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借款抵押房產(借款抵押房產證后去掛失)

2023-06-06 05:35發布

借款抵押房產

近期我剛與朋友一塊到西城區房屋管理局大廳辦理了房屋抵押給個人的手續,可以在此供大家參考,希望能幫到你。   1、雙方當事人親自到場,帶齊身份證,及復印件(大廳旁邊一堆能復印的地方,但自己備齊更好,省時間)   2、帶上房產證原件   3、帶上協議   4、手續都辦好后,房產證先放在管理局,七個工作日后雙方再親自帶上身份證去取。   如果協議沒有問題,房產證原件信息與系統里面存的一致,一個小時搞定。我們是房產系統庫信息有更改,我們自己當然不知道,是國家的事,但需要我們心平氣和地不著急地先在大廳里新辦一個房產證,再辦其他手續,費時約3個小時。   另外協議也有點問題,樣本有些內容不妥,也需要修改。幸好我帶著協議的電子文檔,不對的地方當時現場修改(真要好好謝謝辦事人員,耐心極了),沒有太耽誤。   特別注意:不要急躁,心態平和,與房產相關的東西都要帶好,以備之需。如果不是獨立房   產,相關的房主們可都要親自出馬了。   信息共享:西城區房屋管理局大廳——西安門大街115號,66181584,   周一至周五9:00-12:00,13:30-17:00。   合同樣本請參考:(這可是經過辦理人員親自幫助修改的,而且我們已辦成功了)   合同編號:   房屋抵押借款合同   抵押人(即借款人,以下簡稱甲方):_____________________________________________   住址:______________________________________________________________________   身份證號碼:________________________________________________________________   抵押權人(即貸款人,以下簡稱乙方):___________________________________________   住址:______________________________________________________________________   身份證號碼:________________________________________________________________   甲方因________________________________,向乙方申請借款,雙方經協商一致同意,甲方以其所有的財產 (以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議:   第一條 乙方向甲方借款金額為 人民幣:______________________(¥:___________)。   第二條 債務履行期限:自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共計: ________年。期限屆滿之日清償。   第三條 甲方以位于________________________________________________________,(權證號為 ),房屋建筑面積 ,自有房屋做抵押,向乙方提供擔保 ,本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。并于辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。(擔保范圍:本金、利息及違約金)   第四條 本約辦妥抵押權設定登記后,其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執。   第五條 本約辦理抵押權設定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。   第六條 借款利率:按照中國人民銀行同期存款利率執行。   第七條 甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物。   第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。   第九條 本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若甲方屆滿不清償,乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。   第十條 簽訂本合同后,甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響,如乙方發現甲方有違反本條款的情節,將處置抵押物。   違約責任   第十一條 乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款,給甲方造成經濟上的損失,乙方應負責違約責任。   第十二條 甲方如未按合同規定歸還借款,乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。   第十三條 甲方到期不履行義務,乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定,直接向有管轄權的人民法院起訴。   第十四條 本合同一式三份,甲方持一份、乙方執一份,房產交易中心辦抵押權證一份。   第十五條 簽章生效   本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。   甲方:________________________________________________________   乙方:________________________________________________________   ____________ 年____ 月____日

以房產證做抵押有法律效力嗎(以房產證作抵押應該怎么辦)

許多人為了方便快捷,直接將自己的房產證抵押給朋友來借款。而出于信任或是面子,借款人也沒有與之簽訂正式的合同,那么這種以房產證做抵押的形式有法律效力嗎?如果想要保護自己的合法權益不被侵犯,同時保證雙方不會因為糾紛撕破臉,以房產證作抵押應該怎么辦呢?下文將一一介紹。一、以房產證做抵押有法律效力嗎借款的人為了取得別人的信任,能夠順利獲得他人的借款,往往會提出以自己的房產作為抵押并將房產證交給出借人。這樣從表面上看,似乎出借人得到了有力的保障,收回借款應該沒有問題。但實際上,以房產證作抵押在法律上沒有任......

抵押貸款的條件和流程(汽車抵押貸款的條件和流程)

抵押貸款的貸款條件:有合法的身份;有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;能夠提供貸款行認可的有效擔保;貸款行規定的其他條件。房產抵押貸款流程:借款人在銀行開立活期存款帳戶;準備貸款要求的資料;面......

民間借貸糾紛(民間借貸糾紛答辯狀)

近年來,公民、法人等向非金融機構的個人借款的現象越來越多。由于這種民間借貸目前尚存在許多不規范現象,因此釀成的糾紛也就不斷出現。筆者根據這幾年來欽北區法院受理自然人之間借款糾紛案件進行分析,總結民間借貸中的各類糾紛及風險,并從實務角度探討各類法律風險的針對性防范措施,以供大家參考。 一、借款未出具借條的糾紛 張某為欽州某鎮個體戶,2007年親戚提出向張某借錢蓋房,出于親情的考慮,張某借給親戚8萬元,對方聲稱半年后歸還且沒有打借條。隨后在張某多次催要下,親戚只償還了1萬元后便聲稱無錢再償還,之后張......

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