按揭的房子能被法院強制執(zhí)行，相關法律明確規(guī)定了此類財產(chǎn)可以被強制執(zhí)行。
若法院采取的是拍賣的方式來執(zhí)行，那么拍賣所得在回款后銀行優(yōu)先受償后，剩余部分給債權(quán)人，再有剩余給債務人。
如果強制執(zhí)行導致銀行的權(quán)益受損，被執(zhí)行人需要承擔補償或者是賠償?shù)鹊呢熑巍?br/>
法律分析
人民法院對財物和行為都可以是強制執(zhí)行標的，而對于按揭房來說，雖然購買并沒有取得全部的所有權(quán)，但房屋依舊屬于公民的財產(chǎn)，故此是可以被強制執(zhí)行的。
但是由于房屋屬于按揭房且貸款沒有償還完畢，銀行對房屋享有抵押權(quán)，法院僅能查封該房屋，只有等到貸款還清，銀行解除抵押之后，法院才能對房屋采取拍賣等強制執(zhí)行措施。
根據(jù)相關法律規(guī)定，被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院可以按照規(guī)定交有關單位拍賣或者變賣被查封、扣押的財產(chǎn)。
按揭房拍賣款優(yōu)先償還銀行貸款，剩余的再用于償還債權(quán)人的債務。
國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規(guī)定的價格收購。
被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務，并隱匿財產(chǎn)的，人民法院有權(quán)發(fā)出搜查令，對被執(zhí)行人及其住所或者財產(chǎn)隱匿地進行搜查。

法律依據(jù)
《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》
第一條 在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。

第二條 人民法院對查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)進行變價處理時，應當首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

第三條人民法院拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)，應當委托具有相應資質(zhì)的拍賣機構(gòu)進行，并對拍賣機構(gòu)的拍賣進行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

可以先盡可能歸還房貸，繳納罰息和應繳金額，法院就可延遲拍賣。
當房貸無法按時還貸時，可以采取以下方法解決房貸問題：
1. 延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。
銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的最長期限不能超過30年。

2. 申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。
展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。

3. 在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。
如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。

4. 如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。

5. 最后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

這個重在協(xié)商，看看銀行那邊能不能松口，這個是自己理虧在先，按揭一期不換尚可通融，趕緊還上可以原諒，但是連續(xù)7期不還，怎么也說不過去。
其實銀行業(yè)不愿意走這個程序，麻煩，而且賠錢。
但是本來你這個還貸是屬于貸款部門的事情，因為你的拖欠，這個已經(jīng)轉(zhuǎn)到追款部門了，通過法律，利用拍賣的手段減輕銀行的損失。
明白了嗎？抓緊跟銀行聯(lián)系，說明原因、情況，爭取撤訴。

如果逾期了，一般超過三個月就會被法院起訴，然后就會拍賣。
只有把欠款還清。

不能直接拍賣。

銀行一般在發(fā)放貸款前就簽訂了抵押合同，而且都對合同進行過公證，所以現(xiàn)在的處置方式是直接申請法院執(zhí)行庭執(zhí)行抵押物，省略了起訴和審理環(huán)節(jié)。

假如借款人抵押的房產(chǎn)是唯一的自住住房，那么得先幫借款人租賃住房后再行處置抵押物。

1. 法院可以查封及拍賣正在按揭中的房產(chǎn)。
但在法院拍賣房產(chǎn)時，銀行可以申請參與分配。

2. 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條規(guī)定： 被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請參與分配。

　　對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。

3. 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零九條規(guī)定： 申請參與分配，申請人應當提交申請書。
申請書應當寫明參與分配和被執(zhí)行人不能清償所有債權(quán)的事實、理由，并附有執(zhí)行依據(jù)。

　　參與分配申請應當在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的財產(chǎn)執(zhí)行終結(jié)前提出。

按揭房法院可以強制拍賣嗎(法院能拍賣按揭房嗎)

一般情況下，按揭貸款房會被法院強制拍賣，對拍賣款，銀行有優(yōu)先受償權(quán)。 還完銀行貸款后，剩余的才能用來償還申請人的債務。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條 被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請參與分配。 對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。...

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法院可以拍賣按揭房嗎(法院可以拍賣按揭房嗎)

你好!在按揭的房子也可以拍賣的,建議你叫你老公回來,把房子賣了,還能值點錢,法院拍賣也就賣個市場價的60%這樣,你們剩不了多少了!!!!!! 房子是你們婚后共同買的話,可以向法院反訴 拿出你買房子的證據(jù) 這樣就行了 實在不行 讓你老公直接過戶到你名下 房子就能保住 希望能幫懂啊你...