開(kāi)發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴才是最好的辦法！業(yè)主購(gòu)買開(kāi)發(fā)商的房屋，房屋買賣合同約定房屋交付期限。
然而現(xiàn)實(shí)中，開(kāi)發(fā)商以各種理由拖延交房期限，業(yè)主長(zhǎng)期無(wú)法收房。
車主攻略
1。與開(kāi)發(fā)商集體協(xié)商。
一般情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)派油嘴滑舌的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主交涉，拖延時(shí)間或找各種借口，或做出各種承諾來(lái)平息業(yè)主的怒火。【/br/】然而，幾經(jīng)交涉，開(kāi)發(fā)商只承諾給予少量補(bǔ)償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。2 .
。向房管機(jī)關(guān)舉報(bào)，請(qǐng)求處罰開(kāi)發(fā)商。
房屋建筑權(quán)屬只有行政權(quán)，沒(méi)有民事管轄權(quán)。只能處罰開(kāi)發(fā)商，無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)足額賠償業(yè)主。
所以房屋建筑權(quán)屬只能調(diào)解業(yè)主反應(yīng)。【/br/】房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)在多次調(diào)解無(wú)效后，會(huì)建議業(yè)主采取法律手段。
[br/]3。向法院提起訴訟。
及時(shí)向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金，或依據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。

請(qǐng)求起訴及證據(jù)材料
一、證據(jù)材料
(1)開(kāi)發(fā)商資質(zhì):包括公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工商登記注冊(cè)(可在律師協(xié)助下取得)
(2)房屋買賣相關(guān)材料:包括房屋買賣合同、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)。

二。訴訟請(qǐng)求:
一般有三種訴訟請(qǐng)求:
一、請(qǐng)求法院判令被告立即將合同約定的房屋交付給原告；【/br/】二、支付逾期交貨違約金XXXXX元；
三、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。三、費(fèi)用
備案費(fèi)、保全費(fèi)(如申請(qǐng))、律師費(fèi)(如聘請(qǐng))、交通費(fèi)、住宿費(fèi)(如自訴)開(kāi)發(fā)商的策略
一、一般開(kāi)發(fā)商會(huì)說(shuō)房屋延期交付是因?yàn)椴豢煽沽蛘撸c自己無(wú)關(guān)，不應(yīng)該

二、通知業(yè)主入住。在業(yè)主辦理入住手續(xù)時(shí)，強(qiáng)制要求業(yè)主簽署接受開(kāi)發(fā)商的條件，并簽署和解協(xié)議或放棄賠償要求的承諾書(shū)。否則不會(huì)配合業(yè)主辦理入住手續(xù)。
業(yè)主相應(yīng)對(duì)策
首先，找到開(kāi)發(fā)商聲稱的不可抗力失敗的事實(shí)或法律依據(jù)。

二、一般合同會(huì)約定不可抗力發(fā)生后，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，而開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)在合同約定的時(shí)間或合理期限內(nèi)通知業(yè)主。
開(kāi)發(fā)商未通知，說(shuō)明不存在不可抗力不影響合同履行。三、拒絕簽署開(kāi)發(fā)商提前準(zhǔn)備好的協(xié)議或承諾書(shū)，但要注意保留證據(jù)，證明未能按照入住通知書(shū)告知的時(shí)間入住是由于開(kāi)發(fā)商的原因。

開(kāi)發(fā)商延期交房是違約行為。根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約造成的損失賠償額的計(jì)算方法。【/br/】業(yè)主可以查詢與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買賣合同中是否有延遲交房的違約責(zé)任條款。如果有，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)按照條款履行交付義務(wù)。

逾期交房起訴費(fèi)由誰(shuí)出(交房逾期起訴需要多少業(yè)主)

購(gòu)房合同上有交樓日期，如果開(kāi)發(fā)商比購(gòu)房合同上延遲交樓，會(huì)有違約金給到你具體賠償要看合同上怎么寫(xiě)，延期太久可以集合業(yè)主聯(lián)名告開(kāi)發(fā)商問(wèn)問(wèn)-旗下最大互動(dòng)問(wèn)答社區(qū)...

交房逾期起訴需要多少業(yè)主（逾期交房業(yè)主什么時(shí)候起訴）

存在違約行為，即可以向人民法院提起訴訟。《合同法》第一百零七條　【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。支付寶逾期起訴立案標(biāo)準(zhǔn)是什么？這個(gè)沒(méi)有明確的規(guī)定，不過(guò)平臺(tái)是會(huì)給一定容忍限度的，一般是逾期90天以后，金額5萬(wàn)以上的情況下，被支付寶起訴的概率較高。支付寶逾期起訴立案標(biāo)準(zhǔn)是什么？大家在使用花唄、借唄的時(shí)候都是和支付寶簽了使用合同的，里面有規(guī)定了還款義務(wù)，要是逾期沒(méi)還錢就屬于違約，支付寶就可以根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的合同去法院......

交房逾期起訴需要多少業(yè)主(房地產(chǎn)商逾期交房多久可以起訴)

開(kāi)發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購(gòu)買開(kāi)發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法收房。業(yè)主策略1、集體與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。開(kāi)發(fā)商一般派能說(shuō)會(huì)道的業(yè)開(kāi)發(fā)商逾期交房,起訴需要出具什么開(kāi)發(fā)商無(wú)正當(dāng)理由延期交房的，購(gòu)房人的選擇如下：一、購(gòu)房人的合同解除權(quán)《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定......