
根據合同約定,寫起訴狀,訴訟請求對方支付違約金。
《民法通則》
第一百一十一條 【違約責任的一般規定】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的,另一方有權要求履行或者采取補救措施,并有權要求賠償損失。
第一百一十二條 【賠償范圍與違約金】當事人一方違反合同的賠償責任,應當相當于另一方因此所受到的損失。
當事人可以在合同中約定,一方違反合同時,向另一方支付一定數額的違約金;也可以在合同中約定對于違反合同而產生的損失賠償額的計算方法。
最高人民法院關于貫徹執行《民法通則》若干問題的意見(修改稿)
138.公民之間的借貸,雙方對返還期限有約定的,一般應按約定處理;沒有約定的,出借人隨時可以請求返還,借方應當根據出借人的請求及時返還;暫時無力返還的,可以根據實際情況責令其分期返還。
139.公民之間借貸的利率,生活性借貸利率不得高于國家銀行同類貸款利率的二倍,生產經營性借貸利率不得高于國家銀行同類貸款利率的四倍,國家銀行貸款利率發生變化的,當事人之間有約定的,按照約定辦理;沒有約定的,按照出借時國家銀行的貸款利率計算。
因利率發生糾紛,應根據當地的有關規定和實際情況,本著保護合法借貸關系,有利于生產和穩定經濟秩序的原則處理。
140.公民之間的無息借款,有約定償還期限而借款人不按期償還,或者未約定償還期限,但經出借人催告后借款人仍不償還的,出借人要求借款人償付逾期利息,應當準許。
141.借款雙方因利率發生爭議,如果約定不明,又不能證明的,可以比照銀行同類同期貸款利率計息。
142.公民之間的借貸,雙方約定將利息計入本金計算復利,其平均利率超過本意見第139條規定限度的,超過部分不予保護;在借款時將利息扣除的,應當按實際出借款數計息。
當然有訴訟時效了,一般是兩年,但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間:1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年;2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年(這種意見把逾期交房違約金看做一個整體,認為房屋實際交付時違約金數額這個債權才能最終確定);3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權來算訴訟時效,也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注:現在民法總則訴訟時效改為三年了逾期交房和逾期辦理房產證糾紛,如何計算訴訟時效?根據《最高人民法院關于審理商......
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