逾期可以辦房貸嗎

逾期可以辦房貸嗎？其實是可以的，但是要有幾個前提條件１．要把征信清干凈，沒有逾期記錄。２．要把需要按揭的房子不能賣，或者按揭剛付完沒多久就著急賣會影響審批。３．要把需要按揭的房子買斷。這個以上的有點其實很難做到，做不到就建議別想了。上面那位回答的已經(jīng)很詳細，個人建議不要立刻著急賣房，要接著買房，等到賬單下來就可以賣了。至于房貸，把征信清理清理就好，以后提取不麻煩。 可以但是目前你沒有資金買房，基本上就算你是按揭貸款，也是批不下來的，還是要到下一年才能貸到款，所以還是另做打算吧，有能力買房先把房子弄出來再說，個人建議理論上可以。但你可能會碰到一些問題：第一，銀行卡有些號碼是你買房子那一套房子的，想申請貸款時只能用你那套房子的號碼。還有，你可能會遇到被其他貸款公司貸款的情況，或者批出來的額度不高。第二，銀行貸款會看你以前的還款記錄，不同銀行的標準也不一樣。 建議你提前跟銀行溝通，看下具體可以怎么處理這個問題。同時，如果還款記錄良好，征信也一直良好，跟銀行借貸也是可以的。之前就有朋友遇到了你的情況，現(xiàn)在不能辦理房貸，通過民間的機構融資。 可以放心，可以去貸款機構審核把逾期還清，征信上看不到逾期記錄，額度也只有七成，一定要提前跟銀行溝通。

房子有逾期能貸款嗎

房子有逾期能貸款嗎？能貸款的話什么樣的情況是可以貸款的呢？不能貸款的話，又有哪些情況需要注意呢？下面小編就來和大家一起分享分享！買房貸款買房貸款包括信用貸款和抵押貸款，需要提前還款。如果你的征信沒有逾期，首套房貸款不超過５年就可以申請首套房按揭貸款。如果你有還款正常，以前有房貸記錄，貸款超過５年，新房就不能貸款了。如果你在五年內買房沒有逾期，貸款超過５年，新房就不能貸款了。 所以如果你有首套房貸款，那就不要再產(chǎn)生其他貸款了。同時如果有房貸逾期、代發(fā)工資逾期，如果房貸余額不超過最高還款額，那么你是可以申請個人住房抵押貸款的。如果房貸余額超過最高還款額，超過的部分沒有影響貸款，影響利率上浮。如果代發(fā)工資余額超過最高還款額，需要出具代發(fā)工資的證明，那么你就要參考貸款中心的利率上浮了。如果大于或者小于最高還款額，那么貸款就是有影響的。小于、等于最高還款額，那么你就有多少算多少了。 如果貸款金額是普通的商業(yè)貸款，那么有三點需要注意。１、征信影響：貸款條件為上面說的是普通商業(yè)貸款，對征信有所要求，這個不用過于擔心。如果你的征信有逾期那么肯定是貸不了款的。２、貸款利率：普通商業(yè)貸款利率大部分是上浮的，如果貸款金額大于最高還款額，按揭利率也是上浮的。 ３、還款能力：普通商業(yè)貸款是要求有穩(wěn)定的收入的，一般是工資每月在所在地的社平工資、按揭月供是所在地社平工資的２倍左右。如果你自己能力有限，可以找親戚朋友做擔保，這樣也是一種辦法。重要提示如果你是普通上班族，想用車幫自己貸款買房，可以關注最近出現(xiàn)的一些提供相關貸款的公司，貸款公司通常是需要提供一些身份證明、工作證明、銀行流水、學歷證明、以前銀行按揭、征信報告、企業(yè)經(jīng)營狀況等材料審核的。 普通商業(yè)貸款首付大部分情況，肯定是需要購房者打出信用卡賬單，銀行大致審核購房者家庭收入情況、負債情況等情況。首付款不超過月供２倍，總的費用在月供１．５倍左右，按揭貸款都是可以辦理的。一、公積金貸款貸款額度是大家關心的問題，一般公積金貸款額度不超過按揭房總價的７０％，但是這個比例是根據(jù)實際情況來定的，因地區(qū)不同有所不同。一般北京對公積金貸款的要求是單家單戶最高不能超過家庭月收入的１．５倍，即購買９０平米以下的房屋，貸款額度不應超過購房總價的７０％，也就是說當月家庭工資收入應是月供３倍，通常都在１５萬左右。在濟南公積金貸款，家庭月工資收入不超過購房款的２倍，即購房人月收入１．５倍（小于８０００元）不能申請住房公積金貸款，月收。 。

近期逾期能房貸

近期逾期能房貸，逾期時間至少６個月以上，通過汽車抵押貸款而無法及時還清，房產(chǎn)和車產(chǎn)均有不動產(chǎn)權或準不動產(chǎn)權，那么貸款能不能被別人合法占有，如果不能，應該如何操作呢？一、屬于借款人的債權：通過訴訟的方式，將債權轉換為債權人依法享有的所有物權利。所以法院可以判決車主騰房給借款人，理論上車主也有權將車子賣給借款人。二、是普通債權債務：通過非法的手段，將車子外借給貸款人，之后再抵押給借款人，出現(xiàn)什么糾紛，有可能抵押權人都有義務為債務人完全的承擔責任。三、擔保權責：擔保人與債務人不構成共同債務，擔保人或保證人以債務人不履行合同義務為由，向債權人提起的訴訟，對債務人造成損害的，對擔保人和保證人應當承擔連帶責任。若擔保人或保證人與債務人是一家人，債務人借貸不還的，擔保人或保證人有權向債務人追償。如果僅是擔保或保證的關系，擔保人有沒有向債務人追償責任的義務？法律上有沒有規(guī)定呢？擔保人自己擔保的責任是沒有，向債務人追償，也沒有責任。 因此，擔保人的擔保義務，通常應結合實際發(fā)生的債務來確定。擔保責任有幾種？這就要看擔保的關系有幾種了，有的擔保需要承擔連帶責任；如果擔保人不能提供足額的擔保，并且擔保物的價值遠超過抵押標的物價值，擔保人也是有可能全額擔保的。四、抵押權要不要保護？抵押是有時效的，一般為一年。房產(chǎn)有不動產(chǎn)權的，建議保留抵押期間銀行的追償權利；車輛有“實踐期間”和“質權人對該車有處置權”之分，如果是合同約定的，質權人未履行合同對抵押物進行處置的，抵押物仍可以質押。 擔保人追償應該承擔什么責任？擔保人的追償權是對抗所有權的。《擔保法》規(guī)定，抵押物的所有權受到法律限制，保護第三人的合法權益。