1、契稅。根據(jù)國家稅務(wù)總局對繼承土地、房屋權(quán)屬征收契稅問題做出的批復(fù)規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。 而國家稅務(wù)總局同時明確，按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。 2、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：印花稅是個人繼承房屋過程中所立書據(jù)，按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計算繳納印花稅；權(quán)證印花稅：個人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元／件繳納印花稅。 3、房產(chǎn)繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。 4、根據(jù)最新實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條規(guī)定：因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。該規(guī)定表明了房產(chǎn)的繼承不再要求強制公證，可以選擇不公證，但公證后的房產(chǎn)能夠?qū)沟谌思垂C后的房產(chǎn)能維護自身的權(quán)益，繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。 《契稅暫行條例細則》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。 《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)等憑證為應(yīng)納稅憑證。 《印花稅暫行條例》附件中的《印花稅稅目稅率表》第11條規(guī)定：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額，立據(jù)人萬分之五貼花。第13條規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證按5元／件繳納印花稅。

房子繼承稅怎么算(繼承房產(chǎn)稅是多少)

一、房地產(chǎn)繼承稅費及流程如下： 1、進行房產(chǎn)評估 繼承產(chǎn)權(quán)的評估一般低于物業(yè)正常的市價,大致低20%-30%。所以,在辦理評估時,記得要先闡明是辦理評估房產(chǎn)繼承方面的業(yè)務(wù)。 因為現(xiàn)在辦理繼承產(chǎn)權(quán)評估的百公司不多。因此,要先查清楚所選房屋評估公司有沒有進行繼承評估的資格。 收費情況:評估費占物業(yè)評估價的5‰,但是至少要收取1000元/宗。 2、開關(guān)系證度明 必須先到自己單位或者父親戶口所在地的派出所查證,然后去法律咨詢核心開關(guān)系證明。 收費情況:開具關(guān)系證明的實際費用由繼承人繳納。 3、辦理繼承公......

二手房繼承稅是什么(繼承的二手房需要交稅嗎)

在我們國家，房屋是具有一定的繼承權(quán)的，也就是如果父母或者直系親屬去世了，親人是可以繼承其房屋的。而繼承房屋的話，也是需要交納一定的房產(chǎn)繼承繼承稅的，那么房產(chǎn)繼承稅是什么?房產(chǎn)繼承稅費用有多少?針對這個問題，我們來看看相關(guān)介紹與講述吧。 房產(chǎn)繼承稅是什么 1、房產(chǎn)繼承稅費是指稅務(wù)機關(guān)征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。如：契稅(非法定繼承人征收)、遺產(chǎn)稅等(我國目前暫未開征)。 2、繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有......

一套60萬的房子繼承稅是多少(繼承的房產(chǎn),交易稅多少)

未滿五年交稅是對房子的交易過程中產(chǎn)生的稅費來說，具體如下： 一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并......