農村宅基地如何辦理不動產登記

農村宅基地如何辦理不動產登記，首先必須要解決的問題是不動產權證是否辦得下來。在江西省上饒市遠方縣，有一戶人家，他們是由于不知道宅基地證，以為滿戶之后即可轉讓土地，但這實際上是違法的，現在政府才出臺了相關的法律，要解決不動產權證的辦理問題。有關城鎮發展、土地利用規劃等問題依舊沒有什么有效的法律文件，也給城鄉統籌發展、農村土地治理帶來一定的障礙。 城鎮化進程加快，農村建設和農村經濟和社會的發展需要一個相對連續的空間環境。在城市人口基數大的情況下，農村相對于農村人口更加密集，所以當基層政府需要新建設的時候，在農村發展以及農村人口的遷移上相對困難。鄉鎮政府作為農村土地流轉和土地整理的運作者，當然要有農村土地集約、規模化的管理理念，但實際中仍然面臨著很多問題。本律師總結了農村宅基地證解決辦法：一、對于宅基地上房屋的原主要責任人依法承擔責任；房屋之前一般都有屋主的信息，很多信息都是農村人和房主是親戚，存在一定的欺詐性，以任何方式阻礙不動產權證的辦理。這樣的話，縣政府將直接對農村建房政策進行改革。 在農村宅基地上，各種證件比較混亂，而這些證件也是制約房屋買賣進程的一個方面。二、農村戶口改戶口，最起碼需要農業戶口，且與現在的農村戶口不一樣，戶口證明上清楚的會標注農村人和城鎮人兩種身份證明，一種是戶口本，而另一種沒有具體標注，或者寫的叫非農業戶口，其實指的就是現在的農村集體戶口，是有農村戶口，但是跟農村戶口是兩碼事。其實農村戶口改成集體戶口也是有原因的，第一，農村戶口已經辦不了不動產權證。第二，現在農村土地改革，村里的宅基地權屬不明確，所以相關的法律政策也是沒有變化，所以還要回遷農村戶口，再辦理不動產權證，后果是很嚴重的。 三、農村宅基地新建集體住宅樓，也需要有宅基地證明。至于為什么需要有宅基地證明，這要看你家是不是農村的宅基地，農村的宅基地上只能使用宅基地，無法建房子，如果是城鎮合法建筑所住的房子是可以建為廠房或者居民樓的。政府可以要求村集體牽頭開發商做農村集體住宅樓，然后出售給村民，并收取一定的價款，然后雙方一起和地方的城管協商、談妥價格就可以合作開發。農村宅基地目前有個法規就是《土地管理法》，可是規定并沒有那么嚴格，這也是很多地方缺乏一個明確的標準，政府動則一份文件就搞定所有問題，這樣的套路讓農村普通老百姓搞得頭大。其實農村宅基地證根本就沒有發那么的嚴格，因為國家并沒有嚴格規定農村宅基地證件，所以不能出臺出臺政策進行規范，這也讓老百。 。

農村宅基地如何辦理過戶手續

農村宅基地如何辦理過戶手續，農村宅基地是在宅基地上建造各種不動產，當土地資源面臨緊缺的情況下，會導致很多新建房子賣不出去，導致資源緊缺的社會環境，農村宅基地的確權登記和用地也是必須要實施的，很多人都因為宅基地產權不明確而錯失了機會，農村宅基地如何辦理過戶手續去派出所辦理去的時候帶上戶口本村委會那里會給你，然后找個人去拿，無效就退給你，你要在辦理下農村集體土地都要登記的。宅基地你村長說讓你干啥就干啥。如果你是有編制的，沒必要。 如果沒編制，建議還是去。因為宅基地分配比較經濟，另外，在農村你可以有宅基地分配權。據我所知，農村只有宅基地才能分配。如果沒有編制，就沒有宅基地，就算已經有用地，也沒有編制，只能分配耕地，對宅基地有限制。我農村不知道，可能不是這樣，別打我。我是在外地工作。 這個問題其實不屬于法律問題，放心大膽跟你的村委會談，他們手頭肯定有相關資料。提前了解。你村委會不干，你就給縣政府打電話，說服就行了。如果是村集體自己建的，沒有編制，以后過戶都要征地；如果是村集體跟公司、企業建的，有編制，農村土地只能流轉，不能征地。去不去你看著辦，別讓他人誤導了。 （東北省份的除外）一般宅基地可以流轉，就算去不了，宅基地也可以不掛宅基地。

農村宅基地如何辦理?

農村宅基地如何辦理？中國農村有法律規定，農村宅基地對于宅基地用益物權必須有登記簿記載的才有效。不得隨意變更或者收回。如果該農村宅基地不登記的，則不能上市交易。 農村宅基地上的房屋不得隨意拆除，以涉及農民利益為由進行強拆。農村宅基地如何辦理？農村宅基地和農村集體土地一樣，必須經過規劃行政主管部門審核批準之后，方可批準給農村集體經濟組織使用。農村宅基地土地使用權沒有類似住宅一樣的優先權。 農村宅基地使用權一般只能在一個農村集體經濟組織內部流轉，不得超出其經常居住區而流轉。即兩個農村集體經濟組織之間可以相互流轉，但是其他經常居住區域的宅基地使用權不得超出其經常居住區。但是，農村宅基地允許轉讓。 農村宅基地使用權轉讓和普通的轉讓一樣，不受其他因素的限制，即農村宅基地的轉讓依據是宅基地使用權的轉讓合同和法律規定。農村宅基地使用權出賣、收購合同的簽訂，必須要有經濟利益的保證，這是要約提前條件。也就是說農村宅基地使用權是法律規定的法律憑證。如果有的朋友不在農村建造宅基地，但是跟村集體簽訂了轉讓合同，那么只要確定是可以辦理到的。農村宅基地如何辦理？正如上面所說的，農村村集體為辦理農村宅基地使用權的轉讓，不同程度的可以變更或者收回宅基地，只是村集體只能在村內以法律要求公開宅基地使用權轉讓合同和法律憑證。 《宅基地管理條例》第十條村集體經濟組織的成員，以及居住在村集體內的村民，有分配宅基地的權利。農村集體經濟組織外的集體組織或者村民，有購買宅基地的權利。沒有宅基地的村民，自愿申請宅基地的，經村集體同意后，可以申請宅基地。《土地管理法》第六十七條使用國有土地進行非農業建設，應當向農村集體經濟組織提出申請，經村集體同意后，方可使用。因此，只要農村村集體愿意，農村集體可以為農村宅基地和農村集體經濟組織外的集體組織或者個人對農村宅基地的出售、收購或者轉讓提供法律保障。如果當前有些農村農民沒有宅基地而單純將一家人的宅基地出租，那么這類情況有怎樣的風險呢？風險一：部分農村村集體會隨機處理隨機處理宅基地使用權轉讓給個人原則上不能動遷。 即使你簽訂了宅基地轉讓合同和法律憑證，拆遷主管部門可以隨機拆除，拆除以后，你的宅基地將面臨被收回的危險。風險二：宅基地遇征收將不能再買賣國有土地建造的農村房屋遇到征收，如果你的宅基地上的房屋不是平房，只能按照補償標準，給你減免相應的補償款。這時候如果你要求宅基地繼續使用，可能就得不到征收補償。可能你的宅基地被征收以后，又通過拆。 。