開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。
但現(xiàn)實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。
業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。
開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)

看合同；合同一般對違約金有約定；而且法律規(guī)定，延期交房超過6個月即可退房。

起訴開發(fā)商逾期交房反訴(起訴開發(fā)商逾期交房 法院 不支持)

逾期交房違約金一般按日計算，每逾期一天，開發(fā)商將產(chǎn)生違約金。違約時間越長，總的違約金就越多。在訴訟過程中，開發(fā)商將援引《民法通則》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過高為由，要求人民法院或仲裁機構(gòu)適當降低違約金數(shù)額。根據(jù)《合同法》和《最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》，出賣人逾期交付房屋使用的，應當支付違約金或者賠償損失；商品房買賣合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計算方法的，可以按照相關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的......

開發(fā)商逾期交房業(yè)主們該起訴-關(guān)于開發(fā)商逾期交房違約的起訴狀

開發(fā)商延期交房，及時起訴才是最好的辦法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，房屋買賣合同約定房屋交付期限。然而現(xiàn)實中，開發(fā)商以各種理由拖延交房期限，業(yè)主長期無法收房。車主攻略1。與開發(fā)商集體協(xié)商。一般情況下，開發(fā)商會派油嘴滑舌的業(yè)務人員與業(yè)主交涉，拖延時間或找各種借口，或做出各種承諾來平息業(yè)主的怒火。【/br/】然而，幾經(jīng)交涉，開發(fā)商只承諾給予少量補償或減免一定的物業(yè)費補償。2 .。向房管機關(guān)舉報，請求處罰開發(fā)商。房屋建筑權(quán)屬只有行政權(quán)，沒有民事管轄權(quán)。只能處罰開發(fā)商，無權(quán)要求開發(fā)商及時足額賠償業(yè)主。所以房屋......

逾期交房違約金起訴時效怎么算（逾期交房即要違約金和又退房）

現(xiàn)在不能。合同約定期到期時開發(fā)商不能履約交房時你再提出吧。如果你現(xiàn)在就想辦理退房和賠償，只有與開發(fā)商協(xié)商，以割讓部分違約金為代價。訴訟開發(fā)商未辦預售許可證，及延期交房，要求退房，并賠償違約金。開發(fā)商會反訴嗎逾期交房違約金一般是按日計算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會越多。在訴訟時，開發(fā)商會援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過高為由要求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當減少違約金數(shù)額?！　“凑铡逗贤ā芬约?.....