
你問的是什么合同是否還有效?
(1)就房屋買賣合同而言,如果你已經順利完成貸款,則銀行已經放款給你的出賣人。
若房款全部付清后,出賣人將房產過戶給你,你們的買賣合同中相關的權利義務基本已經全部完成。
買賣合同已經履行完畢。
(2)依你所述,現在就你未能及時支付貸款,銀行起訴解除和你的貸款合同,則貸款合同在銀行單方通知你解除前或者法院判決解除前已然有效,如果銀行通知你解除合同或者法院判決解除合同后,合同效力已經終止,你依據合同約定承擔相應的違約責任。
30分我要了
我的建議是
1、你以文件回執的方式給予答復:“表示拒絕”。
2、不用擔心銀行所謂的訴訟方式,理由如下:貸款協議上有注明逾期還款應受到怎樣的處罰,如違約金之類,你已經承擔了相應的義務。
3、如果你沒有繳納滯納金之類的,那么銀行也不能起訴要你還清欠款,最多最多只能起訴要求你支付違約金。
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補充說下:這個文件回執的答復這樣去寫
華夏銀行XXX支行:
今收到你行發出要求我方(XXX公司或個人)于2012年12月31日前還清貸款的通知,我方(XXX公司或個人)認為應按XXXX(貸款合同,編號和名稱都寫上)的約定執行,你行以我方(XXX公司或個人)存在三次逾期還款的理由要求我方提前還款,我方拒絕,因為三次逾期還款并不足以證明我方喪失了還款能力,而且你行要求我方提前還款的行為違反了XXXX(貸款合同,編號和名稱都寫上)的約定,若你方單方面終止貸款合同對我方的正常經營造成損失,我方將訴諸法律。
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貸款時雙方簽訂的合同上應該都有注明借款人逾期后,銀行方面會采取什么措施,這些都有相關具體的約定,一般情況,借款人初期逾期,銀行方面會采取電話或上門催收等措施,要求借款人還款,如果一直沒有償還或者無法聯系,可能會采取法律措施,通過律師催收,嚴重的會直接起訴,由法院通知借款人被訴后的相關事項,一旦啟動法律程序,正常的貸款肯定最后是判借款人償還銀行本金、利息、罰息,還有銀行通過法律措施解決的費用,比如律師費,訴訟費等費用,這樣成本就高了
光大銀行貸款剛逾期一天,銀行就要終止合同,這個怎么辦?說明你在銀行的眼中經營已經出了問題,還款能力有問題了,逾期一天只是最后一個稻草,你應該已經被劃入到關注類貸款了。
所以你只要產生逾期,為了資金的安全,他們只能終止合同
因為房貸的擔保除了房屋以外,還有開發商。
銀行直接扣開發商的錢來替你還房貸,開發商當然就會找要錢還錢了。
你還是想辦法盡快還錢。
如果不換,或者還不上簽,開發商會起訴你的。
法院判決后,開發商申請執行,就會拍賣你的房屋。
你好!
購房合同是主合同,抵押借款合同是附合同,你可以起訴,要求解除兩份合同。
如有需要,可電話聯系復
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