
訂立協議書,其目的是為了更好地從制度上乃至法律上,把雙方協議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書,協議書對當事人雙方(或多方)都具有制約性,它能監督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為,它的作用,與合同基本相同。 口頭協議一律無效;書面協議有三種形式,即合同中的條款、獨立的協議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。 協議書的常用格式 1 標題:雙方單位名稱事由,協議書三部分組成。 2 正文:條款內容 1協商目的 2 協商目的責任 3 協議的時間和期限 4......
一、二手房已經過戶 在合法的房屋買賣合同關系中,房屋所有權的轉移以不動產登記簿記載變更為標準。房屋產權證上的記載對房屋所有人的證明具有公示效力,而征收補償款的支付對象是房屋的所有權人,二手房的買受人自然就成為被補償人。二手房過戶后,合同履行完成,被補償人的確定也就毫無疑問了。 二、二手房尚未過戶 在合法的房屋買賣合同關系中,如果尚未辦理房屋變更登記手續,即使二手房的購買者已經支付了全款,甚至已經入住,征收補償款的支付對象還是要依據房屋產權證上的記載進行。征收部門沒有義務與未成為合法房屋所有人的......
讀者:我想賣掉一處房產,在中介掛了大半年信息了,從年初掛到現在還沒有賣出去。房子地理位置,房屋面積、轉出房價都是比較合理的,為什么賣不出去呢? 買房通:二手房市場與新房市場不同,除了買方是普通老百姓外,賣方大多數也是普通老百姓。 怎樣最快賣掉房子,怎樣賣房最安全?二手房怎樣才能賣個好價錢?資深業內人士建議: 一、選取品牌中介較可靠 賣方最好將房屋委托給一些比較大的中介公司,除了能夠保證比較多的客源外,最重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來后顧之憂。 二、選擇一個好的代理方式 一般而言,獨家代理......

房產交易中心都有合同范本,再根據自己的情況補充一些條款就行。 二手房購房協議 甲方(售房人): 乙方(買房人): 見證人: 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: (一)座...
一、參見:《最高人民法院關于連環購車未辦理過戶手續,原車主是否應對機動車發生交通事故致人損害承擔責任的復函》 江蘇省高級人民法院: 你院《關于連環購車未辦理過戶手續,原車主是否對機動車發生交通事故致人損害承當責任的請示》收悉。經研究認為:...
首先,從合同的效力來講,二手車買賣合同從屬于買賣合同,與其他買賣合同一樣,均是原則上雙方簽字或者蓋章立即生效。其次,從所有權來講,二手車屬于動產,根據我國《物權法》的規定,二手車交付時即發生所有權轉移。最后,二手車需要在約定的時間內到車輛管...
汽車轉讓合同 售車方(甲方): 購車方(乙方): 甲方 現將 車轉讓于乙方 。該車車牌號為碼為 ,發動機號為 ,車架號為 。現訂立汽車轉讓合同如下: 第一條: 汽車質量:該車于 年 月登記,檢驗合格期至 年 月.該車養路費繳至 年 月 旬,...
汽車買賣合同糾紛 汽車買賣合同糾紛過戶注意事項:1、車輛過戶、車輛檔案在車管所接收的有效期限為2年,過戶完畢后車輛檔案應放在該車管所指定的機構保管,并要求車管所提供編號。2、核實上牌手續,要求辦理過戶的正規手續,包括車輛檔案的變更...
雖然說一手的商品房比二手房要好很多,但是價錢也遠遠比二手房貴很多,為了省錢很多人不得不選擇購買二手房,不過這二手房買賣的流程具體是怎樣的呢,在打算購買二手房之前必須要了解清楚這方面的內容。那要是沒房產證的二手房能買嗎?下文會一一的告訴大家。...
近年來,上海市新房價格居高不小,很多住房剛性需求者紛紛購買價格較低的二手房。和購買新房相對,購買二手房的注意事項較多,涉及到的稅費也比較多。買賣二手房涉及到簽署合同、房屋過戶等手續。那么,上海買二手房流程是怎樣的?下面我們通過本文了解下。 ...
二手房買賣定金協議書 甲方:(出售方) 身份證號碼: 乙方:(預購方) 身份證號碼: 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方預訂二手房事宜,訂立本合同。 第一條 甲方轉讓的二手房位于____,(以下簡稱該二手房)...
簽訂合同生效有兩種情況:一是必須依法辦理批準、登記等手續才生效,以辦理該手續為確認生效的時間。 在這種情形下當事人雙方在簽訂合同后,須將合同在規定的部門辦理批準或登記,合同才能生效。 二是合同一經雙方當事人簽訂,即立刻具有法律效力,其合...