一、房產糾紛起訴請求：
　　1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產的房產證；
　　2.判令被告向原告支付逾期辦理房產證的違約金__元；
　　3.判令由被告承擔本案的訴訟費用。

　　二、房產糾紛起訴的事實和理由：
　　原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位于__小區__號樓__單元__層的房屋。
原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式購房發票。

　　房產合同簽訂后，原告依約履行了付款義務，并于__年收樓入住，被告有義務及時為原告辦理房產證，但被告至今未辦理。

　　由于雙方在房產合同中并未約定逾期辦理房產證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期辦理房產證的違約金，并在規定期限內辦妥相關房產證；
　　若被告逾期仍未辦理，致使房產合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損失。

　　原告與被告就上述房產糾紛事宜商討未果，現根據房產法律、法規的相關規定，懇請法院查明事實，依法支持原告的起訴請求。

到開發商住所地法院起訴，維護自己的合法權益。

由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1. 商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
2. 商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3. 商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

請樓主查看你的合同細則，一般情況下賣方在收取定金后不履行合約條款的，則視為賣方違約，賣方按合約之有關違約規定承擔違約責任。
同時賣方除須退還所有買方已付的款項外，并須以同等數目之金額賠買方以彌補買方之損失，如未約定違約金數額則按定金的雙倍賠付，并且需要付給中介方合同約定的中介費。

關于合同簽字問題，簽合同時雖然只有你一個人的簽字，當時你是否出具有你配偶的授權書（同意書）？
另外還要看你的房產證，如果證上只有你一個人的名字，那么合同有效。

合同是有法律效力的，所以最好在簽之前就考慮清楚，避免事后反悔并造成損失。

1、民事起訴狀，是指公民、法人或其他組織，在認為自己的合法權益受到侵害或者與他人發生爭議時或者需要確權時，向人民法院提交的請求人民法院依法裁判的法律文書。

2、民事起訴狀基本格式如下：
民事起訴狀
原告：
被告：
訴訟請求：　
事實與理由：
此致
_______人民法院
具狀人 （姓名）
年 月 日
附：合同副本____份。

本訴狀副本___份。

其它證明文件__份。

注：
①事實和理由中應寫清合同簽訂的經過、具體內容、糾紛產生的原因、訴訟請求及有關法律、政策依據。

②原告應向法院列舉所有可供證明的證據。
證人姓名和住所，書證、物證的來源及由誰保管，并向法院提供復印件，以便法院調查。

③本訴狀適用于被告為法人或其它組織。

3、就開發商延期交房的起訴狀來說：核心是訴訟請求，就是要求開發商立即履行交房義務并按照原合同承擔逾期交房的違約金***元。

如何寫逾期訴訟狀(逾期交房訴訟狀怎樣寫)

談錢傷感情，但欠錢不還更傷感情，債權人可以通過什么法律途徑追回債款?債權人可以狀告欠款人，要求還款。那么欠款不還怎樣起訴?需要在法定訴訟期限內到法院起訴，如有需要可以在訴前申請財產保全，再將準備好的起訴材料提交到法院立案，等待開庭。 欠款起訴書范本 欠款起訴書 原告：(身份信息) 被告：(身份信息) 請求事項： 1.判決被告償還欠款___元; 2.判決被告承擔本案全部訴訟費用。 事實和理由： x年x月x日，原債務人___將欠原告的人民幣___元欠款轉移給被告，被告同意承受，并當場向原告出具借條/......

開發商逾期未建房怎樣寫起訴書(開發商逾期交房起訴狀怎么寫)

就是民事訴訟狀主要是根據合同約定開放商違約，逾期交房，要么承擔違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網上有，搜一下開發商逾期不辦理房產證怎樣寫起訴書先看看商品房買賣合同中如何約定的，根據合同約定內容決定是否需要起訴，這種事根據合同約定雙方協商解決為好...

逾期交房訴訟狀怎樣寫（賣房買方逾期起訴怎么寫）

如果賣方簽買賣合同后反悔，屬于賣方單方面違約，需要承擔法律責任。若買方上訴法院，可能判決強制過戶給買方 根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 若買方不接受協商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。當買方滿足以下5個條件時，也可主張強制過戶： a.簽訂的買賣合同有效; b.購房人具有購房資質; c.購房人具有全款能力，若批貸函已下發，部分法院也會支持過戶; d.售房人構成根本違約，......