根據個人所得稅法規定，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。 1，對住房轉讓所得征收個人所得稅是，以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正常理由的，稅務機關有權根據有關信息核定其轉讓收入，但必須保持各稅種計稅依據一致。 2，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額是，納稅人可以憑借購房合同，發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用。 3，轉讓過程中繳納的稅金是指：納稅人轉讓住房繳納的營業稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等。 4，合理費用指：納稅人按照規定實際支付裝修費用的稅務統一發票、住房貸款利息、手續費、公證費等。 5，納稅人不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅所得額的，稅務機關可根據《征管法》第三十五條規定，對其核定征收，在1%-3%幅度內確定。 6，對于個人轉讓自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 以上計算出應納稅所得額后適用20%的稅率計算出應納的個人所得稅。

賣房逾期交房(賣房逾期交房寫聲明)

合同法要求，如果簽訂的合同損害國家和集體利益，合同是無效的.所以你的網簽合同是無效的，看你們簽訂的買賣合同上對交房是怎么約定的了，如果你的房子已經過戶了，你可以拿你的買賣合同起訴賣家，叫他給你交房，并按合同賠償你的損失。如果還沒有過戶，那看你的買賣合同上怎么寫的了，如果寫了營業稅，個稅，契稅都是你承擔，那我勸你還是給他錢，并且在過戶的時候給他，只要過了戶你就占主動權，房子就已經是你的了.賣方交房買房應注意什么，賣方逾期交房怎么辦最普遍的介紹：合同問題特點是什么：逾期舉例說明應用場景：合同法其它含......

沒交法院罰金可以公證賣房嗎(房子法院判決了還需要公證嗎)

根據《刑法》第53條規定：罰金在判決指定的期限內一次或者分期繳納。期滿不繳納的，強制繳納。對于不能全部繳納罰金的，人民法院在任何時候發現被執行人有可以執行的財產，應當隨時追繳……根據這一規定，罰金的繳納期限，應當根據犯罪分子的經濟狀況和繳納的可能性確定。對于期滿不繳納的，包括未繳納完畢的，由人民法院適時以適當的方式強制繳納。 　　所謂強制繳納，指人民法院采取查封、拍賣犯罪分子的財產，凍結存款，扣留、收繳工資或其它財產性收入等辦法，迫使犯罪分子繳納罰金。 　　按照我國刑法罪責自負，不搞株連的原則，......

上海不滿5年的房交多少增值稅(上海賣房不滿五年交多少稅)

二手房交易需要交納的稅費主要有： 1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.　　5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.　　6%，產證滿五年可以免交營業稅。　　 3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米） 5、 測繪費：按各區具體規定 6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200......