1. 索要貸款結(jié)清證明。
同樣的辦理房貸解除抵押手續(xù)，還是需要這個貸款結(jié)清證明，證明你的貸款已全部還完。

2. 準(zhǔn)備解除抵押資料。
辦理房貸解除抵押的資料比較少，小編就以本住所地為例，一般只需要貸款人的身份證原件及貸款結(jié)清證明原件就可以了。

3. 到貸款銀行提出解抵申請。
帶上上述材料到你的貸款銀行的個貸中心提出辦理解除抵押的申請，不需要書面申請，口頭申請即可。

4. 網(wǎng)上錄入解抵信息。
根據(jù)你提供的證件，工作人員就會把你們的身份信息錄入專門的解除抵押網(wǎng)上系統(tǒng)（現(xiàn)在為了方便客戶辦理解除抵押手續(xù)，一般的銀行都可以登錄解除抵押辦理網(wǎng)上系統(tǒng)，具體名稱不是很清楚，小編當(dāng)時辦理時，工作人員也沒有透露。
），然后點擊預(yù)約解除抵押，就代表你的解除抵押申請已經(jīng)提交成功，等待房管局的網(wǎng)上審核和操作了。

5. 去房管局查詢。
一般工作人員會告訴你，等待半個月左右就去房管局查詢房屋所有權(quán)的解除抵押情況，假如查不來抵押信息，就代表你的房屋解除抵押手續(xù)辦理完畢了。

6. 取回不動產(chǎn)證書。
假如當(dāng)時在辦理抵押時，對方押了你的不動產(chǎn)證書，或者給你開具了他項權(quán)證書，此時，你就可以去抵押權(quán)人手上取回你的不動產(chǎn)證書了，或者是去房管局備案取消他項權(quán)。
（由于小編當(dāng)時抵押時，抵押權(quán)人并沒有受任何證件，故并未進行這一步。
）

沒有發(fā)生代償時，擔(dān)保人并未獲得代位求償權(quán)，因此不是權(quán)利人，不能直接起訴。

如果有擔(dān)保公司出具了擔(dān)保函，承諾對該筆借款承擔(dān)連帶責(zé)任，那銀行不上訴，會先要求擔(dān)保公司代償。
擔(dān)保公司如果正常履行了代償義務(wù)，那銀行不會對你有任何法律追究。
但是如果擔(dān)保公司不配合擔(dān)保，銀行一般會將借款人及擔(dān)保人一并訴訟，法院會根據(jù)情況對借款人及擔(dān)保公司進行追償，如果擔(dān)保公司卻無代償能力，那只能處理你名下有價資產(chǎn)。
如果擔(dān)保公司履行了代償義務(wù)，那擔(dān)保公司代償后會向你追償，如果你不配合，擔(dān)保公司會起訴你，要求處置你名下的有價資產(chǎn)

貸款還不上會產(chǎn)生的后果：
　1. 貸款機構(gòu)會依法向借款人和擔(dān)保人催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)借款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。
判決下來后，會依法強制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。
具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費用等。

2. 借款人以及貸款擔(dān)保人的信用會受到影響，個人名義的貸款也會在全國個人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。
嚴重的可能今后在所有的銀行都貸不到款了，征信被列出黑名單，可能會限制出行，不讓坐飛機和出國，以后有可能連火車票都買不到。

3. 如果借款時有提供虛假資料或不實信息，貸款機構(gòu)可能會告借款人以及貸款擔(dān)保人騙貸，如果騙貸屬實，借款人以及貸款擔(dān)保人有可能會因為詐騙罪獲刑。

擔(dān)保公司起訴后，會申請法院查封房產(chǎn)，判決生效后，被執(zhí)行人不履行法院的判決，擔(dān)保公司會申請法院執(zhí)行查封的房產(chǎn)。

　　《中華人民共和國民事訴訟法》
　　第一百條　人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。

　　人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。

　　人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

　　第二百三十六　條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。
一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

　　調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。
一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。

房貸逾期擔(dān)保公司不起訴我怎么辦 房貸逾期被擔(dān)保公司起訴

說到貸款，很多人第一個想到的就是銀行。因為銀行信譽度高，正規(guī)，到期要馬上還錢，不然要罰錢。避免罰息的方法只有一個，馬上還錢。這個時候，最重要的資金準(zhǔn)備方式就是找貸款公司過橋。這樣既避免了罰息，也避免了違約對信譽造成的影響。方法:1。去銀行開具相關(guān)證明:借款后銀行可以續(xù)貸同等金額的證明2。找相關(guān)的投資擔(dān)保公司或者可以提供提前還款的公司，商量個人貸款的提前還款。[br/]3。達成協(xié)議，由投資公司還清銀行貸款，借款人用借來的錢歸還給投資擔(dān)保公司，并支付一定的服務(wù)費。...

房貸有人擔(dān)保逾期還會被起訴嗎(房貸逾期被擔(dān)保公司起訴)

首先，擔(dān)保責(zé)任是解除不了的，只能讓你朋友趕緊想辦法還錢。不然銀行起訴你們就強制執(zhí)行了。完了你在另案起訴你朋友。錢做什么了 ，和你有利益關(guān)系沒有你需要理清楚。如果擔(dān)保的貸款逾期被起訴,會不會被銀行列為黑名單肯定的，信用系統(tǒng)會記上一筆，以后你要在銀行申請貸款業(yè)務(wù)，查詢個人信用時，這就是污點，會被拒的。...

房貸逾期被擔(dān)保公司起訴（房貸逾期被擔(dān)保公司起訴）

我們不應(yīng)該立即查封房子。這種情況，我們可以通過法律伙伴請律師來處理。但建議積極還貸的后果應(yīng)該更好。房貸逾期被起訴了缺席會有什么后果如果在法院缺席的情況下被起訴，可以強制執(zhí)行抵押貸款，并拍賣房產(chǎn)等財產(chǎn)來挽回損失。抵押不會有以下后果:1。如果一次沒有還款，銀行會通過電話、短信等方式通知提醒您按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。2 .。如果連續(xù)三次不還款，銀行客戶經(jīng)理會催收，借款人也會被罰息。[br/]3。逾期還款次數(shù)達到六次及以上，銀行與借款人協(xié)商不成，且在履行期內(nèi)不履行法院判決的，將向法院申請強制執(zhí)行。4。......

貸款逾期被法院告了怎么辦擔(dān)保人會怎么樣（房貸逾期擔(dān)保公司會起訴老婆嗎）

房貸逾期三天以上就會影響到個人征信。不管是信用卡還是房貸業(yè)務(wù)，在使用者逾期以后都會有一個容時期，只要使用者在寬限期內(nèi)還款就不會對個人征信有什么影響。目前對數(shù)銀行對房貸業(yè)務(wù)的容時期為三天，也就是說，房貸申請者需要在還款日到期后三天之內(nèi)將當(dāng)月欠款還清，否則就會影響到個人征信。房貸申請者需要了解的是，目前銀行、消費金融公司、還是其他的借貸公司，對于還款業(yè)務(wù)的要求都是非常嚴格的，貸款申請者一定要在規(guī)定時間內(nèi)還款。而且隨著逾期的時間越長，造成的后果越嚴重。房貸逾期多久會被起訴如果你是在貸款機構(gòu)申請的房貸的......