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車位逾期有原因的話起訴(車位太小如何起訴地產)

2023-06-06 01:57發布

車位逾期有原因的話起訴

這個要看你以前跟前物業公司是怎么的糾紛了
以下幾種情況可以不交物業管理費
1、因為房屋質量問題還未交房,物業費是由開發商繳納
2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的
3、物業公司未履行合同的服務責任的,全體業主可以拒交,但要有有力的證據
4、物業公司沒有和業主簽合同
5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準
6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件
7、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的
8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目
如果不是上面的那些情況不交物業費那么
根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。
若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。

對此,最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條
進一步規定,經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內 仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。
物業服
務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受
相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。
因此,業主無正當理由拒交物業
費的,將因此向物業管理企業承擔違約責任,并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

小區停車位業主共有,物業是否有權收取停車費

地面停車位是經規劃行政部門批準同意,在商品房住宅小區地面上直接設置的停車設施。對于地面停車位的權利歸屬,法律、行政法規并未直接規定,實踐中存在不同認識。 一、商品房小區的地面停車位歸屬 既然《民法典》第二百七十五明確規定占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有,案涉地面停車位占用的就是小區的公共場地,不論是規劃停車位還是臨時停車位,都應屬于小區全體業主共有。 爭議焦點在于我國《民法典》第二百七十五條如何理解與適用。由于《民法典》第二百......

判例來了:人防車位買賣合同無效|附法官詳解

原告:周某被告:張某被告:濟南某房地產經紀有限公司2016年5月29日,原被告三方簽訂了一份車位買賣合同,約定將所有權為被告張某的位于某地塊(19區)東區地下車庫T107出售給原告,金額總計150000元。原告于2016年5月29日交付給被告張某20000元定金,交付給被告濟南某房地產經紀有限公司傭金5000元。訴訟中,經當事人申請、法院調查,該買賣合同中車位屬于人防車位。原告要求被告張某返還定金20000元, 要求被告濟南某房地產經紀有限公司返還傭金5000元。被告張某辯稱:原告所訴沒有事實和......

買車位注意:這類買賣合同無效!!!

有一種車位叫人防車位,那么人防車位買賣究竟有沒有法律效力,受不受法律保護,請看案例:原告:周某被告:張某被告:濟南某房地產經紀有限公司2016年5月29日,原被告三方簽訂了一份車位買賣合同,約定將所有權為被告張某的位于某地塊(19區)東區地下車庫T107出售給原告,金額總計150000元。原告于2016年5月29日交付給被告張某20000元定金,交付給被告濟南某房地產經紀有限公司傭金5000元。訴訟中,經當事人申請、法院調查,該買賣合同中車位屬于人防車位。原告要求被告張某返還定金20000元, ......

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