銀行房貸產品一覽

　固定利率房貸

　推出銀行：光大銀行、建設銀行、招商銀行

　適合人群：對利率未來預期處于上漲周期的客戶，可以規避利率上漲帶來的風險。

　這是近期最受關注的房貸產品之一。在貸款期限內，不論銀行利率如何變動，借款人都將按照合同約定的固定利率支付利息，不會因為利率變化而改變還款數額。在此基礎上，光大銀行、招商銀行、建設銀行三家產品略有不同。

　房貸雙周供

　推出銀行：深圳發展銀行

　適合人群：收入相對穩定且希望加快房貸還款速度、縮短還款期限的客戶。適用于期限較長的期供類房屋按揭、抵押貸款，如一二手樓的房屋按揭貸款及按月還款的房屋抵押貸款。

　個人按揭貸款由傳統的每月還款一次改為每兩周還款一次，每次還款額為原月供還款額的一半。相比傳統的按月還款方式，“雙周供”提高了還款頻率，可以加快歸還本金的速度，從而在基本不增加借款人每月還款負擔的情況下降低所還利息額和還款總額，縮短還款期限。

　直客式貸款

　推出銀行：中國銀行、建設銀行、光大銀行等

　適合人群：所有購房人群。但這類貸款品種對客戶設定了較為嚴格的審核條件，門檻較高。

　銀行直接把購房款貸給購房者，讓購房者把自己的房款首付和獲得的銀行貸款加在一起的總房款一次性付給開發商的貸款模式。購房者可以自由選擇有該業務的銀行；可享購房一次性付款折扣(視不同項目而定)；免除開發商所指定的律師審核購房者貸款資格等手續的律師費；免除保險費支出(視不同銀行、項目而定)；放款速度快。

　移動組合房貸

　推出銀行：民生銀行等

　適合人群：剛剛工作，收入并不穩定的“年輕一族”。

　這是新出現的更為靈活的一種住房按揭方式。該種房貸方式，允許客戶針對不同時期的家庭收入情況和個人投資理財習慣，定制個性化的還款方案。在還款期內，還款方式還可以隨時調整。便于貸款人根據自己的收入預期，靈活調整自己的還款方式。與等額本息方式相比，移動組合房貸還可能節省一部分利息支出。由于還款總期限是固定的，因此還款數額較低的月份越多，后期還款壓力就會越大。

　入住還款法

　推出銀行：招商銀行等

　適合人群：經濟較為緊張的“工薪一族”。

　客戶在招行辦理一手樓住房貸款業務時，可以申請從貸款第一個月開始，與銀行約定一個時間段僅償還貸款利息，無需償還貸款本金，約定期滿后再開始采用等額本息或等額本金的還款方式歸還貸款的本金和利息。

　接力貸

　推出銀行：農業銀行等

　適合人群：一類是父母作為借款人年齡偏大，按現行規定(借款人年齡＋貸款年限≤65)可貸年限較短，月還款壓力較大，希望通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限；另一類是作為子女的借款人預期未來收入情況較好，但目前收入偏低，按現行規定可貸金額較少，希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。

　當借款人貸款年限受限或償還貸款能力有限時，可以以借款人的親屬(父母、子女及其配偶)作為共同借款人或擔保人向銀行申請貸款購買住房，所購住房歸一方或者各方共同所有。這意味著原住房按揭貸款條件的年齡限制放寬了，即父母可與子女一起接力償還住房貸款。

　循環貸

　推出銀行：深發展、建設銀行、招商銀行等

　適合人群：急需資金周轉的人群

　用戶只需將自有住房到銀行做抵押，就可獲得該住房等價值80%的貸款額度，在房產抵押期內可分次提款，循環使用?！把h貸”是針對住房變現難的特點，而用戶在生活中常常會出現投資理財、應急支出、經營周轉的需要，而向銀行貸款需要時間較長，難以應急。這種貸款方式貸款額度高，使用年限長，有30年。然而用途較為局限，要想獲得授信，不能用于炒股買期貨。

　住房再按揭

　推出銀行：中國銀行、招商銀行、光大銀行

　適合人群：已辦理住房按揭后又有融資需求或希望盤活按揭房資產的客戶。

　用已抵押給銀行的物業到銀行辦理再次按揭，銀行將根據市場現狀對其已按揭的住房進行評估，從而為客戶增加一定的貸款額度。貸款用于其支付購買住房及車位(庫)、家庭大額耐用消費品、汽車和住房裝修等一攬子資金需求的人民幣個人組合貸款。

追答：

拖欠銀行貸款50000被拘案例-拖欠銀行貸款50000被拘案例分析

題目：拖欠銀行貸款50000被拘案例分析 一、案例背景 近年來，隨著經濟的發展和金融市場的活躍，越來越多的企業和個人選擇貸款融資。然而，由于各種原因，有些單位和個人在貸款后未能按時還款，導致銀行起訴，最終被拘禁。本文將為您介紹一個拖欠銀行貸款50000被拘案例，并對其進行分析和探討。 二、案例分析 案例一：張某，男，35歲，個體戶，收入不穩定，借款用于生意周轉。 借款時間：2019年5月1日 借款金額：50000元 還款期限：1年 還款方式：每月還款4000元 還款逾期時間：4......

小微逾期貸款案例分析題(小額貸款案例分析題)

某銀行信貸員考試案例分析題 甲公司、某銀行簽訂了一份借款合同，借款數額為500萬元，借款期限為2年。丙、丁為該借款合同進行保證擔保，擔保條款約定，如甲不能如期還款，丙、丁承擔保證責任。戊為甲與銀行的借款合同進行了抵押擔保，擔保物為一批布匹（估價300萬元），未約定擔保范圍。 根據以上情況，回答下列問題： 如甲與某銀行決定放棄戊的抵押擔保，且簽訂了協議，但未取得丙、丁的同意。丙、丁應否承擔保證責任。（ D ） A、丙、丁可不承擔保證責任 B、丙、丁對全部債務承擔保證責任 C、如甲與銀行通知......

銀行貸款逾期營銷案例(貸款逾期案例分析)

去百度文庫，查看完整內容...

貸款逾期一案已被挑選為典型案例-貸款逾期案例分析

貸款逾期案已被挑選為典型案例，這意味著這個案例在某種程度上具有代表性，值得深入研究和探討。在當前經濟形勢下，貸款逾期問題愈發嚴重，給銀行、借款人和社會經濟整體帶來了不良影響。因此，通過深入分析這個案例，我們可以更好地了解貸款逾期的成因、風險和解決方法。 一、案例分析 案例：某商業銀行貸款逾期案例 背景： 某商業銀行在2019年發放了一筆金額為1000萬元的個人經營貸款，借款人為張某，貸款期限為3年。貸款到期日為2022年1月1日。然而，到了貸款到期日，張某并未按時歸還貸款本金和利息。 ......