1.建筑工程涉及的法律,法規(guī)有哪些

① 法律：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》。

② 行政法規(guī)：《建設工程質(zhì)量管理條例》；《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》；《建設工程勘察設計管理條例》；《中華人民共和國土地管理法實施條例》。

③ 部門規(guī)章：《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》、《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》、《建筑工程設計招標投標管理辦法》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》、《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》、《建筑工程施工許可管理辦法》、《實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》、《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》、《工程建設重大事故報告和調(diào)查程序規(guī)定》、《城市建設檔案管理規(guī)定》。

2.建設工程合同中所涉及的法律關系有哪些

中華人民共和國民法通則

中華人民共和國合同法（節(jié)錄）

中華人民共和國建筑法

中華人民共和國招標投標法

建設工程質(zhì)量管理條例

建設工程安全生產(chǎn)管理條例

房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法

建筑工程施工許可管理辦法

建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法

工程建設項目施工招標投標辦法

房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法

財政部建設部

關于印發(fā)《建設工程價款結算暫行辦法》的通知

3.建筑工程合同有哪些法律規(guī)定

《中華人民共和國合同法》第十六章建設工程合同第二百六十九條【定義】建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。

建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。第二百七十條【合同形式】建設工程合同應當采用書面形式。

第二百七十一條【招標投標】建設工程的招標投標活動，應當依照有關法律的規(guī)定公開、公平、公正進行。第二百七十二條【總包與分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。

發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人?？偝邪嘶蛘呖辈?、設計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。

第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。第二百七十三條【重大建設工程合同的訂立】國家重大建設工程合同，應當按照國家規(guī)定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。

第二百七十四條【勘察、設計合同主要內(nèi)容】勘察、設計合同的內(nèi)容包括提交有關基礎資料和文件（包括概預算）的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。第二百七十五條【施工合同主要條款】施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

第二百七十六條【建設工程監(jiān)理】建設工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權利和義務以及法律責任，應當依照本法委托合同以及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

第二百七十七條【發(fā)包人檢查權】發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查。第二百七十八條【隱蔽工程的驗收】隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。

發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。第二百七十九條【竣工驗收】建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。

驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程。建設工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

第二百八十條【勘察、設計人質(zhì)量責任】勘察、設計的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設計人應當繼續(xù)完善勘察、設計，減收或者免收勘察、設計費并賠償損失。第二百八十一條【施工人的質(zhì)量責任】因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。

經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。第二百八十二條【質(zhì)量保證責任】因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。

第二百八十三條【發(fā)包人違約責任】發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。第二百八十四條【發(fā)包人原因致工程停建、緩建的責任】因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

第二百八十五條【發(fā)包人的原因致勘察、設計、返工、停工或修改設計的責任】因發(fā)包人變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發(fā)包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。第二百八十六條【工程價款的支付】發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。

發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

第二百八十七條【適用承攬合同的規(guī)定】本章沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關規(guī)定。

4.建設工程合同中所涉及的法律關系有哪些

中華人民共和國民法通則

中華人民共和國合同法（節(jié)錄）

中華人民共和國建筑法

中華人民共和國招標投標法

建設工程質(zhì)量管理條例

建設工程安全生產(chǎn)管理條例

房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法

建筑工程施工許可管理辦法

建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法

工程建設項目施工招標投標辦法

房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法

財政部建設部

關于印發(fā)《建設工程價款結算暫行辦法》的通知

5.建設工程合同管理工作中涉及的的法律制度包括哪些

1、平等原則。是指合同人的法律地位平等，即享有民事權利和承擔民事義務的資格是平等的，一方不得將自己的意志強加給另一方。

2、自愿原則。合同當事人依法享有自愿訂立合同的權利，不受任何單位和個人的非法干預?！逗贤ā穼ψ栽冈瓌t有以下含義：第一、合同當事人有訂立或不訂立合同的自由；第二、當事人有權選擇合同相對人；第三、合同當事人有權決定合同的內(nèi)容；第四、合同當事人有權決定合同形式的自由。

3、公平原則。合同人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。

4、誠實信用原則。合同當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用的原則。這是市場經(jīng)濟中形成的道德準則。

