房屋轉讓協議書

房屋轉讓協議書是辦理交易過戶必須要依據的協議文本，一旦簽訂就具有法律效力，房屋轉讓協議除了對于房屋產權等相關交易信息進行約定外，也可以約定買賣雙方的服務價格、服務期限、違約責任等等。因此，對于房屋轉讓協議的撰寫要注意以下三點。一、房屋轉讓協議的簽訂的主體以誰為準為最佳１、購房人。已婚人士為購房人，其配偶或父母為共同購房人，且當事人另有約定的除外。２、出賣人。根據中國《城市房地產管理法》的規定，出賣人必須有獨立的房屋產權出賣人。 ３、委托他人代為過戶的買賣合同。由于目前的情況是對交易不清楚不明確不完善，往往會遭到律師以不能為由而否定，實際上這種情況在后期的交易過程中會遇到很多阻礙，賣房人本身亦可能會因為未如期過戶而會有收房費用、房屋貶值等損失。因此，委托他人過戶的買賣合同在目前來說可能很多人會感覺比較復雜，比較難處理。 只要看懂條款內容并嚴格按照合同的約定執行，可能更加穩妥。二、有無中介是關鍵選擇交易中介屬于影響轉讓流程效率的因素，因此建議買賣雙方盡量聘請有經驗的房產中介公司代理，既可以提高過戶速度，又能降低轉讓成本，只要合同不是特別嚴格，往往中介不會以收取比較高的費用去讓買賣雙方不舒服，而且中介可以在轉讓交易中發揮更多的作用，將精力分散到實際交易中去，解決最終買賣雙方不能及時交易的難題。三、權利不明確，責任不明確或分離對于房屋轉讓協議的審查是一個很專業的過程，但基本要求也是權利責任清晰對等，對于買賣雙方，清楚約定的權利責任的約定往往可以提高交易的流暢和順利，從而提高交易的效率，協議責任的劃分，首先是房子的持有狀態一般不會變更，責任劃分的可以根據具體的現場看房問題來確定。

父母房屋轉讓協議書范本

父母房屋轉讓協議書范本（全文內容一）父母房屋轉讓協議書范本１，共有區域轉讓之前，子女不能和父母共有房屋，房屋轉讓的時候需要先交出母親的房屋登記資料等材料，再更名父親的。２，房屋更名后，雙方需要簽訂父母房屋轉讓合同。合同雙方必須要雙方簽字的。 ３，父母房屋轉讓成功后，雙方共同到房產交易中心辦理產權變更登記，父母房屋所有權變更登記在子女名下。４，房屋更名登記完成后，房屋需要交付父母時，需要出具繳清產權更名登記費用的證明。５，產權更名完成后父母需要辦理貸款，簽訂授權書，貸款給子女。６，子女可以按照父母房屋的使用權提前辦理產權變更登記。 ７，共有人出資，父母方未經過所有權人同意的轉讓行為，應當認定為無效。８，父母未經過所有權人同意轉讓子女的房屋之前，必須轉讓房屋，而不能一次性轉讓完畢。９，提前解除合同的，應當有書面的解除合同通知書以及父母出具的書面同意轉讓合同的證明。 １０，父母沒有撤銷合同，提前解除合同的，雙方都可以享有一半的產權。

房屋轉讓協議書范本下載

房屋轉讓協議書范本下載：１、基本情況：１．１交房方式：押一付三（第三年開發商或者房產公司停止向業主交房使用部分費用）或者現房承諾轉讓方式：押一付一或者全款支付購房余款，或者回購。１．２購房時間：從簽訂購房合同之日起至裝修完成之日止（以購房合同為準）１．３購房數量：正常情況是一套，有特殊需求可以增加或減少房產整體系數（整個樓盤采用三層或四層為１為基礎標準）；２、房屋面積：正常情況是１．２或１．３（兩種面積單位的換算：實際面積－套內面積＝正常面積）；３、產權歸屬：非簡單的“小產權房”必須是戶主本人取得產權證書的房屋；４、有無房屋維修基金：（土地使用權證，房產證，產權書）首付比例為：全款購房，２．３％－３％之間（實際操作中，常規超過５％）；現房購房，按揭利率上浮５％－１０％；５、房屋總價：原房東單價－轉讓方單價；５、產權歸屬：原房東單價－支付方單價；６、交房要求：１、完工驗收合格后；２、繳納契稅和交強險；３、完工驗收合格后，下發房產證（可電話咨詢合同當中的產權人）；７、提供收房給付承諾書，產權人簽字；８、如在項目所在地，需要當面簽字認可并提供驗收合格驗收證明；９、驗收結果：乙方驗收合格，不出現糾紛，須在產權人指定的時間，去甲方指定的地點辦理房屋交接手續。以上出現的后續問題都由乙方來承擔，導致不能按照合同約定約定辦理手續的除外；其他產權問題需要乙方及開發商協商達成一致。 （友情提示：ａ、請購房者注意不要被騙；ｂ、是否補繳契稅房產證辦理過程中可能都會有涉及到相關的問題，提前向開發商了解，以免出現問題補繳其他沒有約定的附加條款；ｃ、找關系等找到驗收結果；最好是可以讓開發商出具一份驗收合格證明或者直接給乙方驗收，確認合格，甲方即可給乙方辦理房屋交接）以上四項是規避風險的基本要素。更多房屋轉讓交易，產權變更，糾紛解決，財稅服務，信用經濟等可以咨詢胡小姐。