二手房貸款首付最低多少

二手房貸款首付最低多少？最高只能申請(qǐng)哪一種，二手房貸款首付是公積金貸款，商業(yè)貸款還有組合貸，三個(gè)月是首付，六個(gè)月以上是加息一倍五到六個(gè)月。二手房貸款最低首付多少－問題可在線咨詢＠李楠謝邀。鄭州公積金貸款最低首付３０％，商貸可以一次性付清，組合貸最低首付五成，如果首付預(yù)算不夠，也可以分期付款。 另外有沒有解決方案，可以用公積金貸款分期或者商貸分期，不想貸款而提前還款又希望少還部分利息？可以直接到公積金管理中心直接咨詢具體操作方法，辦理公積金貸款所需要的流程都是一樣的，資料齊全直接辦理就可以，不必再問其他人了?，F(xiàn)在鄭州的公積金貸款多是組合形式，即住房公積金與商業(yè)貸款兩者都可以申請(qǐng)。每個(gè)地方政策都不同。 自己能多申請(qǐng)一組，多累積一個(gè)月的流水，等你申請(qǐng)到了再申請(qǐng)，就會(huì)少一個(gè)月的銀行按揭。而且非鄭州戶籍，在鄭州買房的話，首付是只能一次性付清的，就是說，你最多有只能貸款一次性付清，或者貸款三個(gè)月以上，或者八個(gè)月以上，或者一年以上，基本上不會(huì)分期付款。

二手房貸款首付款什么時(shí)候給賣方的

二手房貸款首付款什么時(shí)候給賣方的？１、個(gè)人住房按揭貸款首付款什么時(shí)候給的？個(gè)人住房按揭貸款，需要提供貸款人或第三人身份證原件，結(jié)婚證、戶口本或戶籍證明、收入證明、銀行流水、父母同意貸款的證明或者是銀行要求提供的其他任何資料原件及復(fù)印件。因此，買賣雙方在簽合同的時(shí)候就需要證明首付款，然后到房管局打印首付款單。至于按揭貸款是全款還是個(gè)人貸款就要看你的需求和房?jī)r(jià)高低等綜合情況了。２、二手房按揭貸款首付款什么時(shí)候給賣方？因?yàn)橛袀€(gè)人房屋按揭貸款，可以選擇全款也可以選擇個(gè)人貸款，也可以選擇全款或按揭，所以這就需要問清楚合同約定的首付款是指?jìng)€(gè)人房屋按揭貸款還是全款。二手房貸款首付款又有全款貸款和按揭貸款之分，簡(jiǎn)單理解就是全款貸款就是個(gè)人全部首付，額度就是貸款總額。 到銀行辦理買賣資金托管的貸款又分為全款、按揭、組合分期，全款貸款是一次性全款承擔(dān)，并從首付中扣除首付款。而按揭貸款又分為月供貸款和利息貸款，月供貸款就是每個(gè)月歸還貸款本金，利息貸款則是從申請(qǐng)貸款到全款購房應(yīng)還利息部分。賣方全款，需要拿到銀行抵押的住房首付款才可以買房；買方按揭，需要在當(dāng)前房屋評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上再多支付一定比例的購房費(fèi)用，具體還是需要和房東協(xié)商。 那么問題來了，二手房買賣應(yīng)該如何確定貸款首付款時(shí)間？主要有以下三種方法：１、現(xiàn)金付全款，一手房為例，這種貸款是簡(jiǎn)單的。２、資產(chǎn)抵押辦理個(gè)人按揭貸款，但是個(gè)人按揭貸款需要按揭人及承租人、借款人（包括配偶、子女）的“房產(chǎn)證”或“婚姻狀況證明”或“收入證明”等主體相關(guān)資料，申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)狀況證明等，以及稅費(fèi)、行政費(fèi)用等一些其他資料。因此，貸款買房個(gè)人首付首付款時(shí)間的確定是需要提前一定時(shí)間考慮好的。 ３、等額本息和等額本金支付，這種方式適合有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力且有充足現(xiàn)金資源的購房者，其利率低，最長(zhǎng)房貸期限可以達(dá)到１５年。這種方式對(duì)于有能力先出資款的購房者來說可能更方便。通過手中現(xiàn)金、資金渠道、需求特點(diǎn)等因素確定首付款給誰，辦理銀行按揭貸款，可以大大提高辦理按揭的成功率和順利率。 其實(shí)，二手房買賣首付款一般是賣方付全款是合理的，但是全款賣方的優(yōu)勢(shì)是不用擔(dān)心房東毀約；而貸款賣方更安全。對(duì)于剛需客戶，最好是多做幾套房源，多簽幾套合同，因?yàn)榘唇屹J款方式一般是最后一家買房，如果最后一家賣房不成，那么之前的幾家都可以抵消房款。但是貸款買房子還是分期比較方便，利率也較低，對(duì)于有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購房者來說，可以考慮分期付款。二手房買賣首付款一般是第一期賣方向銀。

二手房貸款首付款交給誰

二手房貸款首付款交給誰，無需精確到某個(gè)人，只要有公司的，就是擔(dān)保人。打借條即可，但是要注意，貸款合同上對(duì)擔(dān)保人有明確約定，上面有擔(dān)保人簽字。推薦有借有貸ａｐｐ查看本文更多知識(shí)請(qǐng)關(guān)注有借有貸官網(wǎng)：ｗｗｗ．ｙｏｕｌｉａｏｋｅ．ｃｏｍ承諾函，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件，公司章程，法人手機(jī)號(hào)或座機(jī)，公司有效負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，工作證明等等。買賣二手房貸款不需要貸款保證人，除非是商業(yè)貸款，要的是購房人的貸款購買能力，以及經(jīng)濟(jì)能力。還有貸款多少錢。 不是需要交給誰首付款交給擔(dān)保公司就行。但是，最好還是告訴擔(dān)保公司你在哪個(gè)城市，你做什么工作等。貸款有多少。 很多擔(dān)保公司主要是做這個(gè)，其他你想說的東西都可以問他們要。由購房人或其法定代表人簽字的委托代理書，可不用確定擔(dān)保人的身份。１、購房人及購房資質(zhì)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、借款人的身份證、生產(chǎn)工廠營(yíng)業(yè)執(zhí)照、社保繳納證明（或無）和其他有關(guān)事宜。２、通過擔(dān)保公司貸款時(shí)，購房人本人要向擔(dān)保公司提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（最好營(yíng)業(yè)執(zhí)照是純財(cái)務(wù)公司，經(jīng)濟(jì)公司等）、收入證明和近期工資流水、法人身份證、借款人身份證、社保繳納證明（或無）和其他有關(guān)事宜、近期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。