抵押合同或擔保合同上的條款有違約責任的，你看看簽的是幾個月逾期不還就要走法律程序。
一般來說是3個月。
首先擔保公司會起訴你，法院如果判你敗訴，就會執行你的房產，然后由拍賣公司拍賣，償還貸款。

貸款逾期4年,銀行為什么不起訴?（銀行貸款逾期4年還能起訴嗎）

無論幾年都不影響法院受理案件，但如果過了時效可能會敗訴。銀行貸款訴訟時效是兩年。如果在貸款到期后，兩年內沒有中止中斷的情形，就過了訴訟時效。貸款逾期多久會被起訴銀行貸款逾期多久會被起訴一般逾期9次以上成為黑戶，只有情節嚴重的情況下才會被起訴。 貸款的錢不還會有什么后果： 1. 確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還； 2. 如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行； 3. 法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券......

物業費過了4年還能起訴嗎(物業起訴業主可以起訴兩年以前的物業費么)

法院會因被告缺席判決原告贏。業主拒交物業費是違法行為，我國的物權法以及物業管理條例明確規定，繳納物業費是業主的義務，拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益也侵害了其他繳納物業費業主的權益，物業公司有權起訴法院催繳。物業公司可以以物業服務合同糾紛為由請求人民法院：要求被告支付拖欠的物業費，要求被告支付滯納金，要求被告支付訴訟費，如果被告不應訴，人民法院會全部支持物業公司的訴訟請求。有沒有知道法院如何執行的，還能扣房子？這個我就不是很清楚了，封房子可能要申請強制執行吧，不太清楚。只要是逾期支付物業費......

房子糾紛超過20年還可以起訴(超過二十年還能起訴嗎)

權利被侵害，過了二十年到法院起訴，法院也受理。　　法院查明確實超過二十年時，不再保護原告的權利。　　最長二十年訴訟時效是說，知道或應當知道自己的權利被侵害，提起訴訟的最長時限是二十年。　　 追答：...