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前期物業管理(前期物業管理招標結束后)

2023-06-06 07:49發布

前期物業管理

一般意義上的物業管理,是從住宅小區成立業主委員會選聘物業管理公司后開始,而“前期物業管理”僅存在于業主委員會成立之前。前期物業管理期間,由于業主委員會尚未成立,沒有行使選聘物業公司的職權機構,但已有部分業主入住,不能沒有物業管理和服務,那只能由開發商選聘物業管理單位,或者就是開發商屬下的物業公司來承擔物業管理和服務工作。由于實施物業管理的時間越長,其經濟效益才越能顯示;短期的物業管理,由于開始時得做大量準備,要理順和協調各種關系,還要在某些方面先投入點資金等,它的效益是出在一段時期以后。所以開發商在選聘物業管理單位時,簽約一般都簽幾年,否則物業公司不大愿意接受短期協議。然而,開發商與物業公司的簽約,卻無法制約業主,業主委員會成立以后,任何時候都有權解聘物業公司。

前期物業管理委托招標代理協議

委托人:____________________受托人:____________________ 依照《民法典》、《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》、《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》《濟南市物業管理招標投標管理辦法》及國家的有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就前期物業管理招標代理事項協商一致,訂立合同。一、項目概況項目名稱:___________________項目地點:___________________項目規模:_________________......

前期物業管理(前期物業管理招標投標管理暫行辦法)

這里是物業管理的相關條例: 1.業主公約 答:目前,沒有明文規定。但從行業慣例來看,開發商的空置房都交納物業管理費。至于交納管理費的多少,按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標準執行。 (一)業主大會的召集程序;(二)對物業管理委員會成員的選舉與罷免程序;(三)業主參與住宅物業管理的權利;(四)業主對管委會和物業管理公司的監督權;(五)業主使用物業區內公共場所及公用設施的權利;(六)業主對住宅區或物業區內重大事項的表決程序等。 3.委托管理合同 (一)委托雙方名稱、性質、地址、電話;(二)委......

投標人資格證明文件

投標承諾書: 一、本公司認真研究了××廣場××號樓項目()前期物業管理服務招投標文件后,愿意接受招標文件的要約條件,愿意參加本次招標。 二、本公司聲明如下: 1、同意按照招標文件要求參與競標,否則視為自動放棄。 2、在簽署××廣場××號樓項目前期物業服務合同之前,本招標文件和貴司的中標通知書構成約束雙方的契約附件。 3、如我公司中標,將按照貴司規定的時間簽訂××廣場××號樓項目前期物業服務合同,并按照要求準時進駐進行物業管理全方位服務。 4、我方同意,在從規定的遞交投標響應文件截止之日起0個日......

前期物業管理(前期物業管理招標結束后)


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