逾期記錄還在，你就不可能申請房貸。...

貴陽交房逾期違約金怎么算(樓房逾期交房怎么算違約金)

1.按合同的約定計算違約金；2.參趙交房逾期，開發(fā)商承諾16年10月30交房。違約金是以交首付款還是銀行放款仔細看看合同吧一般是放款才可以交房如果真的談違約，你們雙方都有違約...