房產贈與指的是：個人或單位將擁有所屬權的房產轉贈給他人的行為。個人將房地產轉贈給他人，根據受贈人的不同，需要辦理的手續和贈與流程也不同，一般分為親屬間普通贈與和無親屬關系的無償贈與兩種情況。下面我們就來具體分析一下這兩種情況： 一、直系親屬房產贈與過戶流程： 1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同。 2、贈與人將房產向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅。 3、手續辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、贈與公證書、房地產權證、有關稅費的收據遞交給房管局，繳納完相關的交易費、登記費及印花費用后，受贈人一般當天或者第2天即可領到房產證。二、無親屬關系的無償贈與房產過戶流程 1、簽署確認書 贈與人與受贈人一起帶齊相關材料到房管局簽署確認書。房地產贈與人同受贈人雙方確保無償贈與協議是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。此外，還有一點需要補充，在贈與業務當中如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦具有法律效力。 2、評估 由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。 3、辦理贈與公證 收費情況：贈與公證費是評估價的2%。 4、繳納稅費 5、出新房產證 領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委托或公證書。 以上就是房產贈與過戶的相關流程，希望能給大家帶來一些幫助，在需要進行房產贈與過戶時，可以更方便快捷的辦理好具體業務。

房產贈與過戶最新政策

是真的。根據現在的規定，直系親屬間房產無償贈與是免個稅的，也就意味著父母的房產贈與給子女可以免個稅。現在不少父母都有自己的房產，大部分父母都會想著將房產留給自己的子女，很少會有父母會直接將房產賣掉，留錢給子女。父母的房產贈與給子女雖然免個稅，但是并不劃算，很多人想不到的買賣過戶居然更劃算。父母的房產贈與給子女，同樣需要交契稅，而且不能享受契稅優惠，契稅直接按照3%繳納。父母的房產過戶給子女基本上不用考慮增值稅。買賣過戶是享受契稅優惠的，根據房屋面積、子女的房屋套數不同，契稅為1%-3%不等，只有......

2021年房產繼承過戶最新規定(2021房產過戶新的規定)

是真的。　　根據現在的規定，直系親屬間房產無償贈與是免個稅的，也就意味著父母的房產贈與給子女可以免個稅。　　現在不少父母都有自己的房產，大部分父母都會想著將房產留給自己的子女，很少會有父母會直接將房產賣掉，留錢給子女。　　父母的房產贈與給子女雖然免個稅，但是并不劃算，很多人想不到的買賣過戶居然更劃算。　　父母的房產贈與給子女，同樣需要交契稅，而且不能享受契稅優惠，契稅直接按照3%繳納。　　父母的房產過戶給子女基本上不用考慮增值稅。　　買賣過戶是享受契稅優惠的，根據房屋面積、子女的房屋套數不同，契......

房產過戶給子女(房產過戶給子女后再出售)

對大部分家庭而言，房子一般都是留給兒女等直系親屬的，目前房屋過戶主要有三種方式：繼承、贈與、買賣。三種方式各有利弊及操作流程，所需要繳納的費用也各不相同。 房產繼承：費用較少風險較高 繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產人去世之后才能辦理產權過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。 贈與過戶：出售成本較高 與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契......