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成都二手房交易稅費(成都二手房交易稅費)

2023-06-06 21:32發布

成都二手房交易稅費

問:在成都買二手房要交哪些稅費? 答:現在二手房交易的稅費主要有契稅、營業稅和個人所得稅。首次置業且面積為144平方米(含)以下的普通住宅,契稅應交房屋成交總額的1.5%;如果是二次置業或房屋面積為144平方米以上的非普通住宅,契稅應交房屋成交總額的3%。購買不足2年的房屋出售,營業稅交成交總額的5.55%,2年或2年以上的免征營業稅;個人所得稅為房屋成交總額的1% 。 問:我按揭買二手房,貸款要交哪些費用呢? 答:如果你是按揭貸款買二手房,就會涉及到按揭部分的費用,主要包括評估費、抵押登記費、合同公證費、擔保服務費。其中,評估費是交評估價的3‰;抵押登記費交貸款金額的1‰ 80元(工本費);合同公證費已婚公證300元,未婚公證400元;擔保服務費為貸款金額的1.2%。 問:我想在成都買套二手房入戶,要滿足哪些條件呢? 答:在成都入戶有以下幾種方式: 一,購房入戶(70平米以上住房,可辦二個人的戶口); 二,學歷入戶 (大專學歷和檔案) 無住房面積限制;三,:暫住入戶(ic卡暫住證2年和2年以上的社保),滿足其中任意一條就可以申請入戶成都。 問:現在在成都買二手房能享受哪些補貼優惠呢? 答: 一,今年12月31日前,在成都購買二手房,按所交契稅的地方所得部分(現行政策是契稅總額的65%)給予50%補貼,也就是補貼所交契稅的32.5%。 二,購買144平方米及以下二手房,按購房款總額的1%給予購房補助。 三,從2008年11月1日起,個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。

成都二手房交易稅費(成都二手房交易稅費新政策2021)

稅費參考如下:查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業稅:成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年,全額征收。 3、非普通住宅滿5年,差額征收。 4、非普通住宅未滿5年,全征 個人所得稅:成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與,看老證,滿5年免征。 契稅:1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%......

成都二手車位過戶是按照交易價格繳納稅費嗎(二手車位過戶費用)

營業稅差額的5.6%,(現價和過去成交價,如果不能提供發票,那差價就是現在成交價)個稅1%,契稅3%按成交價,印花稅0.5%,交易手續費0.5%,登記費550元。土地增值費5%,如果有原始發票,可以省點,如果沒有,按成交價算。還有中介費。成都二手車位好像沒有限制是否是本小區的業主購買,因為交易時沒有讓提供購買人的房產證。如果申報價低于稅務指導價,按指導價計稅,如果高于指導價,按指導價計稅,這個希望你能懂,可以省不少。...

成都二手房交易費用

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費: 一、 買房人應繳納稅費: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米 4、 測繪費:1.36 元/平方米 5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米 2、 印花稅:房款的0.05% 2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利......

成都二手房交易稅費(成都二手房交易稅費)


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