不能一概而論，要看具體情況。
有以下幾種情形： 1、國(guó)有土地上的商品房，由于手續(xù)不全或者其他原因，暫時(shí)未辦理房產(chǎn)證。
在條件成熟時(shí)，可以辦理房產(chǎn)證。
這種房子，可以買賣。
注意，買受人取得的是房子債權(quán)，不是房子的所有權(quán)，合同一定要有規(guī)定售賣人的協(xié)助義務(wù)和違約責(zé)任等條款，建議到公證處公證。
2、集體土地上的未辦理房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。
法律規(guī)定，集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房，同一個(gè)集體內(nèi)部成員可以買賣。
但集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房比較復(fù)雜，有的是自建的，有的“買的”，甚至是違法建筑。
有的可以辦理小產(chǎn)權(quán)證，有的不可能辦理房產(chǎn)證的。
這類未辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)，建議買受人遠(yuǎn)離，否則日后容易發(fā)生糾紛，得不償失。

只要有證據(jù)證明屬于被執(zhí)行人的房屋，即使沒有房產(chǎn)證也能執(zhí)行。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》：
第十條　查封尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的建筑物時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其管理人或者該建筑物的實(shí)際占有人，并在顯著位置張貼公告。

第二十五條　查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行通知書在送達(dá)登記機(jī)關(guān)時(shí)，登記機(jī)關(guān)已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)的過戶登記申請(qǐng)，尚未核準(zhǔn)登記的，應(yīng)當(dāng)協(xié)助人民法院執(zhí)行。
人民法院不得對(duì)登記機(jī)關(guān)已經(jīng)核準(zhǔn)登記的被執(zhí)行人已轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)措施。

你好，我來為你解答：
當(dāng)然是違約.
可以起訴,要求履行過戶手續(xù).
因?yàn)槟氵@個(gè)是不給辦房產(chǎn)證,而你們也只能要求給你辦,要求賠償?shù)目赡苄圆淮?因?yàn)槟銈兓静淮嬖趽p害,除非你能證明有.

打官司不是最好的辦法的,但是他不給辦,你也沒其他途經(jīng)了.損失就是花時(shí)間精力,如果舉證不利,還有可能敗訴.

可以起訴，但是沒有房產(chǎn)證，如果法院也無法確定房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，因此也不容易拍賣房產(chǎn)償還債務(wù)的。

法院拍賣房子的程序：
　　1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。

　　2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

　　3、評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。

　　4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。
拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。

　　5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。

　　6、無人競(jìng)拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。

　　7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣。
對(duì)房屋的拍賣，最多可以進(jìn)行三次拍賣。

商品房：五證俱全，受國(guó)家保護(hù)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

小產(chǎn)權(quán)房：無房產(chǎn)證 一般為改遷房 或村改房 進(jìn)行交易的時(shí)候理論上是不受國(guó)家法律保護(hù)的！
你的是小產(chǎn)權(quán)房還是房產(chǎn)證沒發(fā)下來，如果是前者有點(diǎn)困難 也可能會(huì)賠
如果是后者，絕對(duì)沒問題拿著你的購(gòu)房合同起訴就行

你如果有證據(jù)證明自己對(duì)該房屋是有取證的權(quán)力的，而對(duì)方侵犯了你的權(quán)力而不按時(shí)給你房產(chǎn)證，那么，你完全可以起訴到法院的。

購(gòu)房合同也可以

未辦房產(chǎn)證的房子怎么分割繼承(沒有房產(chǎn)證的房子怎么辦理遺產(chǎn)繼承)

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房產(chǎn)繼承沒過戶起法律效律嗎(繼承的房屋未辦過戶直接買賣)

你好，繼承房產(chǎn)不過戶是可以的，因?yàn)榘凑辗蓙碚f，在產(chǎn)權(quán)人死亡那一刻起，產(chǎn)權(quán)就屬于繼承人了。但是建議您最好盡早過戶，因?yàn)閷頍o論你對(duì)這套房子進(jìn)行任何的處置，都需要先辦理好過戶手續(xù)后才可以，因?yàn)檗k理繼承手續(xù)先要辦理繼承公證，繼承公證需要所有繼承人本人到場(chǎng)，將來隨著繼承人們的年紀(jì)越來越大，會(huì)出現(xiàn)很多不確定因素，所以建議您越早辦理越好。...

東莞開發(fā)商逾期案例

如果你是按揭貸款購(gòu)房，現(xiàn)在因?yàn)橘J款未下來而未交房，建議和開發(fā)商協(xié)商等貸款下來后再接房，現(xiàn)在退房是很不劃算的。開發(fā)商不可能你只付了幾萬塊錢的首付，別人就把值幾十萬的房子交給你。業(yè)主13人同時(shí)起訴開發(fā)商逾期未辦房產(chǎn)證違約金，同時(shí)在網(wǎng)上登記立案，卻被安排分開兩批在不同時(shí)間不同法業(yè)主13人同時(shí)起訴開發(fā)商逾期未辦房產(chǎn)證違約金，委托律師同時(shí)在網(wǎng)上登記立案了，卻被分開兩批在不同時(shí)間不同法院審理，不正常！！！不正常！！！！！！求訴狀.買了一個(gè)商品房,開發(fā)商逾期交房(超4個(gè)月),不按合同約定賠錢,訴訟請(qǐng)求按合同約......