10月10日，“中國放心公寓聯盟發布會”在上海舉行。
支付寶宣布正式上線租房平臺，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市率先推廣信用租房。
芝麻信用分達到650分以上，就可以免去租房押金。

信用租房
說白了，信用租房，就是用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租。

更讓人驚嘆的是，才張羅了不到半年，支付寶已經聯手了十來家深耕在租房行業的優質合作伙伴，一起改變傳統的租房行業：現在，已有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶租房平臺！
大家都知道，與個人房源相比，此類公寓房，可以為租戶提供更精準的房源信息、統一標準的裝修，以及更完善的租后服務。

你沒看錯，在房地產這個看似與互聯網企業風馬牛不相及，針扎不入、水潑不進的產業，支付寶終于來了！

買不起房，就連租房也不讓人省心，這是社會問題。
而今天，支付寶企圖這些問題都解決了：
1、消滅重復虛假房源：在支付寶租房服務中，房東錄入完整房源信息后，將實現“房源出租后自動下架、空出后自動上線”，保證房源真實性。

2、消滅中介費：租客將與公寓管理方直接溝通對接，不再經過任何中介，從而省去高昂的中介費。

3、消滅押金：傳統的“押一付三”將徹底改變，接入信用分后，芝麻分650分以上的用戶租房將再也無需押金，還可以一月一付，大幅度降低資金壓力。

當租房行業，因為信用而沒有了押金，因為透明而沒有了中介，因為技術而沒有了虛假，這一定是中國租房史上從未有過的實質改變！

那個是涉及到芝麻信用的。

支付寶租房免傭金，意思就是：如果你芝麻分達到一定數量，可以不用交押金就能租房。

因為租房的押金本質上就是起個名譽擔保作用，芝麻分達到一定數量則意味著這個人信用良好，所以就省掉了押金這一項。

不要押金了，可以走，這樣損失自己承擔，一般提前可以與房東協商，挽回損失。

　　甲方違約責任處理規定
　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。

　　3、由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　乙方違約責任
　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。
若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　?。?）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
　?。?）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
　　（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
　?。?）拖欠房租累計1個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。
若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。
乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5%
　　的滯納金。
乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

我不知道你合同是怎樣具體約定的，但按照通常情況給你分析一下。

首先，中介并非租房合同收取租金的權利人，他沒有權利收取租金，更沒有權利要求你承擔違約責任。
即使你的房租是交到中介那，然后由中介交給房主也是如此。
除非你租的房屋是中介本身有的。

其次，要看你的違約金是如何規定的，如果是規定遲延交付承擔違約責任，則你應承擔違約責任，但承擔的違約金絕對不可能是200%。
因為法律明確規定，違約金過高，可以要求調低。
至于調到的標準，一般是按照實際損失來計算，實踐當中按照銀行同期貸款利率來計算，這樣你就非常少。
如果是規定不交租金要承擔違約責任而不是遲延交付要承擔違約責任，你可以不理會他這個條款。

你一天算100元也是高了。
按照銀行貸款利率來計算，你的利息沒有達到100元一天吧！
對于樓上的意見，我是不同意的。

親愛的朋友：這是當然的，你拿著租房合同找房東即可。

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