違約。

會(huì)沒收已交的拍賣保證金。

以后會(huì)再次拍賣。

請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。
委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

沒有滯納金。

只要你不向房管局申請司法拍賣房產(chǎn)的過戶，就不會(huì)產(chǎn)生滯納金。

因?yàn)樗痉ㄅ馁u房產(chǎn)的法院裁定書，是沒有規(guī)定房產(chǎn)過戶的時(shí)間限制的。

法院拍賣房產(chǎn)后，還是還不清，欠款太多的話會(huì)坐牢，盡快想辦法還清剩下的款項(xiàng)。

法院拍賣房子的程序：
1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。

2、委托評估公司對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。

3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。

4、委托拍賣公司對房屋進(jìn)行拍賣。
拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。

5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。

6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。

7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣。
對房屋的拍賣，最多可以進(jìn)行三次拍賣。

具體情形不了解，無法提供相對準(zhǔn)確的參考意見。
事實(shí)上，這種情形是否構(gòu)成合同違約，以及違約后的責(zé)任如何承擔(dān)，都應(yīng)當(dāng)根據(jù)拍賣公告或雙方簽訂的協(xié)議而定。
如果構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

法條鏈接：《合同法》
1、第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2、第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

3、第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

4、第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

5、第一百一十五條　當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

6、第一百一十六條　當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

7、第一百一十八條　當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

第一百一十九條　當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

你是買方？判決下來了你就開始裝修入住或是出租啊。
他有異議必須上訴，這是別人的權(quán)利，但不影響你使用。
上訴也上不了幾次，你可以讓律師直接轉(zhuǎn)最高法院，一次終審就行了。

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