如果有合同證明，可以要求對(duì)方賠償

請(qǐng)問(wèn)你簽的是協(xié)議還是二手房買(mǎi)賣(mài)合同？如果是簽訂的協(xié)議，怎么可能要你付全款呢？那風(fēng)險(xiǎn)非常之大，一般購(gòu)買(mǎi)二手房先簽協(xié)議，簽協(xié)議是你付定金與賣(mài)方確定簽合同的時(shí)間，定金看你購(gòu)房子的總價(jià)，一般是2-5萬(wàn)，最多不能超過(guò)房子總價(jià)的20%，國(guó)家有規(guī)定的，超過(guò)總房款20%的定金是不受法律保護(hù)的，再就是簽合同了，簽合同當(dāng)天你應(yīng)該付給你不需要的貸款的房款給賣(mài)方，如果你不需要貸款，你可以付50%-80%的房款，再到過(guò)戶當(dāng)天付剩下的房款，一般還需要留一個(gè)尾款，一般是2-5萬(wàn)，這個(gè)錢(qián)是在賣(mài)方交房給你的當(dāng)天付給房東的，一般怕房東的水電煤物業(yè)費(fèi)未付做為結(jié)算款。
簽合同后的款項(xiàng)多少可以商議，但是簽協(xié)議是決不能付多款的。

一般簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同里面會(huì)注明。
賣(mài)方要配合后期過(guò)戶，會(huì)有時(shí)間限制，超過(guò)這個(gè)時(shí)間，就可以算賣(mài)方違約，要付違約責(zé)任的。
退還你的3萬(wàn)，并賠付你3萬(wàn)。

這個(gè)屬于違約行為，你有權(quán)去仲裁和起訴的

希望可以幫到你

房地產(chǎn)糾紛訴訟一般時(shí)效為兩年，延付、遲付、拒付租金訴訟時(shí)效為一年，最長(zhǎng)訴訟時(shí)效為二十年。
如在訴訟時(shí)效的最后六個(gè)月內(nèi)，確實(shí)不是由于原告的過(guò) 錯(cuò)，而是由于不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)中止計(jì)算，從障礙原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。
開(kāi)發(fā)商在商品房交付使用后的90 天內(nèi)，必須協(xié)助業(yè)主辦理好房地產(chǎn)證，否則，就要承擔(dān)違約責(zé)任。

具體的房地產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效分為三種情況：
一、房地產(chǎn)糾紛一般訴訟時(shí)效：2年
一般時(shí)效通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為兩年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)，超過(guò)兩年，人民法院不予受理。

二、房地產(chǎn)糾紛特別訴訟時(shí)效：1年
特別時(shí)效適用《民法通則》第136條第三項(xiàng)的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時(shí)效為一年，超過(guò)一年的，人民法院不予受理。

三、房地產(chǎn)糾紛最長(zhǎng)訴訟時(shí)效：20年
最長(zhǎng)時(shí)效適用《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年”的，人民法院不予受理。
換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請(qǐng)求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時(shí)效之內(nèi)提出，超過(guò)二十年，人民法院不予保護(hù)。

綜上所述，一般訴訟時(shí)效和特別訴訟時(shí)效，是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算，而最長(zhǎng)時(shí)效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。

如果您是可以與對(duì)方調(diào)解、協(xié)商解決，事情會(huì)較快解決。
一般一審普通程序?qū)徖砥谙逓?個(gè)月，如果您與賣(mài)家沒(méi)有其他特殊約定，如合同存續(xù)期間不得購(gòu)買(mǎi)別家的房子等約定，原則上打官司期間不影響購(gòu)買(mǎi)其他房子。

賣(mài)房逾期未過(guò)戶如何起訴(賣(mài)房拒絕過(guò)戶怎么起訴)

雖然房產(chǎn)所有人反悔賣(mài)房的，房屋的買(mǎi)賣(mài)合同仍然有效，可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同；如果對(duì)方共有人拒絕過(guò)戶，可以向法院提起確權(quán)訴訟，然后憑判決書(shū)辦理過(guò)戶。當(dāng)然，如果買(mǎi)方不想要這套有爭(zhēng)議的房產(chǎn)了，可以以賣(mài)方合同違約為由向法院起訴，要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并由賣(mài)方根據(jù)合同約定的條款要求支付違約金。如果買(mǎi)方認(rèn)為按違約金仍不能彌補(bǔ)自己的守約損失，可以按實(shí)際損失主張自己的權(quán)利。因?yàn)椤逗贤ā愤€規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。...

信用卡逾期會(huì)影響賣(mài)房過(guò)戶嗎(房貸逾期影響賣(mài)房過(guò)戶嗎)

你這么說(shuō)感覺(jué)要黑銀行一樣，逾期沒(méi)那么嚴(yán)重，還上就行，起訴只是催款手段嚇唬人的，不過(guò)你要是大額的還惡意不還那不好說(shuō)了我有網(wǎng)貸逾期了可以賣(mài)房子嗎？可以過(guò)戶給買(mǎi)家嗎？會(huì)不會(huì)影響買(mǎi)家貸款購(gòu)房，謝謝解答不會(huì)得只要你是咩有欠銀行的就可以，按揭房沒(méi)還清得也是不可以的，不懂怎么解決目前這個(gè)問(wèn)題的可以追加解決。...

賣(mài)房過(guò)戶逾期(逾期影響過(guò)戶嗎)

房子過(guò)戶后還能過(guò)戶回來(lái)。只要雙方達(dá)成協(xié)議，房產(chǎn)證的登記人和配偶愿意和你辦理過(guò)戶手續(xù)，這房子是可以過(guò)戶回來(lái)的。需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。有房產(chǎn)證登記人本人和配偶持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，該住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，和對(duì)方一起到房管部門(mén)咨詢辦理過(guò)戶手續(xù)。由于是剛過(guò)戶給房主，如果沒(méi)有滿2年，需要交納5.55%營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。賣(mài)房子，已將房子過(guò)戶給人家，欠余款不還給我怎么辦？可以直接向法院起訴。賣(mài)房子對(duì)方逾期付款算不算違約？當(dāng)然是違約。由于買(mǎi)方不能按約定付款，......

信用卡逾期影響賣(mài)房過(guò)戶嗎(信用貸逾期影響房子過(guò)戶嗎)

信用卡逾期沒(méi)還如果被法院起訴加入了失信名單，那么肯定會(huì)影響你賣(mài)房過(guò)戶的。　　...