
房地產糾紛民事訴訟形式示例
原告:姓名、性別、年齡、民族、籍貫、文化程度、職業或職務、單位或住址。
法定代表人(或委托代理人、指定代理人):姓名、性別、年齡、民族、籍貫、文化程度、職業或職務、單位或住址、與原告的關系(委托律師代理訴訟的,不需要填寫律師基本信息,只需填寫“委托代理人:姓名、律師事務所律師”)。
原告:…………(如有共同原告,按權利順序列出,所列項目與之前相同)。
被告:姓名、性別、年齡、民族、籍貫、文化程度、職業或職務、單位或住址、與原告的關系。
被告:…………(如有共同被告,按義務順序排列,所列項目同前)。
第三人:姓名、性別、年齡、民族、籍貫、文化程度、職業或職務、工作單位或住址。
聲明:
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2。 展品_ _ _ _ _ _ _ _(名稱);
3。書證_ _ _ _(姓名)_ _ _ _ _ _ _。
在二手房買賣中,應注意以下幾點:1、房屋手續是否齊全 (查看房產證,土地證,個別地區還有契稅證);2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況);3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃);4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內);6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等,無法辦理過戶);7、單位房屋是否侵權 (福利分房等);8、水電氣暖物業費用是否拖欠,該房產內戶口必須遷移(特別是學區房) ;9、中介公司是否違規 (......
請問你簽的是協議還是二手房買賣合同?如果是簽訂的協議,怎么可能要你付全款呢?那風險非常之大,一般購買二手房先簽協議,簽協議是你付定金與賣方確定簽合同的時間,定金看你購房子的總價,一般是2-5萬,最多不能超過房子總價的20%,國家有規定的,超過總房款20%的定金是不受法律保護的,再就是簽合同了,簽合同當天你應該付給你不需要的貸款的房款給賣方,如果你不需要貸款,你可以付50%-80%的房款,再到過戶當天付剩下的房款,一般還需要留一個尾款,一般是2-5萬,這個錢是在賣方交房給你的當天付給房東的,一般怕......
一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續,但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房東不辦過戶手續,這時,購房者如果對這套房子志在必得,一定要盡早起訴,同時為避免二手房房東另將房屋轉賣他人,最好將房屋進行保全。 二手房房東在合同約定的交房時間還未交房,除了有一些正當的理由,比如購房者未按時付款,否則要對購房者承擔違約責任。這時,購房者可以要求交付房屋并賠償損失,損失可以參考同類房屋的租金計算。 二、二手房逾期付款如何......

一房二賣、定金退還、房屋無法過戶、戶口無法遷出及學區房等問題在二手房買賣糾紛中所占比例最高。為什么這類問題層出不窮,無法杜絕呢?究其原因就在于這一紙房屋買賣合同書寫不規范、約定不明確所致。因為買賣雙方所簽訂的房屋買賣合同絕大部分都來自于中介...
被告無須事先繳納訴訟費,由原告先交,待判決下來后按情況交納。 ...委托律師的話,可以協商 ...得需要一萬左右的訴訟費用。 ...購買二手房,賣主的戶口未遷出,上法院起訴,該以什么罪來起訴? 謝謝!!這個問題很特殊,應該提前在合同中進行...
作者/楊文戰律師 轉載自公眾號:《實用法律知識》 概要:資金監管也未必能保證所有交易資金安全、定金該多交還是少交?你知道嗎?合同中有些條款你不懂也沒人主動給你解釋,但最后可能給你帶來麻煩,你知道嗎?二手房交易合同怎么簽才能平衡權利義務...
你好,可以委托律師代為辦理。律師可以進行以下操作: 1、律師可以為買賣雙方擬訂房屋買賣合同。 律師作為專業的法律人士,會根據買賣雙方達成的交易條件,為當事人擬訂一份合法有效的合同,確保雙方的權利得到法律的保障。 2、 律師事務所可以為當事人...
如果約定三次繳款每次都有具體時間,二期逾期沒有繳款,應該催繳并要求其違約賠償。在產權已經過戶的情況下,違約賠償完成合同交易是符合程序的。如果要終止合同并起訴買方,不見得對賣方有利。二手房買方逾期未付款,可否解除合同?可以解除合同,同時讓賠償...
你好,可以委托律師代為辦理。律師可以進行以下操作: 1、律師可以為買賣雙方擬訂房屋買賣合同。 律師作為專業的法律人士,會根據買賣雙方達成的交易條件,為當事人擬訂一份合法有效的合同,確保雙方的權利得到法律的保障。 2、 律師事務所可以為當事人...
一、二手房過戶時間逾期怎么辦?購房者或二手房房東可能想毀約,遲遲不辦理過戶手續。而購房者想毀約,主要采取不交房款的方式,所以一般二手房房東都不辦理過戶手續。這個時候,如果購房者決心拿下這套房子,就必須盡早起訴。同時,為了避免二手房房東將房子...
賣家賣房之后,買主不按約定支付相關購房款的,賣家可以按《民事訴訟法》第一百二十一條規定,書寫起訴狀,向人民法院提起民事訴訟,請求人民法院判決買家按約定承擔相應的法律責任。相關法律規定:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條 起訴狀應當記...
大家在二手房買賣過程中,經常會出現二手房房東因房價上漲等原因違反合同約定,拒絕向買受人出售房屋,對于這種情況,很多買受人就會選擇向人民法院提起訴訟,通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。那么二手房房東違約的房屋買賣合同糾紛的起訴流程是怎樣的呢?...
首先,如果買賣雙方沒有約定過戶時間,按照法律規定則默認在您交清房款時就應該完成房屋的過戶。如果買賣雙方在合約中有約定過戶時間而房主不執行的,則可以通過協商或法律程序來解決問題,具體如下:1、與當事房產中介的經紀人、房主一起約出來洽談協商房屋...