違約金可以拿回來，但一般不會退。他們是通過抵消物業費給的。

1.停止還貸，房子會被銀行沒收，他一分錢也不會多給你。
你之前的錢都浪費了。2 .
。起訴開發商退房沒有時間限制。
[br/]3。如果退房，開發商只賠你交的錢，不賠違約金。
貸款需要自己還。

4。假設你的房子總價值50萬，貸款30萬。
交了20萬。
如果你退房成功，開發商會還你50萬。
但是銀行要拿30萬的貸款。
但是，你之前還貸的利息并沒有作為本金，所以你可能要附帶一些錢。

如果是商品房，超過合同中約定的日期延遲交房，應視為逾期交房。如果合同中有明確的逾期送達費記錄，則應按日計算。你的官司會贏很多。如果合同中沒有約定，還可以提出其他要求，比如退房。法律也是支持的。
其他房產交易建議仍以合同為準。

經常逾期，惡意不還，對征信非常不好，以后申請貸款也不會很麻煩。
可能被列入黑名單的銀行拒絕貸款。

開發商逾期交房被法院查封 開發商查封還能交房嗎

如遇延期交房，首先你要仔細查看與開發商簽訂的商品房買賣合同，看合同中是否有同樣的延期交房條款。合同有規定的，按合同約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定，買方可以退房。其次，要了解遲延交付的認定和賠償標準。除特殊情況外，如果開發商要在合同約定的期限內交房，應當承擔違約責任，賠償購房者違約金。如果買受人要解除合同，根據《合同法》第114條，可以要求開發商承擔合同約定的違約金，同時可以要求開發商返還購房款及利息。如果與開發商溝通無果，可以進入法律程序，向法院提起訴訟。開發商逾期交房，勝訴后如何有效強......

逾期收房被開發商起訴(收房了還能告開發商逾期交房不能?)

開發商逾期交房該如何提起訴訟開發商延期交房，及時起訴才是最好的辦法！業主購買開發商的房屋，房屋買賣合同約定房屋交付期限。然而現實中，開發商以各種理由拖延交房期限，業主長期無法收房。【/br/】車主攻略1。與開發商集體協商。開發者通常是能言善辯的。...

訴訟逾期交房被給延長舉證(逾期交房損失如何舉證)

律師可以幫你準備證據材料 律師收費各地區有一定差異，大致如下： 無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收?。煌獾孛袷?、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低于20000元 ； 律師代理分為以下幾種 第一種：一般代理。依律師職業道德為當事人代理案件，維護當事人權利。一般為糾紛標的的3-5%。標的高的話也可以低于該比例。 第二種：風險代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費，或按減少的支付額的......