近些年來，國家建設(shè)項目隨處可見，土地流轉(zhuǎn)、征地是最常見的措施，那么國家進(jìn)行征地補償要遵守怎么樣的基本原則，下面律師給大家做下詳細(xì)的介紹。

征地補償四項原則

一、保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則

由于土地是農(nóng)民維持生活和進(jìn)行生產(chǎn)的基本生產(chǎn)資料，為防止農(nóng)民在失去土地后基本生活水平下降，土地管理法規(guī)定了在按照第四十七條第二款不能滿足被征地農(nóng)民生活水平不下降的應(yīng)當(dāng)提高補償，批準(zhǔn)提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)關(guān)為省級人民政府，但是其提高的標(biāo)準(zhǔn)安置補助費和土地補償費不得超過被征土地前三年平均產(chǎn)值的三十倍。也就是說土地年平均產(chǎn)值的三十倍就是征收土地補償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)，若被征土地前三年平均產(chǎn)值為3000元，則其土地補償費和安置補助費的最高補償標(biāo)準(zhǔn)為90000元。

除此之外還有地上附著物和青苗的補償費用。圍繞土地管理法《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》“規(guī)定縣級以上地方人民政府要采取切實措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低。要保證依法足額和及時支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。依照現(xiàn)行法律規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費用的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)增加安置補助費。土地補償費和安置補助費的總和達(dá)到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a貼”，這一規(guī)定，進(jìn)一步對失地農(nóng)民的生活問題進(jìn)行了保障。

二、間接補償原則

雖然很多情況下，進(jìn)行征地補償?shù)氖情_發(fā)商，但是從法律來看，征收土地是國家為了公共利益的需要，將農(nóng)民集體所有的土地征收為國家所有，將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀⒉皇情_發(fā)商向農(nóng)民買地。所以在征收土地過程中征地補償款是由國家對失地農(nóng)民和集體進(jìn)行補償，而不是開發(fā)商或者用地單位進(jìn)行。在征收土地過程中國家對農(nóng)民的征地補償是按照年產(chǎn)值等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，一般控制在幾萬元到十幾萬元不等，很多國家重點工程由于其政策和法律上照顧可能會更低，但是在出讓國有土地的時候每畝地的出讓價可能會達(dá)到幾十萬、甚至上百萬。以前很多咨詢的以為，自己應(yīng)該拿的是出賣土地的補償款，其實這是誤解。

三、平等原則

在進(jìn)行征地補償款分配中，要充分保障集體經(jīng)濟(jì)組織每個成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關(guān)系。之所以會出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補償款分配的收益權(quán)，主要受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動的影響，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的，為了更多的分配集體收益，惟有通過減少應(yīng)分款人數(shù)來實現(xiàn)多數(shù)村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每個成員或村民享有土地收益權(quán)的前提。

四、保障失地農(nóng)民長遠(yuǎn)生計有保障

失地農(nóng)民的產(chǎn)生是城市化進(jìn)程中的正常現(xiàn)象，在工業(yè)化過程中，農(nóng)民的農(nóng)業(yè)土地轉(zhuǎn)化為非農(nóng)業(yè)用地是不可避免的，為了保障失地農(nóng)民的權(quán)益國家出臺了失地農(nóng)民養(yǎng)老保險政策以保障農(nóng)民的權(quán)益。但是律師在解答中發(fā)現(xiàn)，很多被征收人在咨詢中經(jīng)常提及的就是關(guān)于土地的補償費用，對于被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險很多農(nóng)民并不知道。實際上，大部分農(nóng)民面臨征地的時候，并沒有領(lǐng)取到完善的養(yǎng)老保險，這對自己而言是一種不小的損失。失地農(nóng)民再就業(yè)比較困難，失地農(nóng)民本身綜合素質(zhì)較低，有一技之長或文化程度較高的農(nóng)民仍是少數(shù)，大多數(shù)缺乏非農(nóng)勞動技能、年齡偏大、思想觀念落后。農(nóng)民在失去土地后，一部分從事著勞動強度大、技術(shù)含量低、工資待遇少的工作，其勞動所得很難養(yǎng)家糊口，生活處境艱難；另有大部分農(nóng)民處于失地又失業(yè)的困境。如何解決失地農(nóng)民的就業(yè)、保障問題，直接關(guān)系到社會的和諧穩(wěn)定。所以在面對征地的時候，一定不要忘記被征地農(nóng)民的失地保險。

　　來源：圣運律師