雖然產(chǎn)權(quán)人反悔出售房屋，但房屋買賣合同仍然有效，可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同；如果另一方的共有人拒絕過(guò)戶，可以向法院提起訴訟確認(rèn)所有權(quán)，然后憑判決書辦理過(guò)戶。【/br/】當(dāng)然，如果買受人不想要這個(gè)有爭(zhēng)議的房產(chǎn)，可以向法院起訴出賣人違約，要求解除房屋買賣合同，出賣人會(huì)根據(jù)合同約定的條款要求支付違約金。【/br/】如果買方認(rèn)為違約損失不能用違約金補(bǔ)償，可以根據(jù)實(shí)際損失主張權(quán)利。
因?yàn)楹贤ㄒ惨?guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

起訴狀
原告:XXX，國(guó)籍，出生日期，戶籍所在地。

被告:XXX，國(guó)籍，出生日期，戶籍所在地(只填你買的房子地址)。

索賠:
1。判令被告限期與原告辦理房屋過(guò)戶。2 .
。判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)和理由:
年月日，原告與被告簽訂了XXX合同，合同約定原告購(gòu)買位于XXX的房屋。合同簽訂后，原告當(dāng)時(shí)付清了購(gòu)房款，被告卻遲遲不履行配合房屋過(guò)戶的合同義務(wù)。原告多次催促無(wú)果，無(wú)奈訴至法院，要求法院按要求作出判決！
此為致
XXX人民法院
原告:(簽名)
附:
證據(jù)一:XX合同，共XX頁(yè)。
證明原被告與雙方的房屋買賣合同關(guān)系。

證據(jù)二:XX張收據(jù)，共XX頁(yè)。
證明原告已支付全部購(gòu)房款。

第一，協(xié)商不成，可以起訴。
這里的關(guān)鍵是不給過(guò)戶的理由是什么，法律會(huì)支持誰(shuí)。

法院查封導(dǎo)致逾期未年審能過(guò)戶嗎-房子過(guò)戶逾期幾天,法院受理嗎

法院查封的房子過(guò)了期限如果沒有續(xù)行查封的，法院的查封裁定已經(jīng)失效，可以正常申請(qǐng)過(guò)戶。 　　《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》 　　第四百八十七條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年。 　　申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定的期限。 　　人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。 查封期限到......

房子過(guò)戶逾期幾天法院受理嗎-法院判決房子過(guò)戶有期限嗎

民事訴訟法有規(guī)定:訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。也就是說(shuō)，在知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的合法權(quán)益受到侵害后，必須在2年內(nèi)提起訴訟。2年內(nèi)不提起訴訟，就失去了法院支持你訴訟請(qǐng)求的訴訟權(quán)利，即法院不受理你的訴訟，但你的實(shí)體權(quán)利依然存在。也就是說(shuō)，如果對(duì)方自愿履行，可以免除訴訟時(shí)效。在兩年訴訟時(shí)效期間內(nèi)，提起訴訟、一方當(dāng)事人提出請(qǐng)求或者同意履行義務(wù)時(shí)，訴訟時(shí)效中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效重新計(jì)算，也就是你還有兩年的訴訟時(shí)效。如果你不知道你的合法權(quán)益受到了侵害，法院保護(hù)你訴訟權(quán)利的時(shí)間......

二手房子逾期不給過(guò)戶怎么起訴(二手房子過(guò)戶了是不是就沒有糾紛了)

可以，你不僅可以追究房東的責(zé)任還可以找中介，因?yàn)樗麤]有盡到協(xié)助你盡快辦理過(guò)戶的義務(wù)。看一下合同上的違約責(zé)任條款，如果違約金很少，低于近期的漲價(jià)金額，那房東可能寧愿違約也不會(huì)給你過(guò)戶了，但是如果違約金簽的高，你可以請(qǐng)個(gè)律師告他，他不想出違約金，自然會(huì)配合你辦理過(guò)戶手續(xù)的。買了沒過(guò)戶再轉(zhuǎn)手的二手房，原房主不給過(guò)戶怎么維權(quán)？1. 起訴違約。2. 買了沒過(guò)戶再轉(zhuǎn)手的二手房，原房主不給過(guò)戶可以起訴對(duì)方違約，要求承擔(dān)違約責(zé)任。3. 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金指合同當(dāng)事人在合同中約定......