在起訴前已經(jīng)過(guò)戶(hù)給別人的財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán)已經(jīng)發(fā)生變更，案件審結(jié)后法院不會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)移后的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　法律上強(qiáng)制執(zhí)行是指依照法定程序，通過(guò)具體的強(qiáng)制措施，實(shí)現(xiàn)法律文書(shū)確定的內(nèi)容的行為。

強(qiáng)制執(zhí)行一般有以下措施：
(1)扣留、提取、凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人的儲(chǔ)蓄存款或者其他勞動(dòng)收入，如工資、獎(jiǎng)金、稿酬等，但是應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所供養(yǎng)家屬的必需生活費(fèi)用；
(2)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)；
(3)責(zé)令當(dāng)事人當(dāng)面交付財(cái)物或者票據(jù)；
(4)強(qiáng)制遷出房屋或者退出土地；
(5)強(qiáng)制執(zhí)行法律文書(shū)指定的行為；
(6)對(duì)企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體存款的劃撥或轉(zhuǎn)交。

　　依照法律規(guī)定，申請(qǐng)執(zhí)行期限因達(dá)成執(zhí)行中的和解協(xié)議而中止，恢復(fù)執(zhí)行原生效法律文書(shū)的期限自和解協(xié)議約定履行期限的最后一日起連續(xù)計(jì)算。

你的合同中約定了定金，按照法律規(guī)定你不賣(mài)了，你要雙倍返還定金。
但是，你在合同中又有違約責(zé)任的約定，如因賣(mài)方原因造成無(wú)法完成房屋買(mǎi)賣(mài)的，則買(mǎi)方有權(quán)收回定金并獲得定金的 1% 作為賠償。
只要把定金還給他，另外加付定金的1%就可以了，這是很少了。
個(gè)人認(rèn)為，有約定的，按約定處理。
如果你不賣(mài)了，你要把定金退給他，另外加付定金1%的錢(qián)。
這樣的毀約很劃算。

注意：你現(xiàn)在最重要的就是想盡一切辦法拖延時(shí)間。
因?yàn)樗姆靠钸€沒(méi)付清，他正處于違約的狀態(tài)，只要逾期支付房款超過(guò)三十天，你就可以解除合同了。
不僅不用賣(mài)房，還可以收他的定金。
現(xiàn)在就算他給你錢(qián)，你都不要收。
跟他拖，但你千萬(wàn)不要讓他看出來(lái)你不想賣(mài)房了，否則他會(huì)去提存的。
我最恨中介了。

建議如果你訴求的違約金額比較大，建議申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
如果金額不大，一般沒(méi)有必要。

二手房戶(hù)口逾期起訴

被告無(wú)須事先繳納訴訟費(fèi)，由原告先交，待判決下來(lái)后按情況交納。 ...委托律師的話(huà)，可以協(xié)商 ...得需要一萬(wàn)左右的訴訟費(fèi)用。 ...購(gòu)買(mǎi)二手房，賣(mài)主的戶(hù)口未遷出，上法院起訴，該以什么罪來(lái)起訴？ 謝謝！！這個(gè)問(wèn)題很特殊，應(yīng)該提前在合同中進(jìn)行處理，如果你請(qǐng)律師把關(guān)的話(huà)，通常會(huì)留下一部分尾款并約定一定標(biāo)準(zhǔn)的違約金，制約對(duì)方將戶(hù)口遷出，否則按合同約定到法院起訴對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 你看一下合同，有沒(méi)有這方面的違約金約定，有的話(huà)，按合同到法院以違約為由起訴。 如果沒(méi)有這方面的約定，那就比較麻煩了，因?yàn)?.....

逾期未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)(逾期過(guò)戶(hù)糾紛的處理)

首先，如果買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]有約定過(guò)戶(hù)時(shí)間，按照法律規(guī)定則默認(rèn)在您交清房款時(shí)就應(yīng)該完成房屋的過(guò)戶(hù)。如果買(mǎi)賣(mài)雙方在合約中有約定過(guò)戶(hù)時(shí)間而房主不執(zhí)行的，則可以通過(guò)協(xié)商或法律程序來(lái)解決問(wèn)題，具體如下：1、與當(dāng)事房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人、房主一起約出來(lái)洽談協(xié)商房屋過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，并由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人闡述如果違約，房主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如果房主愿意，那么就可以完成過(guò)戶(hù)。2、如果房主仍然沒(méi)有意愿執(zhí)行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，則可以起訴對(duì)方，強(qiáng)制對(duì)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。或者要求解除購(gòu)房合同，退回已付房款和稅費(fèi)，并有權(quán)按合同約定要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任（按照違約條......

二手房逾期房東起訴

大家在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)二手房房東因房?jī)r(jià)上漲等原因違反合同約定，拒絕向買(mǎi)受人出售房屋，對(duì)于這種情況，很多買(mǎi)受人就會(huì)選擇向人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決此類(lèi)合同糾紛。那么二手房房東違約的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的起訴流程是怎樣的呢？第一、應(yīng)當(dāng)確定原告與起訴的二手房房東均是具有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人。第二、通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定或是交易房屋的所咋地來(lái)選擇受案的管轄法院。第三、明確提起訴訟的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)理由，并擬好起訴狀。第四、收集證據(jù)、如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、居間合同、付款憑據(jù)收條等。第五、帶上身......