5、遵守法律法規(guī)和公序良俗的原則。合同的訂立和履行，應當遵循法律法規(guī)和公序良俗的原則。公序良俗就是公共秩序和善良風俗。善良風俗是以道德為核心的。

建設工程施工合同的主要內(nèi)容包括以下幾項：

1、工程范圍。

2、建設工期。

3、中間交工工程的開工和竣工時間。

4、工程質(zhì)量。

5、工程造價。

6、技術資料交付時間。

7、材料和設備的供應責任。

8、撥款和結算。

9、竣工驗收。

10、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。

11、相互協(xié)作條款等

6.建設工程合同的法律規(guī)定是怎樣的

一、建設工程合同備案的法律規(guī)定建設工程合同備案的法律依據(jù)是《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》，還有一些是地方政府出臺的相關法規(guī)。

依據(jù) 《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第四十七條 招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同；招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。訂立書面合同后7日內(nèi)，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，應當對超過部分予以賠償；沒有提交投標保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。 招標人無正當理由不與中標人簽訂合同，給中標人造成損失的，招標人應當給予賠償。

二、簽訂建設工程合同的注意事項1、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關建設工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商局共同制定的gf-1999-0201《建設工程施工合同》示范文本。

該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。

因為這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導合同雙方如何簽訂 “專用條款”，更重要的是當“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。2、嚴格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時，對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導致合同偽裝的坑穴和風險隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎。

3、關于工期、質(zhì)量、造價的約定，是施工合同最重要的內(nèi)容“工期、質(zhì)量、造價”是建設工程施工永恒的主題，有關這三個方面的合同條款是施工合同最重要的內(nèi)容。1）實踐中關于工期的爭議多因開工、竣工日期未明確界定而產(chǎn)生。

開工日期有“破土之日”、“驗線之日”之說：竣工日期有“驗收合格之日”、“交付使用之日”、“申請驗收之日”之說。無論采用體積廉潔，均應在合同中予以，并約定開工、竣工應辦理在那些手續(xù)、簽署何種文件。

對中間交工的工程也應按上述方法作出約定。2）根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督部門不再是工程竣工驗收和工程質(zhì)量評定的主體，竣工驗收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位進行。

因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員，采用的質(zhì)量標準，驗收程序，須簽署的文件及產(chǎn)生質(zhì)量爭議的處理辦法等。3）建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。

由于任何工程在施工過程中都不可避免設計變更、現(xiàn)場身份證和材料差價的發(fā)生，所以均難以“一次性包死，不作調(diào)整”。合同中必須對價款調(diào)整的范圍、程序、計算依據(jù)和設計變更、現(xiàn)場身份證、材料價格的簽發(fā)、確認作出明確規(guī)定。

4、對工程進度撥款和竣工結算程序做出詳細規(guī)定一般情況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥款，需報何種文件，如何審核確認撥款數(shù)額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理，往往缺少詳細的合同規(guī)定，引起爭議，影響工程施工。一般合同中對竣工結算程序的規(guī)定也較粗，不利操作。

因此，合同中應特別注重撥款和結算的程序約定。三、工程承包人的責任義務是什么承包人建設工程承包人在合同履行過程中，應承擔以下責任：（1）、按照合同約定的日期準時進入施工現(xiàn)場，按期開工。

承包人按照合同約定的日期準時進入施工現(xiàn)場，按期開工是確保按時竣工的第一步。承包人應在進入施工現(xiàn)場前做好開工的一切前期工作，如施工方案、原材料、設備的采購、管理、使用、場地的平整、施工必備的水、電、道路的暢通等。

（2）、接受發(fā)包人的監(jiān)督?！逗贤ā返诙倨呤邨l規(guī)定“發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查。”

（3）、確保建設工程質(zhì)量達到合同約定的標準。《合同法》第二百八十一條規(guī)定“因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。

經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應承擔違約責任”?！逗贤ā返诙侔耸l規(guī)定“因承包人的原因致使建設工程在合理使用期內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應當承擔損害賠償責任?！?/p>

（4）、發(fā)包人經(jīng)檢驗驗收未按期付款，承包人可以催告，經(jīng)催告仍不付款的，凡可折價、拍賣的工程，承包人可以訴請人民法院解決，確保自身利益不受損失。